Дата принятия: 14 августа 2014г.
Гражданское дело № 2-1137/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 г. г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Шегида Е.А.,
при секретаре Шабуниной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нестерова М.В. к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Нестеров М.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в 2004 году ему выдан ордер, и он был заселен, а в последствии зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Он регулярно и своевременно производит платежи за занимаемую площадь и текущий ремонт. Функции по заключению договора социального найма возложены на администрацию г. Грязи, которая 21.03.2013 г. перезаключила с истцом договор социального найма. Истец обратился к ответчику с просьбой предоставить ему в собственность занимаемую квартиру, в ответе ему сообщили, что квартира не подлежит приватизации.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ФГКУ «Западрегионжилье» Министерства обороны РФ.
Истец Нестеров М.В. в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Цветкова Т.А. в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была передана по акту приема-передачи из ведения Миниобороны РФ в ведение администрации городского поселения г. Грязи, а потому утратила статус служебной, следовательно, подлежит приватизации.
Представитель ответчика администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области Петров И.П. в судебном заседании иск не признал, указав на то, что спорная квартира является служебной, а потому приватизации не подлежит.
Представитель ФГКУ «Западрегионжилье» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 того же Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что <адрес> являлась служебное, находилась в ведении Министерства обороны Российской Федерации, состояла в оперативном управлении Липецкой КЭЧ района (л.д. 38, 42, 46).
Нестерову М.В. на основании постановления администрации Грязинского района от 16.11.2014 г. № был выдан ордер № на право занятия в качестве служебной <адрес> на состав семьи из одного человека (л.д. 14, 36).
Согласно справкам ООО «Городское РСУ по обслуживанию жилфонда», выписке из лицевого счета в указанной квартире зарегистрирован 1 человек - Нестеров М.В. (л.д. 15, 23-25).
Выпиской из поквартирной карты подтверждено, что Нестеров М.В. является квартиросъемщиком данной квартиры (л.д. 16).
Нестеров М.В. несет бремя содержания данного жилья, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 17-19).
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является однокомнатной, общая площадь - 24,5 кв.м, жилая - 14,1 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным филиалом Грязинское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации» по состоянию на 01.04.2013 г. (л.д. 71-76).
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации Грязинского района, проведенные в этой квартире работы по перепланировке не нарушают характеристик надежности и безопасности здания (л.д. 66).
Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 02.03.2007 г. № 476-р «О передаче федерального имущества, находящегося в оперативном управлении квартирно-эксплуатационной части района, в муниципальную собственность городского поселения города Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области», среди прочих, <адрес> был изъят из оперативного управления Липецкой КЭЧ района и передан в муниципальную собственность г. Грязи (л.д. 94-96).
На основании Акта о приеме-передаче объекта основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ г., из ведения Липецкой КЭЧ района в собственность городского поселения <адрес> передан жилой <адрес> (л.д. 102-104).
Акт приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Липецкой квартирно-эксплуатационной части района, передаваемого в муниципальную собственность городского поседения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, утвержден руководителем ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Липецкой области 18.04.2007 г. На основании этого акта в муниципальную собственность г. Грязи, среди прочих, передан <адрес> (л.д. 105-106).
На основании распоряжения главы администрации г. Грязи от 23.04.2008 г. № 48-р «О принятии в муниципальную собственность городского поселения г. Грязи имущества федеральной собственности, находящегося в оперативном управлении Липецкой квартирно-эксплуатационной части района», среди прочих, <адрес> был принят в муниципальную собственность г. Грязи (л.д. 92-93).
Таким образом, из вышеуказанных доказательств следует, что <адрес> был передан из федеральной собственности и оперативного управления Липецкой КЭЧ района и принят в муниципальную собственность городского поселения г. Грязи.
Исходя из положений ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса указанных жилых помещений.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ред. от 21 июля 2014 г.) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность городского поселения г. Грязи изменился его статус: квартира, занимаемая истцом, утратила статус жилого помещения, и в отношении нее применяются положения законодательства о договоре социального найма.
21.03.2013 г. администрацией городского поселения г. Грязи, на основании постановления администрации г. Грязи от 18.03.2013 г. № (л.д. 37), с Нестеровым М.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении спорной квартиры на состав семьи из 1 человека (л.д. 27-31).
Ввиду этого, спорная квартира подлежит приватизации.
Из материалов дела следует, что Нестеров М.В. ранее не использовал право на приватизацию жилой площади. Данное обстоятельство, подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации» Грязинское БТИ (л.д. 22, 26).
С учетом анализа материалов дела суд полагает, что истец Нестеров М.В. на законных основаниях был вселен в указанное жилое помещение и имеет право на передачу его в собственность, так как при переходе квартиры в муниципальную собственность она утратила статус служебного жилого помещения, истец постоянно проживает в квартире и зарегистрирован в ней, ранее не использовал право на приватизацию жилой площади.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Нестеровым М.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Нестеровым М.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
Судья подпись Е.А. Шегида
Мотивированное решение
изготовлено 18.08.2014 года.
