Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № 2- 1208/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года Ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием представителя ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Киндери» ФИО8, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патраковой С.М. к садоводческому некоммерческому товариществу <данные изъяты>» <адрес> РТ, Палате имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец Патракова С.М. обратилась в суд с вышеназванным иском в обоснование указав, на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес>, ей Патраковой ( в девичестве Савельевой) С.М. предоставлен в собственность земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №
Земельный участок выделен на основании решения Высокогорского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для использования его в целях садоводства, расположен по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», участок № а.
Однако в указанном выше свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления в площади земельного участка, а именно: в графе «в том числе сельхозугодий» (в итоге) вместо правильного- 300 указано исправленное «320» кв.м. Такие же исправления имеются в итоговой графе «много нажад». В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом по <адрес> филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ площадь принадлежащего ей на праве собственности земельного участка указано верно-300 кв. метров.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Высокогорский отдел Управления Реестра по <адрес> с пакетом документов для государственной регистрации прав на указанный земельный участок. Однако, Сообщением об отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( исх.№) от ДД.ММ.ГГГГ ей в регистрации отказано в связи с тем, что «в представленном в качестве правоустанавливающего документа - свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Высокогорским райкомземом РТ имеются неоговоренные исправления в указании площади вышеуказанного земельного участка».
Полагает, что обратится с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра она не может, поскольку из кадастрового паспорта следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесенные в государственный кадастр недвижимости, соответствуют сведениям, указанным в свидетельстве о праве собственности на землю.
Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивном фонде исполкома <адрес> Совета народных депутатов к решению президиума <адрес> совета народных депутатов Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № списки граждан не прилагаются.
Таким образом, наличие неоговоренных исправлений в части некоторых сведений о земельном участке, указанных в свидетельства № №, препятствует ей в осуществлении государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости. Фактически выделенный земельный участок соответствует тому, что указан в правоустанавливающем документе. Неоговоренные исправления были внесены не по ее вине, свидетельство было выдано ей уже со внесенными кем-то исправлениями.
Устранить каким-либо иным путем те недостатки, которые привели к отказу в государственной регистрации ее прав собственника на земельный участок, она не может, что и понудило ее обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
С момента предоставления ей земельного участка она, являясь членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», владеет на праве собственности спорным земельным участком. При этом использую его по его целевому назначению. На участке высажены плодово-ягодные насаждения, она со своей семьей обрабатывает участок, использует его как место для отдыха семьи Как член товарищества участвовала в ряде общих собраний членов СНГ <данные изъяты> выплачивала вступительные, членские и целевые взносы. Не имеет никаких задолженностей, что подтверждается справкой СНТ.
На основании изложенного просит суд признать за Патраковой С.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>,’ садоводческое товарищество «<данные изъяты>» участок № №
В судебное заседание истец Патракова С.М. не явилась, в направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть иск в ее отсутствие
Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» Булыгин Е. иск признал.
Представитель ответчика Палаты имущественных и зе6мельных отношений Высокогорского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд выслушав представителя ответчика Булыгина Е, исследовав материалы дела и дополнительно представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно пояснений председателя СНТ <данные изъяты>» Булыгина Е., истец Патракова С.М. является членом СНТ «<данные изъяты>», имеет в собственности садовый участок № размером 300 кв.м
Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес>, Савельевой С.М. предоставлен в собственность в СНТ «<данные изъяты>» участок 17а земельный участок площадью 300 кв.м.
Согласно свидетельству о заключении брака Савельева С.М. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак, после вступления в брак присвоина фамилия Патракова.
Земельный участок выделен на основании решения Высокогорского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для использования его в целях садоводства.
В указанном выше свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления в площади земельного участка, а именно: в графе «в том числе сельхозугодий» (в итоге) 300 имеется исправление «320» кв.м. Такое же исправление имеется в итоговой графе «много нажад».
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, имеющегося в архиве Управления Росреестра по РТ, площадь земельного участка №№ расположенного в СНТ «<данные изъяты>» и принадлежащего Савельеой С.М., составляет 300 кв.м.
В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданном отделом по <адрес> филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ, площадь принадлежащего Патаковой С.М. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № указан 300 кв. метров.
Таким образом, факт принадлежности Патаковой С.М. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>,’ садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок № №., достоверно подтверждается, и суд не считает, что государственный акт лишен юридической силы из-за того, что на одном месте имеется неоговоренные дописки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 197,198 ГПК РФ, суд
р е ш3 и л:
Иск Патраковой С.М. к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» <адрес> РТ, Палате имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Патраковой С.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>,’ садоводческое товарищество «<данные изъяты>» участок № №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: А.И.Рассохин
