Решение от 14 августа 2014 года

    Дело № 2-426/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    14 августа 2014 года город Родники
 
        Родниковский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Капустиной Н.С.
 
    при секретаре ФИО4,
 
    при участии:
 
    от истцов - адвоката ФИО8 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.),
 
    от ответчика - представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г, ФИО5
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения заключенным, регистрации права собственности,
 
установил:
 
    ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения заключенным, регистрации права собственности, обосновав его следующими обстоятельствами.
 
    Истцы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком - ФИО3, который является их отцом, подписан договор дарения, согласно условиям которого ФИО3 безвозмездно передал истцам в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли в общей долевой собственности) указанную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, состоящую из двух комнат, находящуюся на 3 этаже пятиэтажного панельного дома.
 
    Указанная квартира принадлежала ответчику на праве собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ г..
 
    Однако, указанный договор дарения не был зарегистрирован в органах юстиции, поскольку были утеряны первичные правоустанавливающие на квартиру документы.
 
    В настоящее время истцы желают оформить право собственности на квартиру, однако в отсутствие правоустанавливающих на квартиру документов, могут сделать это только на основании решения суда.
 
    В связи с указанными обстоятельствами истцы просят суд:
 
    - признать договор дарения квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, состоящую из <данные изъяты> комнат, находящуюся на <данные изъяты> этаже пятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенным;
 
    - прекратить за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;
 
    - признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную адресу: <адрес>;
 
    - признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истцов адвокат ФИО8 поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ФИО5 исковые требования признала. Представила в материалы дела от ответчика ФИО3 письменное заявление о признании исковых требований (приобщено к материалам дела).
 
    Исследовав и оценив представленные в материалы гражданского дела доказательства, заслушав представителя истцов адвоката ФИО8, представителя ответчика ФИО5, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
 
    В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Судом установлено, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе, и ответом Ивановского филиала Родниковского производственного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следует, что по данным электронной базы собственником указанной квартиры в целом является ФИО3, о чем свидетельствует запись в регистрационной книге под № (л.д. 44-55).
 
    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Под сделкой понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
 
    По общему правилу договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Исследовав условия представленного в материалы дела договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), с учетом добытых по делу доказательств, подтверждающих правомочия ФИО3 как собственника спорной квартиры, суд приходит к выводу о том, что сторонами указанного договора достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.
 
    Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Однако, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию не прошел.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В соответствии со ст. 6 Федерального Конституционного закона от 31.121.1996 № 31-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт по настоящему делу, будет являться основанием для осуществления Управлением - федеральным органом исполнительной власти - соответствующих регистрационных действий.
 
    Судом с учетом пояснений представителя ответчика ФИО5, свидетеля ФИО6, письменного заявления самого ответчика ФИО3 о признании иска установлено, что содержание договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о действительной направленности волеизъявления дарителя - ФИО3, на отчуждение принадлежащего ему имущества истцам - ФИО10.
 
    В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать свои права на спорную квартиру, в связи с чем им необходимым судебный акт.
 
    С учетом изложенных обстоятельств заявленные исковые требования ФИО1 и ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Судом при принятии настоящего решения учтено, что при рассмотрении дела ответчик ФИО3 признал исковые требования в полном объеме. Суд, установив, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, что также в силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для принятия решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Требования о взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины истцами к ответчику не предъявлялось.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения заключенным и регистрации права собственности удовлетворить.
 
    Признать договор дарения квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, состоящую из <данные изъяты> комнат, находящуюся на <данные изъяты> этаже пятиэтажного панельного дома, расположенную по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.
 
    Прекратить за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную адресу: <адрес>.
 
    Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 51,6 кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Судья                 Н.С. Капустина