Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № 2-5428/2014
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
14 августа 2014 года город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Рудакова В.П.,
при секретаре Какабековой Н.А.,
с участием:
представителя истца Тамазина А.В., действующего на основании доверенности,
представителя ответчика комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Кунициной И.Б., действующей на основании доверенности.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Моторикина В. В. к администрации города Ставрополя и комитету градостроительства администрации г.Ставрополя о признании права собственности на гараж,
установил:
Моторикин В.В. обратился в суд с иском к администрации города Ставрополя и комитету градостроительства администрации г.Ставрополя о признании права собственности на гараж <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование своих требований истец Моторикин В.В. указал, им своими силами и за счет собственных средств был построен гараж на земельном участке, предоставленном для этих целей.
Решением Межведомственной комиссии администрации Ленинского района г.Ставрополя рег. <номер обезличен> от 16.09.1996 года, протокол <номер обезличен> согласно рассмотренному заявлению разрешено переоформление гаража по месту жительства на его имя. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлялся в аренду на основании договора аренды.
В связи с требованием администрации Ленинского района г.Ставрополя и в связи с необходимостью оформления документов истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о регистрации права на гараж.
28 февраля 2014 года ему было отказано в государственной регистрации права.
Согласно действующему законодательству, объекты недвижимого имущества, создаваемые или созданные на земельных участках гаражных кооперативов с соблюдением целевого назначения и категории земельного участка оформляются в упрощенном порядке.
Поскольку получения разрешения на строительство гаража не требуется, документом, подтверждающим факт его создания является декларация о таком объекте имущества.
Не смотря на то, что он собрал и предоставил на регистрацию в Росреестр выписку из протокола МВК, технический паспорт объекта БТИ, подал в письменном виде заявление и оплатил госпошлину, за ним не было зарегистрировано право собственности.
Самовольной постройкой данный гараж не является, так как его строительство своевременно согласовывалось и отдельно, на его строительство получение разрешения не требуется.
В судебное заседание истец Моторикин В.В. не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием его представителя.
Представитель истца по доверенности Тамазин А.В. в судебном заседании поддержал требования истца по тем же основаниям и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика комитета градостроительства администрации г.Ставрополя Куницына И.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения требования Моторикина В.В.
Представитель ответчика администрации г. Ставрополя извещенный своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии по СК» в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили.
С учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд провел судебное разбирательство в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования истца Моторикина В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Межведомственной комиссии администрации Ленинского района г.Ставрополя рег. <номер обезличен> от 16.09.1996 г., решением от 12.09.1996 г. протокол <номер обезличен> согласно рассмотренному заявлению разрешено переоформление гаража по месту жительства на имя Моторикина В.В.
Гараж представляет собой объект права наименование: гараж, назначение: нежилое здание, площадью по наружному размеру – 23,1 кв.м.. площадью по внутреннему объему – 19 кв.м., материал стен: кирпич, этажность: 1, подземная этажность – 0, литер – <номер обезличен> инвентарный номер: 8464, с местом нахождения по адресу: <адрес обезличен> гараж <номер обезличен>, что указано в техническом паспорте на гараж выданном КУП СК «Краевая техническая инвентаризация»
Земельный участок на котором расположен гараж, предоставлялся в аренду на основании договора аренды <номер обезличен> от 01 декабря 1994 года Деверягину В.И. и на основании указанного выше решения межведомственной комиссии переоформлен на имя истца.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
С учетом изложенных обстоятельств и указанных норм закона суд приходит к выводу, что Моторикин В.В. своими силами и за счет собственных средств построен гараж на земельном участке предоставленном для этих целей.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, исковые требования Моторикина В.В. являются обоснованными и могут быть удовлетворены судом.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Моторикина В. В. удовлетворить.
Признать за Моторикиным В. В. право собственности на гараж <номер обезличен>, назначение – нежилое здание, площадь по наружному размеру – 23,1 кв.м., площадь по внутреннему объему – 19 кв.м., этажность – 1, литер – <номер обезличен> инвентарный номер 8464, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект права - гараж <номер обезличен>, назначение – нежилое здание, площадь по наружному размеру – 23,1 кв.м., площадь по внутреннему объему – 19 кв.м., этажность – 1, литер – <номер обезличен>, инвентарный номер 8464, расположенный по адресу: <адрес обезличен> за Моторикиным В. В..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.П. Рудаков
Копия верна:
Судья В.П. Рудаков
