Дата принятия: 14 августа 2014г.
дело № 2- 1926/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
14 августа 2014 года город Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Андрияновой Ю.А.
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Терентьевой Марии Семеновны к Терентьеву Сергею Николаевичу, Терентьевой Наталье Николаевне, ОАО «Чувашская энергосбытовая компания о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Терентьева Мария Семеновна обратилась в суд с иском к Терентьеву Сергею Николаевичу, Терентьевой Наталье Николаевне, ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец Терентьева М.С. просила обязать Управляющую компанию ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» открыть отдельные лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые жителям <адрес> ЧР, а именно: на имя Терентьевой Марии Семеновны на состав семьи один человек; на Терентьева Сергея Николаевича на состав семьи-1 человек; на Терентьеву Наталью Николаевну на состав семьи -2 человека, в том числе Терентьева Наталья Николаевна и ее несовершеннолетний ребенок Терентьев Владимир Юрьевич.
В судебном заседании Терентьева М.С. иск поддержала, обосновав его тем, что бывшие члены одной семьи Терентьевы в настоящее время имеют самостоятельные бюджеты и стали вести раздельное хозяйство, однако квитанции по оплате жилья и коммунальных платежей, выдаваемые на имя истицы, оплачивает лишь она одна из собственных денежных средств, а ответчики от несения данных расходов уклоняются. Восстановить нарушенное право истица считает возможным путем раздельного начисления платы. Произвести раздел лицевых счетов во внесудебном порядке управляющая компания отказывается, поскольку отсутствует заявления других жителей квартиры. От явки в управляющую компанию для подачи такого заявления ответчики Терентьевы уклоняются.
Представитель ответчика ОАО «Энергосбытовая компания» Герасимова И.В. просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.
Аналогичное заявление представлено от третьего лица – администрации города Новочебоксарска.
Ответчики Терентьев С.Н. и Терентьева Н.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин чему не сообщили.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся ответчиков в заочной форме.
Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании представленных в дело копий свидетельств о государственной регистрации права, судом установлено, что истец и ответчики Терентьевы являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, а именно : истец Терентьева М.С. –собственником ? доли, ответчик Терентьев С.Н. – собственником ? доли и ответчица Терентьева Н.Н. - собственником ? доли. Указанные лица зарегистрированы в данной квартире по месту жительства. Вместе с матерью Терентьевой Н.Н. по указанному адресу зарегистрирован и проживает ее несовершеннолетний сын Терентьев В.Ю.
Согласно доводам истца, не опровергнутым ответчиками, между собственниками жилого помещения, ведущими раздельное хозяйство, возникли разногласия по размеру оплаты коммунальных услуг.
Таким образом, исковые требования Терентьевой М.С. о раздельном начислении квартплаты и коммунальных платежей обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать ОАО «Энергосбытовая компания» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг на <адрес> Республики с выдачей отдельных платежных документов на собственника Терентьеву Марию Семеновну (<данные изъяты> в праве собственности) на состав семьи один человек; на Терентьева Сергея Николаевича <данные изъяты> в праве собственности) на состав семьи -1 человек; на Терентьеву Наталью Николаевну (<данные изъяты> в праве собственности) на состав семьи -2 человека, в том числе Терентьеву Наталью Николаевну и ее несовершеннолетний ребенка Терентьева Владимира Юрьевича.
В течение 7 дней ответчики, вправе обратиться к суду, принявшему заочное решение, с заявлением об отмене принятого в их отсутствии заочного решения, по истечении указанного срока, в течение 1 месяца, стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики.
Судья Ю.А. Андриянова
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2014 года.
