Дата принятия: 14 августа 2014г.
№2-878/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 г. Мичуринск
Мичуринский районный суд в составе:
председательствующего судьи Белкиной Л.М...,
при секретаре Аверковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бизнигаевой В. Н. к Мантровой М. И., Мантрову С. В. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Бизнигаева В.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Собственники второй 1/2 доли жилого дома Мантрова М.И. и Мантров С.В. прекратили обще долевую собственность, их доля выделена в натуре, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Поскольку со стороны Мантрова С.В. и Мантровой М.И. общая долевая собственность на жилой дом уже прекращена и выделена в натуре Бизнигаева В.Н. также желает выделить свою часть дома. В связи с чем обратилась в суд с иском о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы адвокат Чиликин А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что Бизнигаевой В.Н. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Мантров С.В. и Мантрова М.И. вторые участники общей долевой собственности прекратили право общей долевой собственности на свою долю. Их доля выделена в натуре, что подтверждается выпиской из ЕГРП прав на недвижимое имущество от 01.07.2014 года. Согласно которой Мантровой М.И. и Мантрову С.В. выделена часть жилого <адрес> площадью 42.3 кв.м. <адрес>. Жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений, разделенных капитальной стеной., имеющих отдельные входы. Части дома не равны. Бизнигаевой В.Н. принадлежит часть дома состоящая из жилого помещения площадью 25.5 кв.м. и двух холодных пристроек площадью 21.4 кв.м. и 4.0 кв.м. В связи с тем, что ответчики Мантровы прекратили обще долевую собственность на жилой дом Бизнигаева В.Н. также желает прекратить обще долевую собственность и просит выделить ей часть № жилого <адрес>. На которую признать право собственности. Поскольку это не нарушает прав и законных интересов ответчиков.
Ответчица Мантрова М.И. с исковыми требованиями не согласна ссылаясь на то, что она желает приобрести часть дома принадлежащего Бизнигаевой В.Н.
Представитель ответчика Мантрова С.В. - Мантров М.С., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласен, т.к. данные исковые требования ничем не подтверждены. Пояснил, что истице никто не препятствовал в оформлении документов изготовлении технических планов. В настоящее время он не может пояснить на основании каких документов было прекращено право общей долевой собственности на указанное домовладение ответчиками Мантровыми. Бизнигаева В.Н. указала в исковом заявление, что имеет намерение продать свою долю. Его доверитель как совладелец дома и участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, Однако никаких документов подтверждающих, что Бизнигаева В.Н. предлагает Мантрову С.В. и Мантровой М.И. купить ее долю суду не предоставлено. Удовлетворение иска Бизнигаевой В.Н. о прекращении права общей долевой собственности выделение доли может повлечь продажу ее доли по невыгодной ответчику цене Т.к. ответчики являются смежниками домовладение имеет общую стену. На данный момент дом готовится Бизнигаевой В.Н. к продаже его доверитель хотел бы знать официальную цену после чего он примет решение будет ли он покупать дом или нет. Просит суд обязать Бизнигаеву В.Н. предоставить сведения о том, по какой цене она продает свою часть домовладения.
Исследовав доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению
Право Бизнигаевой на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> подтверждается договором купли-продажи строения от 18.11.2008 года, свидетельством о государственной регистрации права серии 68-АА № от 10.12.2008 г.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним часть № 1 жилого дома по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 Мантровой М. И. и Мантрову С. В..
Решением Мичуринского районного суда от 06 мая 2013 года право обще долевой собственной на жилой <адрес> прекращено. За Мантровой М. И. и Мантровым С. В. признано право собственности в порядке наследования в равных долях по 1/2 доле на часть № 1 жилого дома №м № по <адрес> в <адрес> общей площадью 42.3 кв.м. в том числе жилой площадью 20.8 кв.м.
На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.254 ГК РФ сособственники вправе произвести раздел общего имущества. Раздел или выдел доли может быть произведен только после определения долей каждого собственника.
Таким образом установлено, что право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> ответчиками Мантровой М.И. Мантровым С.В. прекращено.
Руководствуясь ст.191-194 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Бизнигаевой В. Н. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.
Признать за Бизнигаевой В. Н. право собственности на часть № жилого <адрес>, состоящую из помещений: № «жилая» общей площадью 25.5. кВ.м., № «холодная пристройка» площадью 21.4 кв.м., № Ш «Холодная пристройка» 4.0 кв.м. а всего на часть жилого дома общей площадью 50.9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 25.5 кв.м. кв.м.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в Тамбовский областной суд путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд..
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2014 года.
Председательствующий судья подпись Л.М.Белкина
.
