Дата принятия: 14 августа 2014г.
¦.
РЕШЕНИЕ дсло№ 2-1410/14
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 20]4 года г Чита
Ингодинский районный суд г.Читы в составе Председательствующего судьи Колосовйй Л Н, при секретаре Паньковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к Шишлянникову А. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Лидер» обратилось с вышеназванным иском в суд, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на следующее.
Ответчик Шишлянников А.А является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, имеет задолженность по коммунальным платежам за период с марта 2008 по май 2014 года в сумме <данные изъяты> рублей.
Также, в период с марта 2008 по 20.02.2014 Шишлянников А.А. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей за период с 01.03.2008 по 06.03.2014.
Истец является обслуживающей организацией вышеуказанных домов.
В связи с несвоевременной оплатой, истцом начислена на сумму задолженности неустойка.
Просит взыскать с ответчика задолженность
по квартире по адресу <адрес> за период с июня 2011 года по июль 2014 года в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей,
по квартире по адресу <адрес> за период с июня 2011 года по марта 2014 года в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей,
всего <данные изъяты> рублей, а также возврат госпошлины.
Представитель истца по доверенности Василик К.В. в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме
Представитель ответчика по доверенности Григорьева И.М в судебном заседании исковые требования в части основного долга задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности не оспаривала, не согласна с начисленными пени, так как между сторонами отсутствует договор, кроме того, «ООО Лидер» не предоставляло ответчику квитанции об оплате. Представила письменные возражения.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что Шишлянников А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, а в период времени с марта 2008 года по 20.02.2014 года также и собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>
Распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации Городского округа «Город Чита» от 28.02.2008 №44, жилые дома <адрес> переданы на обслуживание управляющей компании ООО «Лидер».
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в
порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обстоятельства и требованиями закона.
В судебном заседании установлено, что ответчик своевременно плату за жилое помещение не производит, имеет задолженность перед истцом.
Данный факт подтверждается материалами дела, не отрицался стороной ответчика.
Согласно расчету, выполненному Управляющей компанией, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение по адресу <адрес> за период с июня 2011 года по июль 2014 года составила <данные изъяты> рублей, по квартире по адресу <адрес> за период с июня 2011 года по март 2014 года - <данные изъяты> рублей.
Учитывая, что <адрес> находилась в собственности ответчика до 20.02.2014 года, что не оспаривалось сторонами, суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что из расчета, выполненного истцом, подлежит исключению плата за март 2014 года в сумме <данные изъяты> рублей.
Таким образом, сумма задолженности ответчика, подлежавшая взысканию в пользу ООО «Лидер» составляет <данные изъяты> рублей. <данные изъяты>
Ссылки ответчика на то, что управляющей компанией не представлялись квитанции об оплате, не могут быть приняты во внимание, как данное обстоятельство не освобождает собственника жилого помещения от исполнения обязанности по оплате жилого помещения.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно
Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчетам ООО «Лидер», неустойка за несвоевременную оплату за жилое помещение по адресу <адрес> за период с июня 2011 года 06.03. по июль 2014 года составила <данные изъяты> рублей,
- по квартире по адресу <адрес> за период с июня 2011 года по март 2014 года - <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.
Вместе с тем, учитывая обстоятельства дела, размер задолженности, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки, материальное положение ответчика, суд находит возможным, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, уменьшить общий размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до <данные изъяты>.
Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика составляет <данные изъяты>
Согласно ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина, в сумме <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШил:
Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с Шишлянникова А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы
Решение в законную силу не вступило.
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1410\2014
Судья Л.Н.Колосова
