Решение от 14 августа 2014 года

... Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    14 августа 2014 года город Ноябрьск ЯНАО
 
    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Русиной Л.Г.,
 
    при секретаре судебного заседания Тихоновой Е.Ю.,
 
    с участием представителя истца Морозовой Е.А., ответчиков Бутенко М.К., Шуляк К.К., Шуляк Е.В., помощника прокурора Векшиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации г.Ноябрьска к Бутенко М.К. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.В.Д., Бутенко Д.В., Шуляк К.К. и Шуляк Е.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации г. Ноябрьска обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением на условиях договора социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились в НГДИ администрации г.Ноябрьск с заявлением на получение равноценного жилого помещения взамен аварийного. ДД.ММ.ГГГГ истцом было предложено вселиться в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, на что ответчики ответили отказом, в связи с неподходящей планировкой. Отказ ответчика от предложенного жилого помещения истец расценивает как не состоятельный и противоречащий нормам ст. 86,89 ЖК РФ.
 
    В ходе судебного заседания представитель истца Морозова Е.А., участвующая в деле на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила выселить ответчиков из данного жилого помещения с предоставлением на условиях договора социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Суду приведены доводы, изложенные в исковом заявлении, также пояснено, что заявленные требования не влияют на право семьи Бутенко М.К. на получение вне очереди другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, общей площадью не менее ... квадратных метров, на состав семьи два человека, включая её ... Б.В.Д..
 
    Ответчики Бутенко М.К., Шуляк К.К., Шуляк Е.В. в судебном заседании согласились с требованиями истца.
 
    Ответчик Бутенко Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.
 
    Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации г. Ноябрьска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено:
 
    Из материалов дела следует, что ответчики проживают и зарегистрированы в <адрес>.
 
    Указанное жилое помещение предоставлено ДД.ММ.ГГГГ Шуляку К.К. на основании ордера №
 
    Заключением межведомственной комиссии № (746) от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
 
    Распоряжением Администрации муниципального образования город Ноябрьск № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> включен в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск.
 
    Согласно ч.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
 
    В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились в НГДИ администрации г.Ноябрьск с заявлением на получение равноценного жилого помещения взамен аварийного.
 
    Согласно части 1 и части 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
 
    Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
 
    Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
 
    Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, месторасположением жилого помещения.
 
    В целях предоставления ответчикам жилого помещения на условиях договора социального найма взамен ранее занимаемого, НГДИ было предложено для вселения жилое помещение (... квартира), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., которое на праве собственности принадлежит МО г.Ноябрьск. Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчики на предложение вселиться в указанное жилое помещение ответили отказом.
 
    Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.
 
    В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, является двухкомнатной квартирой, общей площадью 53,5 кв.м. Квартира расположена в черте МО г.Ноябрьск, пригодна для постоянного проживания, отвечает установленным санитарным и техническим требованиях.
 
    При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации города Ноябрьск удовлетворить.
 
    Выселить Бутенко М.К., Б.В.Д., Бутенко Д.В., Шуляк К.К. и Шуляк Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 45,8 кв.м., - с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Подлинник решения находится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.
 
    Копия верна.
 
    Судья: Л.Г.Русина
 
    Секретарь суда: