Дата принятия: 14 августа 2014г.
№ 2-752/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«15» августа 2014г. г.Мичуринск Тамбовской области
Мичуринский районный суд Тамбовской области
в составе председательствующего судьи Ртищева Ю.Ф.,
при секретаре Толмачевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караханяна Г. Д. к администрации Устьинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Караханян Г.Д. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что в 1988 году он на основании договора купли-продажи приобрел жилой дом по вышеуказанному адресу. В дальнейшем, решением администрации Устьинского сельсовета земельный участок, на котором расположен дом, был передан ему в собственность. В связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома был им утерян, отсутствием оригинала правоустанавливающего документа на земельный участок, истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на спорное имущество.
В дальнейшем, исковые требования истцом дополнены, Караханян Г.Д. также просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Караханян Г.Д. исковые требования поддержал.
Представитель истца Панюшкин М.И. исковые требования поддержал, пояснил, что в 1988 году Караханян Г.Д. на основании договора купли-продажи приобрел жилой дом по адресу: <адрес>. В дальнейшем, решением администрации Устьинского сельсовета земельный участок, на котором расположен дом, был передан истцу в собственность. В связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома был утерян, оригинала правоустанавливающего документа на земельный участок отсутствует, истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на спорное имущество. Просит признать за Караханяном Г.Д. право собственности на дом площадью 20,2 кв.м. и земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации Хмелевского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава сельсовета Титов Ю.Н. просит дело рассмотреть в отсутствии представителя сельсовета, исковые требования признает.
Суд считает возможным с согласия участников процесса рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц, данное полномочие содержится в доверенности представителя истца. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Право Караханяна Г.Д. на дом и земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги учета № 3д Устьинского сельсовета, лицевой счет №190, постановлением администрации Устьинского сельсовета от 01.07.1992г. № 20.
В соответствии со схемой расположения земельного участка, его площадь составляет 2500 кв.м., участок расположен в кадастровом квартале №
В соответствии с ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Учитывая признание иска ответчиком, следует признать за Караханяном Г.Д. право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. и дом площадью 20,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Караханяна Г. Д..
Признать за Караханяном Г. Д. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м., а также на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 30-дневный срок со дня вынесения в Тамбовский областной суд путем подачи жалобы в Мичуринский районный суд.
Председательствующий судья Ю.Ф.Ртищев
