Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № 2-2476/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., с участием прокурора Поляковой А.А., при секретаре судебного заседания Захаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой О.И. к Максимову Б.А., УФМС России по [ Адрес ] о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику Максимову Б.А. выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ Адрес ].
В обосновании своих исковых требований истица указала, что Максимова О.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [ Адрес ]
Документом-основанием возникновения права собственности явился договор купли-продажи дома, удостоверенный нотариально [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Все документы на дом оформлены в соответствии с законом и право собственности зарегистрировано в ЕГРП, [ ДД.ММ.ГГГГ ] истице выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Также по указанному адресу состоят на регистрационном учете мои дети -Бычкова С.А., Бычков Д.А., Хохлова В.А., внук Бычков А.К. и ответчик - Максимов Б.А., брак с которым она зарегистрировала [ ДД.ММ.ГГГГ ] года.
Указала, что вышеуказанный дом был приобретен истицей на ее личные средства еще до заключения брака с ответчиком и не является совместно нажитым имуществом.
[ ДД.ММ.ГГГГ ] брак с ответчиком расторгнут, он перестал быть членом ее семьи. Несмотря на это продолжает проживать в доме. На ее неоднократные требования освободить принадлежащее ей жилое помещение и сняться с регистрационного учета он не реагирует. Своим поведением (постоянно нарушает отдых и покой, провоцирует ссоры и скандалы, мешает в пользовании жильем) нарушает права не только истицы, но и членов ее семьи - детей и несовершеннолетнего ребенка. Она добросовестно исполняет свои обязанности собственника по оплате жилья и его содержанию, однако ее права по пользованию, владению и распоряжению действиями ответчика оказались грубо нарушенными, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за их защитой.
Просит:
1.Признать Максимова Б.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: [ Адрес ]
2.Выселить Максимова Б.А. из вышеуказанного жилого помещения.
3.Снять Максимова Б.А. с регистрационного учета по данному адресу.
Истица Максимова и ее представитель адвокат Селина М.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Максимов Б.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.65).
Его представитель адвокат Глотов С.Ю., действующий на основании ордера, с иском не согласен, просил в удовлетворении иска отказать.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено УФМС России по [ Адрес ].
Представитель УФМС России по [ Адрес ] в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица Бычкова С.А., Бычков Д.А., Хохлова В.А. полностью согласны с заявленными исковыми требованиями истицы, просили иск удовлетворить.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Рябинин И.И. пояснил суду, что истица является собственником спорного дома. Истица приобрела данный дом еще до брака с ответчиком на денежные средства от проданной ею квартиры. Знает, что у ответчика в собственности есть дом расположенный в [ Адрес ], пригодный для проживания.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Бычкова Е.В. дала суду аналогичные показания.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со статьей 288 ГК РФ:
«1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается».
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
В соответствии со ст.31 ЖК РФ: «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой [ Адрес ] г.Н.Новгорода. Максимова О.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [ Номер ] 20, на основании договора купли-продажи дома [ ДД.ММ.ГГГГ ] (л.д.4).
Брак между истцом и ответчиком расторгнут (л.д.16).
Также по указанному адресу состоят на регистрационном учете мои дети -Бычкова С.А., Бычков Д.А., Хохлова В.А., внук Бычков А.К. и ответчик - Максимов Б.А. (л.д.7-8).
Установлено, что вышеуказанный дом был приобретен истицей до заключения брака с ответчиком, что не оспаривалось сторонами в суде.
Из пояснений истицы, а также третьих лиц установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] брак истицы с ответчиком расторгнут, он перестал быть членом ее семьи. Несмотря на это продолжает проживать в доме. На неоднократные требования истца освободить принадлежащее ей жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Своим поведением постоянно нарушает отдых и покой, провоцирует ссоры и скандалы, мешает в пользовании жильем, нарушает права не только истицы, но и членов ее семьи - детей и несовершеннолетнего ребенка. Истица добросовестно исполняет свои обязанности собственника по оплате жилья и его содержанию, однако ее права по пользованию, владению и распоряжению действиями ответчика оказались грубо нарушенными, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за их защитой.
Ответчиком доказательств в опровержение вышеизложенного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик Максимов Б.А., проживая в спорном жилом помещении, членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с истицей не ведет, коммунальные услуги за дом не оплачивает, имеет в собственности жилой дома по адресу: [ Адрес ], где может проживать, в связи с чем, подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. Поскольку между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения, поэтому за Максимовым Б.А. не сохраняется право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ] право должно быть прекращено. С учетом этого, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
Оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Максимовой О.И. о признании Максимова Б.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: [ Адрес ], его выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку ее права как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности.
Руководствуясь ст.ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Максимовой О.И. к Максимову Б.А., УФМС России по [ Адрес ] о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Максимова Б.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: [ Адрес ]
Выселить Максимова Б.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Автозаводский районный суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Есырева
