Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело №2-1023/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка 14 августа 2014 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Макеевой С.Н.,
при секретаре Коноваловой Е.И.,
с участием в деле: истицы – Кузнецовой Н.В.,
ответчика – Администрации городского поселения Рузаевка, его представителя Бикчурина Г.Х., действующего по доверенности от 10.01.2014г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.В. к Администрации городского поселения Рузаевка о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Кузнецова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Рузаевка, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с пожизненным содержанием и передачи в собственность она приобрела у тетки ФИО6 однокомнатную квартиру общей площадью 28,5кв.м., жилой – 16,0кв.м., с подсобной площадью 12,5кв.м., балконом 0,6м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировав свои права в установленном законом порядке, о чем имеется запись в техническом паспорте. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. В настоящее время, с целью получения свидетельства о государственной регистрации права, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия, где ей было отказано в регистрации, в связи с тем, что в договоре купли-продажи неверно указаны номер и жилая площадь квартиры. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 28,5кв.м., жилой - 16кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Кузнецова Н.В. требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик – Администрация городского поселения Рузаевка в судебное заседание не явился, от его представителя Бикчурина Г.Х. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований, в силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело следует рассмотреть в отсутствии неявившегося ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что требования Кузнецовой Н.В. подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой Н.В. и ФИО6 заключен договор (л.д.10-11), по которому ФИО6 передала в собственность Кузнецовой Н.В. принадлежащую ей однокомнатную квартиру общей площадью 28,5кв.м., жилой – 16,0кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (пункты 1, 2).
В соответствии с пунктом 4 договора Кузнецова Н.В. обязалась пожизненно и полностью содержать ФИО6, предоставлять ей питание, одежду и сохранить в бесплатном пользовании квартиру.
Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, сведения о собственнике Кузнецовой Н.В. также были внесены в технический паспорт спорного жилого помещения (л.д.13-19).ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.6).
В связи с допущенной технической ошибкой в оспариваемом договоре, истица не может получить свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно части 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В силу части 1 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
Как было установлено в судебном заседании - истица Кузнецова Н.В. приобрела по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение у ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировав свое право собственности в бюро технической инвентаризации.
Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Следовательно, истица Кузнецова Н.В. фактически является владельцем спорной квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ
Однако, получить свидетельство о праве собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия Кузнецова Н.В. не может ввиду допущенной технической ошибки (опечатки) в пункте 1 оспариваемого договора: неверно указан номер квартиры и величина жилой площади помещения.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в удовлетворении иска, суд считает, что за истицей следует признать право собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Кузнецовой Н.В. удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Н.В. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,5кв.м., жилой площадью 16,0кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца.
Председательствующий:
