Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело №2-1019/14 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2014 года Суд Железнодорожного района г Ростова на Дону в составе
судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Аведиеве Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко К.В. к Перевертуновой Е.Б., Ефисько А.В., Дюбину В.Н., Родогощину К.П. о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску Перевертуновой Е.Б., Ефисько А.В. к Кондратенко К.В., Родогощину К.П., Дюбину В.Н. о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности,
установил
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли домовладения и земельного участка, с прекращением права общей долевой собственности. В обоснование своих требований истец указала, что стороны являются собственниками в праве обще долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Размер долей собственников составляет Кондратенко К.В. – 2/6 доли, Перевертуновой Е.Б. – 1/4 доли, Ефисько А.В. – 1/4 доли, Дюбин В.Н. – 1/12 доли, Родогощина К.П. – 1/12 доли. По данным технического паспорта домовладение состоит из жилого дома Литер «О» незавершенного строительством и жилого дома Литер «А», хозяйственных и вспомогательных строений. Домовладение расположено на земельном участке, площадью 593 кв.м. Земельный участок находится в собственности истице, пропорционально ее идеальной доли в праве собственности на строения. Порядок пользования строениями и земельным участком между совладельцами сложился.
Истец просит произвести выдел ее доли в домовладении и земельном участке в натуре, с прекращением права общей долевой собственности, выделить ей в собственность жилой дом Литер «Оп/О», площадью 177,6 кв.м., уборную Литер «П», выделить ей в собственность земельный участок площадью 222 кв.м., исходя из сложившегося порядка пользования участком.
Перевертунова Е.Б., Ефисько А.В. обратились со встречным иском о выделе доли в домовладении и в земельном участке в натуре, по строениям исходя из сложившегося порядка пользования, в отношении земельного участка, исходя из идеальных долей собственников, с учетом сложившегося порядка пользования строениями.
Требования Кондратенко К.В. о выделе доли земельного участка в натуре, с прекращением права общей долевой собственности, встречный иск Перевертуновой Е.Б., Ефисько А.В. о выделе доли земельного участка в натур и прекращением права общей долевой собственности выделены судом в отдельное производство.
Представитель истца по первоначальному иску в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, встречный иск в части выдела доли в строениях фактически признал.
Представитель истцов по встречному иску в судебное заседание явилась, свой иск поддержала, первоначальный иск о выделе доли в строениях фактически признала.
Ответчик Родогощик К.П. (правопреемник Родогощиной Е.С.) в судебное заседание явился, исковые требования о выделе доли в домовладению по предложенному варианту признал.
Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.
Суд рассматривает дело в отношении неявивщихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, установил следующее.
Из материалов дела видно, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес>.
Размер долей собственников составляет: Кондратенко К.В. – 2/6 доли, Перевертуновой Е.Б. – 1/4 доли, Ефисько А.В. – 1/4 доли, Дюбин В.Н. – 1/12 доли, Родогощина К.П. – 1/12 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. за Перевертуновой Е.Б. признано право собственности на помещения №8, площадью 10,6 кв.м. (лит. «А2»), № – 5,6 кв.м., № – 7,9 кв.м., № – 9,4 кв.м., № – 19,6 кв.м., № – 16,9 кв.м. (лит. «А4») в жилом доме Литер «А».
Домовладение расположено на земельном участке площадью 593 кв.м. Границы земельного участка сформированы в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ
По данным технического паспорта МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоит из жилого дома Литер «А», общей площадью 138,3 кв.м., жилого дома Литер «О», общей площадью 177.6 кв.м., хозяйственных и вспомогательных строений.
Порядок пользования строениями между совладельцами сложился, что не оспаривалась сторонами в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Пленума Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ в постановлении № 6/8от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснили, в п. 37 что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Учитывая фактически сложившийся порядок пользования строениями в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, а также нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд приходит к выделу доли собственников в натуре в строениях по варианту, предложенному истцами по первоначальному и встречному иску.
На основании ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд полагает, что признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. Удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторонам, кроме того указанные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение как признанием ответчиком исковых требований, так и документами, представленными истцом. В связи с чем судом принимается признание ответчиками исковых требований о разделе домовладения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Произвести выдел долей собственников в натуре в домовладении, расположенном по адресу: ул. Ревкомовская, 61 в г. Ростове-на-Дону: Кондратенко К.В. – 2/6 доли, Перевертуновой Е.Б. – 1/4 доли, Ефисько А.В. – 1/4 доли, Дюбина В.Н. – 1/12 доли, Родогощина К.П. – 1/12 доли.
Выделить в собственность Кондратенко КВ жилой дом Литер «Оп/О», площадью 177,6 кв.м., уборную Литер «П» - 1(целое).
Выделить в общую долевую собственность Перевертуновой ЕБ, Ефисько АВ часть жилого дома Литер «А», состоящего из помещений №№ 15,13,14,12,11,8,6,6а,4-5, общей площадью 97,2 кв.м., а также уборную Литер «Е», сарай Литер «Н» - 1 (целое), в том числе Перевертуновой Е.Б. – 1/2 доли, Ефисько А.В. – 1/2 доли.
Выделить в общую долевую собственность Родогощина КП, Дюбина ВН часть жилого дома Литер «А», состоящего из помещений №№1,2,3,16, общей площадью 31 кв.м. – 1 (целое) в том числе Родогощин К.П. – 1/2 доли, Дюбин В.Н. – 1/2 доли.
Прекратить право общей долевой собственности Кондратенко К.В. – 2/6 доли, Перевертуновой Е.Б. – 1/12 доли, Ефисько А.В. – 1/4 доли, Дюбина В.Н. – 1/12 доли, Родогощина К.П. – 1/12 доли на жилой дом Литер «А», общей площадью 128,2 кв.м., жилой 80,9 кв.м., летнюю кухню Литер «Ж», жилой дом в периоде строительства Литер «О», площадью 86,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в города Ростова на Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме 21.08.2014 года.
