Решение от 14 августа 2014 года

    Дело №...
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Новокузнецк 14 августа 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.,
 
    при секретаре Гиндуллиной А.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело №... по иску Открытого акционерного общества коммерческий банк "ФорБанк" к Усачевой Ольге Николаевне, Усачеву Михаилу Алексеевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО КБ «ФорБанк» обратилось в суд с иском к Усачевой Ольге Николаевне, Усачеву Михаилу Алексеевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения. Свои требования мотивирует тем, что между ОАО КБ «ФорБанк» и Усачевой Ольгой Николаевной, Усачевым Михаилом Алексеевичем, .. .. ....г. был заключен кредитный договор №... согласно которому Банк предоставил Заемщикам кредит в размере 900000 рублей для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ул.....г....., общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер №... В связи с неоднократно просроченными платежами по процентам и образовавшейся ссудной задолженностью, Банк обратился в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка с требованием о досрочном взыскании с Заемщиков задолженности по кредиту и обращению взыскания на заложенное имущество в соответствии с п 4.4.1. договора. Решением Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка от .. .. ....г. суд постановил: взыскать солидарно с Заемщиков в пользу Банка задолженность по Договору, обратить взыскание на жилое помещение – квартиру, обязать Заемщиков передать Банку пакет документов на жилое помещение - квартиру, а именно: оригинал свидетельства о праве собственности на жилое помещение и оригинал договора купли-продажи на жилое помещение, выписку из технического паспорта на квартиру, обязать Заемщиков сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение - квартиру по адресу: ул.....г...... Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области .. .. ....г. Заемщиками зарегистрирована общая совместная собственность на Квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ул.....г...... В период с .. .. ....г. по .. .. ....г. Заемщики не вносили плату за коммунальные услуги, с связи с чем образовалась задолженность. Согласно уведомлению, ТСЖ «Сибирь-2» от .. .. ....г. размер задолженности за коммунальные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. перед ТСЖ «Сибирь-2» составил 161902,88 руб. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области .. .. ....г. за Банком зарегистрирована собственность на Квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ул.....г...... На основании требования ТСЖ «Сибирь-2» от .. .. ....г. Банк был вынужден погасить задолженность за Заемщиков самостоятельно, что подтверждается платежными поручениями №... от .. .. ....г. Общая сумма погашенной Банком задолженности за Заемщиков составил 161902,88 руб.
 
    Просит суд взыскать в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного обществ коммерческого банка "ФорБанк" с Усачевой Ольги Николаевны и Усачева Михаила Алексеевича сумму неосновательного обогащения в размере 161902 рубля 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 438,06 рублей.
 
    Представитель истца ОАО КБ «Форбанк» Гуцалов Е.В., действующий на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.35-37), в судебном заседании поддержала требования в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала пояснения согласно доводам искового заявления.
 
    Ответчик Усачев М.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.62), причина не явки суду не известна, не ходатайствовал об отложении.
 
    Ответчик Усачева О.Н. исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что признает, тот факт, что на момент вынесения решения Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка от .. .. ....г. долг по оплате за коммунальные услуги в размере 161902,88 руб. имелся и оплачен не был. При выселении из квартиры по адресу ул.....г....., сотрудники банка знали о наличии долга за коммунальные услуги, и ими было обещано, что все имеющиеся долги банк перекроет собственными средствами. Кроме того посчитала, что поскольку, данная квартира будет продаваться с торгов, соответственно дешевле рыночной стоимости, то банк задолженность за коммунальные услуги оплатит.
 
    Представитель третьего лица ТСЖ «Сибирь-2», привлеченный определением суда, в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.
 
    Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Исходя из ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Статьёй 307 ГК РФ установлено, что, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, ……….
 
    В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, - лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
 
    На ст. 67 ГК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Судом установлено, что .. .. ....г. между ОАО КБ «ФорБанк» и Усачевой Ольгой Николаевной, Усачевым Михаилом Алексеевичем был заключен кредитный договор №... На основании данного договора, Банк предоставил Заемщикам кредит в размере 900000 рублей для целевого использования (п.1.3), а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ул.....г....., общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер №... (л.д.4-14). Право собственности заемщиков .. .. ....г. было зарегистрировано надлежащим образом (л.д.24).
 
    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по данному кредитному договору, ОАО КБ «ФорБанк» обратился в Орджоникидзевский районный суд для взыскания заемных денежных средств и об обращении взыскания на имущество.
 
    Решением Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка от .. .. ....г. было постановлено: взыскать солидарно с Заемщиков в пользу Банка задолженность по Договору, обратить взыскание на жилое помещение – квартиру, обязать Заемщиков передать Банку пакет документов на жилое помещение - квартиру, а именно: оригинал свидетельства о праве собственности на жилое помещение и оригинал договора купли-продажи на жилое помещение, выписку из технического паспорта на квартиру, обязать Заемщиков сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение - квартиру по адресу: ул.....г......
 
    Изъятое жилое имущество на основании постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г.Новокузнецка было неоднократно выставлено на торги. Как следует из Протокола №... от .. .. ....г. года, повторные публичные торги по реализации имущества, заседанием комиссией были признаны несостоявшимися (л.д.26-27), в связи с чем, судебным приставом-исполнителем МОСП по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г.Новокузнецка было предложено ОАО КБ «ФорБанк» приобрести данную квартиру (л.д.28), на что банк дал свое согласие (л.д.29).
 
    .. .. ....г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области за Банком зарегистрирована собственность на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ул.....г..... (л.д.25).
 
    Однако в период проживания в спорном жилом помещении с .. .. ....г. по .. .. ....г. ответчики не вносили плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
 
    Уведомлением ТСЖ «Сибирь-2» от .. .. ....г. подтверждено, что размер задолженности за коммунальные услуги ответчиков за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. перед ТСЖ «Сибирь-2» составил 161902,88 руб. (л.д.30-31). Ответчик Усачева О.Н. в судебном заседании также подтвердила, что на момент их выселения по решению суда, у них имелась задолженность по коммунальным платежам.
 
    .. .. ....г. Банк, являясь новым собственником данного жилого помещения, погасил задолженность за Заемщиков самостоятельно, что подтверждается платежными поручениями №... на общую сумму 161902,88 руб. (л.д.32-33).
 
    Из вышесказанного следует, что ответчики, проживая с .. .. ....г. года по .. .. ....г. года, своевременно не исполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Так как банк погасил образовавшуюся задолженность ответчиков перед третьим лицом, у него возникло право обязать возвратить ответчиков неосновательно приобретенные сбережения в виде оплаченной задолженности в размере 161902,88 руб., которую суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке на основании ст. 323 ГК РФ.
 
    Доводы ответчика Усачевой О.Н. о том, что при передаче жилого помещения банку было известно об имеющейся задолженности, и банк обязался оплатить долги, не являются основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.
 
    Суд также в соответствии со ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, взыскивает с ответчиков в пользу ОАО КБ «Форбанк» понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4438,06 рублей, т.е. по 2219,03 руб. с каждого. Данные расходы истцом подтверждены документально (л.д.3).
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества коммерческий банк "ФорБанк" к Усачевой Ольге Николаевне, Усачеву Михаилу Алексеевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного обществ коммерческого банка "ФорБанк" с Усачевой Ольги Николаевны и Усачева Михаила Алексеевича сумму неосновательного обогащения в размере 161902,88 (сто шестьдесят одна тысяча девятьсот два) рубля 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4438,06 (четыре тысячи четыреста тридцать восемь) рублей 06 копеек, т.е. по 2219,03 (две тысячи двести девятнадцать) рублей 03 копейки с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья: _______________________________ О.Ю. Девятиярова.
 
Решение в окончательной форме принято .. .. ....г. года
 
Судья: _______________________________ О.Ю. Девятиярова.