Дата принятия: 14 августа 2014г.
К делу № 2-482/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«14» августа 2014 г. ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Деревянченко Н.В.,
при секретаре Черновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белашова В.Д. (представитель по доверенности Поддубная Г.Е.) к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
Белашов В.Д. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с земельным участком, 1/3 доли квартиры, денежных вкладов с компенсацией. По завещанию, удостоверенному нотариусом Щербновского нотариального округа Левенец В.А. ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 завещала земельный участок и расположенный на нем жилой дом по <адрес>, в <адрес>, своему сыну Белашову В.Д. Являясь и наследником первой очереди по закону, истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону и по завещанию, в связи с чем принял наследство. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный выше земельный участок по <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры и денежные вклады с компенсацией. Однако, реализовать свои наследственные права на жилой дом в нотариальном порядке истец возможности не имеет, поскольку у его матери отсутствуют правоустанавливающие документы. Согласно справке № 1192 от 13.03.2014 года, выданной администрацией Старощербиновского сельского поселения, по данным книг похозяйственного учета в жилом доме, находящемся по <адрес>, с 1961 года по 1976 год главой семьи являлась ФИО2, с 1997 года в указанном доме никто не проживает. Вплоть до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 более 15 лет открыто и непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась по своему усмотрению указанным жилым домом; никто при жизни ФИО2 не оспаривал ее право собственности на него, в связи с чем на основании ст.234 ГК РФ она приобрела право собственности на него. ФИО2 был переоформлен из пользования в собственность земельный участок по <адрес>, право собственности было зарегистрировано в ЕГРП. Истец просил суд признать за ним в порядке наследования по завещанию имущества матери ФИО2 право собственности на объект недвижимости «жилой дом», состоящий из жилого дома под литером «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., веранды под литером «<данные изъяты>», летней кухни под литером «<данные изъяты>», сарая под литером «<данные изъяты>», погреба с кирпичным входом под литером «<данные изъяты>», уборной под литером «<данные изъяты>» и сооружений, находящийся по адресу: ст. <адрес>.
Представитель истца Поддубная Г.Е. в судебном заседании поддержала заявленные доводы и требования, просила иск удовлетворить.
Истец Белашов В.Д. в суде поддержал исковые требования и пояснил, что спорный жилой дом был куплен на имя матери примерно в 1949 году, но документы не сохранились. Его родители ФИО2 и ФИО7 и родители матери ФИО8 и ФИО9, он и его сестра жили в этом доме длительное время, а когда в доме остались проживать только Плашкаревы, ФИО2 по-прежнему несла бремя содержания дома, осуществляя ремонт, оплачивая коммунальные платежи и иные расходы, для отопления дома ФИО2 покупала уголь, дрова, занималась приусадебным участком, абонентские книжки были оформлены на ее имя. Он является единственным наследником по закону и по завещанию, после смерти матери принявший наследство.
Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Свидетели ФИО10 и ФИО11 в суде показали, что знают истца и его семью с детства; в спорном доме жили только члены семьи истца – он, его родители, бабушка, дедушка и сестра; после переезда истца и его родителей в квартиру, он и его мать осуществляли уход за домом.
Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1.01.1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно архивной справке № 684 от 5.08.2014 года администрации Ейскоукрепленского сельского поселения по данным похозяйственных книг в <адрес> на 1949 год проживали ФИО2, ФИО8, Белашов В.Д., лицевой счет был зарыт, имеется запись «выехали в ст.Старощербиновскую». Из копии купчей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 продала дом по ул.2-я пятилетка в <адрес>. Из справок отдела народного образования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 работала учительницей начальных классов Ей-Укрепленской средней школе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в начальной школе № в ст.Старощербиновской.
Как следует из справки администрации Старощербиновского сельского поселения № 1192 от 13.03.2014 года и лицевых счетов похозяйственных книг администрации Старощербиновского сельского поселения, в <адрес> ( до изменения нумерации - №№ 33, 51, 71) по состоянию на 1955 год проживали Белашов Д.М., его жена ФИО2, сын Белашов В.Д., тесть ФИО9, теща ФИО8, дочь ФИО12; ФИО2 значится главой хозяйства в период с 1961 года по 1976 год; с 1977 года до смерти ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме проживала ФИО8, являвшаяся главой семьи; на день смерти с ней никто не проживал. С 1993 года по 2012 год лицевые счета не содержат записи о проживающих в спорном доме лицах. В исследованных копиях лицевых счетов с 1955 года имеется отметка, что жилой дом находится в личной собственности хозяйства; в лицевом счете № 4426 похозяйственной книги № 61 за 1997 – 2001 годы имеется запись «дом принадлежит ФИО2, проживающей по <адрес>…».
По сообщениям нотариусов Щербиновского района наследственные дела на имущество ФИО8 не открывались.
Согласно домовой книги для прописки граждан в <адрес>, ФИО2 была прописана с 1968 года до августа 1976 года.
В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником дома указана ФИО2
ФИО2 был заключен договор с ЕГВ Крайводоканал на подачу воды и сточных вод ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого дома. Судом исследованы удостоверение абонента на право пользования в доме по <адрес>, ФИО2 трансляционной радиоточкой, где имеются квитанции об оплате на ее имя с января 1997 года по декабрь 2010 года; абонентская книжка по расчетам за воду и канализацию в доме по <адрес>, где имеются квитанции об оплате ФИО2 за период с мая 2004 по октябрь 2007 года; абонентская книжка по расчетам за электроэнергию в доме по <адрес>, где имеются квитанции об оплате ФИО2 за период с ноября 2004 по февраль 2006 года. По сообщению ОАО «Кубаньэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ года, с ФИО2 был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на электроснабжение жилого <адрес> в <адрес>; оплата за электроэнергию производилась ежемесячно до 18.12.2013 года по показаниям прибора учета. С 18.12.2013 года показания по электросчетчику по указанному адресу не предоставляются.
Земельным кодексом РФ, в частности статьей 1, закреплено единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости. Аналогичный принцип единства земельного участка и строения, расположенного на нем, также был в ранее действовавшем законодательстве.
Постановлением главы Старощербиновского сельского поселения № 725 от 19.09.1997 года на основании заявления ФИО2, имеющей домовладение по <адрес>, дополнительно был предоставлен к ее приусадебному земельному участку из запасного земельного фонда участок площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно справке № 222 от 19.09.1997 года главы ст.Старощербиновской у ФИО2 имеется в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Постановлением главы администрации Старощербиновского сельского поселения № 111 от 28.03.2002 года земельный участок площадью 1996 кв.м. по <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства переоформлен из пользования в собственность, а ДД.ММ.ГГГГ сведения о праве собственности ФИО2 на указанный участок внесены в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Щербиновского нотариального округа Левенец В.Л., зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>, ФИО2 из принадлежащего ей имущества завещала своему сыну Белашову В.Д. земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Российская<адрес>.
Изложенные доказательства в совокупности с объяснениями истца и показаниями свидетелей свидетельствуют, что давностное владение ФИО2 жилым домом <адрес>, как своим собственным, на протяжении более 50 лет было добросовестным, открытым, а ее владение было непрерывным, что позволяет сделать вывод о том, что у ФИО2 до дня смерти в силу приобретательской давности возникло право собственности на указанный жилой дом. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.ч.1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из сообщения № 506 от 16.07.2014 года нотариуса Щербиновского нотариального округа Левенец В.А., копий материалов наследственного дела № 22\2014, ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления о принятии наследства по закону и по завещанию от сына наследодателя ФИО2 Белашова В.Д. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство: по завещанию - на земельный участок площадью 1996 кв.м., земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, по закону – на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, денежные вклады и компенсации.
С учетом изложенного, у Белашова В.Д. возникло в порядке наследования по завещанию после смерти его матери ФИО2 право собственности на объект недвижимости «жилой дом», состоящий из жилого дома под литером «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., веранды под литером «а», летней кухни под литером «<данные изъяты>», сарая под литером «<данные изъяты>», погреба с кирпичным входом под литером «<данные изъяты>», уборной под литером «<данные изъяты>» и сооружений, находящегося по адресу: ст. <адрес>; инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер №.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Белашова В.Д. (представитель по доверенности Поддубная Г.Е.) к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.
Признать за Белашовым В.Д. в порядке наследования по завещанию имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на объект недвижимости «жилой дом», состоящий из жилого дома под литером «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., веранды под литером «<данные изъяты>», летней кухни под литером «<данные изъяты>», сарая под литером «<данные изъяты>», погреба с кирпичным входом под литером «<данные изъяты>», уборной под литером «<данные изъяты>» и сооружений, расположенного на земельном участке по адресу: ст. <адрес>; инвентарный номер №, кадастровый номер №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд.
Решение принято в окончательной форме 19.08.2014 года.
Судья: Н.В. Деревянченко
