Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело №2-2222/2014 .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14.08.2014 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Десятовой Л.А.
при секретаре Шариповой Р.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Салимовой Ю.В., Зайцевой И.Г. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Салимова Ю.В., Зайцева И.Г. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее администрация КГО) о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование требований указали, что в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу АДРЕС она проживает ДАТА на основании ордера НОМЕР от ДАТА, ордер о предоставлении второй комнаты утерян. В ДАТА они обратились в администрацию КГО с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое ею жилое помещение, представив все необходимые документы, однако на ее заявление был получен отказ, со ссылкой на то, что на жилое помещение не предоставлен ордер. В настоящее время они проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги. Просит признать за ними право пользования жилым помещением двухкомнатной квартирой общей площадью ** кв.м., расположенной по адресу АДРЕС по договору социального найма.
Истец Салимова Ю.В.исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Зайцева И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик - представитель администрации КГО о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Статьей 54 ЖК РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью ** кв.м. по адресу АДРЕС является муниципальной собственностью Копейского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. НОМЕР).
Согласно поквартирной карточки, выписки из финансового лицевого счета по адресу АДРЕС зарегистрированы и проживает по месту жительства Зайцева И.Г. с ДАТА (л.д. НОМЕР).
В материалах дела имеется обменный ордер НОМЕР от ДАТА на право занятия семьей Зайцевой одной комнаты жилой площадью ** кв.м. АДРЕС (л.д. НОМЕР).Вторая комната предоставлена истице Зайцевой И.Г. на расширение на предприятии ЭТС, однако ордер утерян.
Основания и порядок вселения в спорное жилое помещение истицы администрацией КГО не оспаривается.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Статьей 63 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу АДРЕС, общей площадью ** кв.м., была предоставлена Зайцевой И.Г. на основании обменный ордер НОМЕР от ДАТА на право занятия семьей Зайцевой одной комнаты в двухкомнатной квартире жилой площадью ** кв.м. АДРЕС(л.д.НОМЕР)
Салимова Ю.В. вселена и зарегистрирована в спорной квартире как член семьи З.Ю.В.
Таким образом, судом установлено, что Зайцева И.Г.и Салимова Ю.В. была вселены в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, постоянно проживают, оплачивают коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства подтвердили свидетели С.С.П., П.Н.В., не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением обоснованными, поскольку вселены в спорную квартиру на законном основании, пользуются данным жилым помещением, зарегистрированы в квартире, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, поэтому необходимо признать право пользования на двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу АДРЕС за Зайцевой И.Г. и Салимовой Ю.В..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Салимовой Ю.В., Зайцевой И.Г. к администрации Копейского городского округа Челябинской области удовлетворить.
Признать за Салимовой Ю.В., Зайцевой И.Г. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - двухкомнатной квартирой НОМЕР, общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: . Л.А.Десятова
.
.
.
.
.
.
.
