Дата принятия: 14 августа 2014г.
мотивированное решение
изготовлено 19.08.2014г.
Дело № 2-956/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(мотивированное)
14 августа 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты> муниципального района об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, и об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 07 сентября 2011 года, за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 853 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
ФИО2 обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с иском об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках: площадью 240 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 613 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка общей площадью 853 кв.м.
В судебном заседании истец - ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленного иска, пояснил суду, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки площадью 613 кв.м. и 240 кв.м., расположенные при жилом <адрес> признаны одним земельным участком площадью 853 кв.м., и за ним признано право собственности на указанный земельный участок. В последующем этим двум земельным участкам были присвоены кадастровые номера, вследствие чего он не может зарегистрировать свое право собственности на объединенный земельный участок. Просит установить границы земельного участка площадью 853 кв.м., в соответствии с межевым планом выполненным кадастровым инженером ФИО4
Ответчик - администрация <данные изъяты> муниципального района, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо - филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 07 сентября 2011 года, земельные участки площадью 613 кв.м. и 240 кв.м., расположенные при жилом <адрес> признаны одним земельным участком площадью 853 кв.м. За ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 853 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Данным решением кадастровые номера объединенных земельных участков не указаны.
В соответствии с проведенными кадастровым инженером ФИО4 кадастровыми работами установлено, что в настоящее время существует земельный участок с кадастровым номером № площадью 613 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, сведения о правах отсутствуют, статус временный (до регистрации прав на участок). Также существует земельный участок с кадастровым номером № площадью 240 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, в собственности <адрес>. Эти участки фактически образуют испрашиваемый земельный участок.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ «О кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 данного Закона описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости. Ст. 5 этого Закона установлено, что объектам недвижимости органами кадастрового учета присваиваются кадастровые номера.
Как следует из материалов дела, спорные земельные участки объединены в один земельный участок площадью 853 кв.м., и его границы установлены межевым планом (лист № 5) выполненным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Границы образованного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
В Определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2004 г. N 82-О «По запросу Первомайского районного суда г. Пензы о проверке конституционности п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ» указано, что неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.
Частью 3 настоящей нормы закона, установлено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования, и аренды.
Таким образом, подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 613 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, и № № площадью 240 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, с установлением границ земельного участка площадью 853 кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить:
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 240 кв.м. с кадастровым номером № и земельном участке площадью 613 кв.м. с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.
Установить границу земельного участка площадью 853 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно списку координат (лист № 5) выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ИП ФИО4 являющимся приложением к данному решению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Отрывин
