Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № №
Поступило в суд «ДД.ММ.ГГГГ»
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«ДД.ММ.ГГГГ» <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузовковой И.С.
при секретаре Гаспарян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабановой Марины Николаевны к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кабанова М.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска указывая что, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <адрес> в <адрес>.
Без согласования с органом местного самоуправления истцом были произведены переустройство и перепланировка квартиры.
Проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
При обращении в <адрес> о принятии решения по сохранению в переустроенном или перепланированном состоянии данной квартиры был получен отказ, поэтому истец вынуждена, обратится в суд. В связи с чем, просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец – Кабанова М.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала суду показания в соответствии с вышеизложенным.
Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.
3-е лица фио1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав показания лиц, участвующих в деле, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>следует, что КабановойМ.Н. принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес> (л.д. 6).
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д.9-11) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
номер 1 – коридор, общая площадь 4,1 кв.метра, вспомогательная 4,1кв.метра
номер 2 – ванная, общая площадь 3,0 кв.метра, вспомогательная 3,0 кв.метра
номер 3 - жилая комната, общая площадь 12,5 кв.метра, жилая 12,5 кв.метра
номер 4 – помещение, общая площадь 13,0 кв.метра
номер 5 – жилая комната, общая площадь 18,8 кв.метра, жилая 18,8 кв.метра
номер 8 – кладовая, общая площадь 2,4 кв.метра, вспомогательная 2,4 кв.метра
Итого общая площадь - 53,8 кв.метра.
Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, выполненным экспертами ООО « СЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены.
Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».
Выполненная на момент обследования перепланировка и переустройство заключается в: демонтаже перегородок с дверным проемом между санузлом№6, коридором № и кухней №4, демонтаже унитаза в туалете №6, заделка и устройство дверного проема в не несущией перегородке между помещениями № и жилой комнатой №5, установка дополнительно сантехнического оборудования (унитаза) в совмещенном санузле №2.
При проведении перепланировки и переустройства в совмещенном санузле № была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, и следовательно не вызывает снижения несущей способности конструкции здания. Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не нарушает прав и законные интересы других лиц не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы: Суханова Надежда Соломоновна с ДД.ММ.ГГГГ года, Кабанова Марина Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)
В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района <адрес> на администрации районов <адрес>, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Ответ первого заместителя главы <адрес> г. № от ДД.ММ.ГГГГ. года (л.д.5) подтверждает, что Сухановой Н.С. отказано в согласовании самовольных перепланировки и переустройства в административном порядке. Также, на собственника была возложена обязанность, привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в жилом помещении № <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом Сухановой Н.С. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки и переустройства в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кабановой Марины Николаевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений:
номер 1 – коридор, общая площадь 4,1 кв.метра, вспомогательная 4,1кв.метра
номер 2 – ванная, общая площадь 3,0 кв.метра, вспомогательная 3,0 кв.метра
номер 3 - жилая комната, общая площадь 12,5 кв.метра, жилая 12,5 кв.метра
номер 4 – помещение, общая площадь 13,0 кв.метра
номер 5 – жилая комната, общая площадь 18,8 кв.метра, жилая 18,8 кв.метра
номер 8 – кладовая, общая площадь 2,4 кв.метра, вспомогательная 2,4 кв.метра
Итого общая площадь - 53,8 кв.метра, жилая площадь – 31,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись И.С. Кузовкова
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья:
Секретарь:
Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.
