Решение от 14 августа 2014 года

К делу № 2-461/ 2014
 
РЕ Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Мостовской 14 августа 2014 года
 
    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Селюдеевой О.Г.,
 
    при секретаре Шульгиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Астаховой <...>Е.И. к Демидович <...>С.В. о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Астахова Е.И. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила признать за нею право собственности на гараж № <...> литер Г, общей площадью 31,9 кв.м, с инвентарным номером <...>, расположенный по адресу: <...>
 
        Исковые требования мотивированы тем, что указанный выше гараж был ею приобретен у ответчика на основании договора купли-продажи от 20.03.2005 за 10 000 рублей. С этого времени она пользуется данным гаражом как своим собственным.
 
        В Мостовском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в регистрации права собственности на гараж ей было отказано в связи с тем, что право собственности продавца – Демидович С.В. на данный гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
 
        Учитывая, что притязания третьих лиц на данный гараж отсутствуют, в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ просит удовлетворить заявленные исковые требования.
 
        В судебное заседание истица Астахова Е.И. не явилась, в своей телефонограмме от 14.08.2014 просила суд рассматривать дело в ее отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований.
 
        Ответчик Демидович С.В. не явился, в своем заявлении от 26.06.2014 исковые требования Астаховой Е.И. признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Дело просил рассматривать в его отсутствие.
 
        Представитель третьего лица – администрации Мостовского городского поселения <...>М.Н.В. в судебное заседание также не явилась, в поступившей от нее телефонограмме от 14.08.2014 просила рассматривать дело в ее отсутствие, при этом не возражая против удовлетворения исковых требований Астаховой Е.И.
 
        Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Астаховой Е.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.03.2014 истица Астахова Е.И. приобрела у ответчика Демидович С.В. указанный в решении гараж.
 
        Земельный участок площадью 32 кв.м, расположенный под данным гаражом, закреплен за ним на основании постановления главы администрации п. Мостовского № <...> от октября 1993 года «О закреплении в пользование земельных участков под индивидуальными гаражами и узаконивании индивидуальных гаражей». Из п.3 указанного постановления следует, что спорный гараж был построен по согласованному проекту без правового оформления.
 
        В силу п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Статья 551 ГК РФ предусматривает обязательность регистрации перехода права собственности на недвижимость.                                 
 
        Право собственности на приобретенный по договору купли-продажи гараж, в соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ, возникает у истицы с момента регистрации перехода права собственности.
 
        Учитывая заключение эксперта ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» от 15.07.2014, согласно которому указанный в решении гараж соответствует строительным, нормам и правилам, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности; не создает угрозу безопасности, жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьи лиц; не оказывает негативное влияние на уже существующие здания и сооружения, а также принимая во внимание изложенные выше доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Астаховой Е.И.
 
        На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковое заявление Астаховой <...>Е.И. к Демидович <...>С.В. о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
 
        Признать за Астаховой <...>Е.И., <...> года рождения. уроженкой <...>, право собственности на гараж № <...> литер Г, общей площадью 31,9 кв.м, с инвентарным номером <...>, расположенный по адресу: <...>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья О.Г. Селюдеева