Дата принятия: 14 августа 2014г.
К делу №4427/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Афонькиной А.И.
при секретаре: Плиевой Ф.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Жаровой К. М. об оспаривании решения Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи
УСТАНОВИЛ :
Жарова К. М. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи, просит признать недействительным приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи об отказе в разрешении продажи ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей малолетнему Жарову Б. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязать Управление по вопросам семьи и детства администрации города Сочи устранить допущенное нарушение путем выдачи разрешения на отчуждение ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей малолетнему Жарову Б. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Свои требования Жарова К.М. обосновывает тем, что она и ее несовершеннолетний ребенок, проживают в квартире, расположенной по адресу: 354002, г.Сочи, Хостинский район, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной МУП города Сочи «Городской информационно вычислительный центр», а так же записью из домовой книги.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление по вопросам семьи и детства администрации города Сочи Краснодарского края с заявлением о разрешении продажи 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ей и ее малолетнему сыну Жарову Б. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 64-АГ № 963802; серия 64-АГ № 963801. Однако ей в этом было отказано со ссылкой на то, что ухудшаются жилищные условия ребенка.
С данным отказом она не согласна, так как в связи с переездом из <адрес> в собственность малолетнего Жарова Б. М. ранее было приобретено 5/6 долей жилых помещений № 4,5, находящихся по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а так же ее сыну согласно вышеуказанного договора был передан земельный участок на праве собственности общей площадью 395 кв.м., общая долевая собственность 70/6000, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №
Сотрудники Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи Краснодарского края не составили даже акт обследования жилого помещения, в котором она проживает вместе с сыном, не взяв во внимание вопрос о большой разнице рыночной стоимости квартир.
Считает, что ее сын, Жаров Б. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не ухудшил, а в разы улучшил свои жилищные условия.
Данный Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи Краснодарского края нарушает права и законные интересы ее и соответственно ее сына.
В судебном заседании Жарова К.М. заявление поддерживала по основаниям, указанным в нем. Кроме того, пояснила, что фактически она пожертвовала долей собственности, принадлежащей ей на праве собственности квартиры, чтобы улучшить жилищные условия сына. В гор.Марксе в Управлении по вопросам семьи и детства ей сказали, чтобы получить согласие на отчуждение доли квартиры малолетнего сына, ей вначале необходимо приобрести ему жилье в гор.Сочи, а когда она это выполнила, ей заявили в гор.Сочи, что необходимо было вначале получить согласие на отчуждение квартиры, а затем приобретать собственность малолетнему жилое помещение.
5/6 долей жилых помещений № 4,5, находящихся по адресу<адрес>, перешло к сыну на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ее мать подарила внуку свою долю жилья, чтобы брат заявителя не претендовал на наследство после смерти матери, а она, Жарова К.М., передает в дар своему брату квартиру в <адрес>.
Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации гор.Сочи просила отказать в удовлетворении заявления, ссылаясь на приказ № от ДД.ММ.ГГГГ года, полагая, что поскольку в собственность малолетнему жилое помещение приобретено ранее, нежели заявитель обратилась за получением разрешения на отчуждение, то жилищные права малолетнего ухудшаются.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, их доводы и возражения, суд удовлетворяет заявление по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление по вопросам семьи и детства администрации города Сочи Краснодарского края с заявлением о разрешении продажи 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ей и ее малолетнему сыну Жарову Б. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №; серия №. Однако ей в этом было отказано со ссылкой на то, что ухудшаются жилищные условия ребенка, так как в собственность малолетнего ранее было приобретено 5/6 долей жилых помещений № 4,5, находящихся по адресу: <адрес>, а в городе <адрес>, малолетнему принадлежит ? доля квартиры, общей площадью 37,9 кв.м.
Данный отказ суд считает неправомерным, необоснованным исходя из следующего.
В соответствии со ст.60 ч.3 Семейного Кодекса РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации), т.е. с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (ч.4 ст.60 Семейного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Жаровой К.М. и ее малолетнему сыну Жарову Б. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по ? доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №; серия №.
<адрес> данной квартиры составляет 37,9 кв.м., т.е. на его долю приходится 18, 95 кв.м.
В связи с переездом в <адрес> малолетнему Жарову Б. по договору дарения перешли в собственность 5/6 доли помещений №№4, 5, общей площадью 23,6 кв.м., что составляет 19,66 кв.м., в связи с чем суд считает, что жилищные условия малолетнего не ухудшились, а напротив, улучшились, так как его доля площади в <адрес>, превышает размер доли квартиры, расположенной в <адрес>. Кроме того, город Сочи находится в курортной зоне, с благоприятным климатом и экологией по сравнению с <адрес>.
Суд считает не состоятельными доводы представителя Управления по вопросам семьи и детства о том, что поскольку жилое помещение приобретено до обращения законного представителя к ним с заявлением о получении разрешения на сделку, то в удовлетворении заявления следует отказать.
В данном случае не имеет значения дата обращения, а основной вопрос, который подлежит разрешению, это интересы малолетнего, которые, как считает суд, не будут нарушены отчуждением его ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, оснований для отказа в удовлетворении заявления у суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Жаровой К. М. об оспаривании решения Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи – удовлетворить.
Признать недействительным приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи об отказе в разрешении продажи ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей малолетнему Жарову Б. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Обязать Управление по вопросам семьи и детства администрации города Сочи устранить допущенное нарушение путем выдачи разрешения на отчуждение ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей малолетнему Жарову Б. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 19 августа 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья - А.И.Афонькина
