Дата принятия: 14 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года п. Безенчук
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
Председательствующего Каткасовой И.В.
При секретаре Ивченко Т.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-820/14 по иску Гвоздева ФИО8 к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, МУ Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на нежилое здание
УСТАНОВИЛ:
Гвоздев Н.В. обратился с иском к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, МУ Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на нежилое здание вспомогательного характера, общей площадью 97,1 кв.м. Расположенного по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что ему, его жене ФИО5 и сыну ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 114 кв.м., на котором он построил нежилое здание вспомогательного характера без получения специальных разрешений. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на невозможность оформить в собственность самовольную постройку просил признать право на собственности на указанное строение.
Представитель администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом м.р. Безенчукский Самарской области Варламова А.О. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заинтересованные лица ФИО10 и ФИО9 не возражали против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что исковые требования Гвоздева Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.
На основании ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Судом установлено, что Гвоздеву Н.В., Гвоздевой Л.П. и Гвоздеву В.Н. на праве долевой собственности, по 1/3 доле у каждого принадлежит земельный участок площадью 114 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.16-18). На указанном земельном участке истцом построено нежилое здание полезной площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации»(л.д.8-12). В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, при этом суд учитывает, что имеющиеся в материалах дела доказательства в полном объеме свидетельствуют о том, что самовольная постройка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.На основании изложенного и руководствуясь ст.191-198 ГПК РФ РЕШИЛ:Признать право собственности Гвоздева ФИО11 на нежилое здание Лит.Г, площадью по наружному обмеру 10,2 кв.м., по внутреннему обмеру 97,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца. Председательствующий И.В. Каткасова
