Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № 2-4617/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Хоченовой Е.В.,
При секретаре Кузик Т.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухаруковой Е.А. к Администрации ... края о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просила признать за ней право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв. м. В обоснование иска, указав, что является собственником *** доли жилого саманного дома, расположенного на земельном участке площадью *** по адресу: .... Указанная *** доли получена истцом от ее <данные изъяты> по договору дарения от ***. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Общая площадь владения *** жилая площадь *** В связи с заключением брака *** между <данные изъяты> фамилия истицы сменилась на ***. *** истец вышла замуж за <данные изъяты> после чего ее фамилия стала Сухарукова. В период эксплуатации в спорном жилом доме производился ремонт, фактическая площадь была измена и в настоящее время общая площадь составляет *** кв.м., жилая площадь ***.м.
В судебное заседание истец Сухарукова Е.А., представитель истца по нотариальной доверенности Каратеева А.А. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ... края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по..., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представил.
Третьи лица Локтионов А.А., Лужевская Е.Р., Малахова Р.В., Акимова И.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения от *** Сухарукова Е.А. <данные изъяты> является собственником *** доли жилого саманного дома полезной площадью ***. м., жилой площадью ***. м., находящегося в ... № ***. В подтверждение чего в материалы дела предоставлен договор дарения от ***; справка о заключении брака от ***, согласно которой в архиве отдела ЗАГС Администрации ... края имеется актовая запись о заключении брака между <данные изъяты> от ***. После брака присвоены фамилии мужу и жене Дудченко. Вышеуказанный брак расторгнут; справка о заключении брака от ***, согласно которой <данные изъяты> заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака от ***. После заключения брака присвоены фамилии мужу и жене Сухаруков, Сухарукова.
Настоящий договор дарения от *** удостоверен государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... и зарегистрирован в МП БТИ ***
На основании договора купли-продажи земельного участка от *** Сухаруковой Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли земельного участка площадью *** кв.м. по адресу:..., участок ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
Как следует из материалов дела, в том числе технического заключения № ... по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома (лит. *** расположенного по адресу: ... в ... края, по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций. Расположение жилого дома (лит. ...) по санитарно-бытовым условиям нарушает требования п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего приквартирного участка расположенного по адресу: ... ... Расположение жилого ... (лит. ... по ... нарушает противоподарные нормы, указанные в таблице 1 п. 4.3 СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилым домам ....
Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ..., усматривается, что площади домостроения в настоящее время составляют: общая площадь *** кв.м., жилая площадь ***.м.
Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В данном случае требования статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцом права собственности на самовольную постройку ею выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
При вынесении решения суд учитывает отсутствие споров о размере долей между участниками общей долевой собственности.
Таким образом, судом установлено, что размещением строений жилого дома права и законные интересы других граждан и юридических лиц не нарушены.
С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, отсутствия возражений со стороны ответчика Администрации ... края и третьих лиц, суд, находит заявленные исковые требования Сухаруковой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Сухаруковой Е.А. удовлетворить.
Признать за Сухаруковой Е.А. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., расположенный по адресу:....
Решение может быть обжаловано в...вой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий Е.В. Хоченова
