Решение от 14 августа 2014 года

    Дело № 2-988/2014 г.
 
    З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п.г.т. Богатые Сабы                                                                             14 августа 2014 года
 
    Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,
 
    с участием помощника прокурора Сабинского района Республики Татарстан                      Э.Т. Файзутдиновой,
 
    при секретаре Р.Х. Галиакберовой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Р.Р. Фасхутдиновой к Ф.Г. Фасхутдинову о прекращении права долевой собственности, о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании утратившим право пользования квартирой, о выселении и о снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Р.Р. Фасхутдинова обратилась в суд с иском к Ф.Г. Фасхутдинову в вышеуказанной формулировке.
 
    В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности ей и её бывшему супругу Ф.Г. Фасхутдинову принадлежала квартира под № в <адрес> Республики Татарстан, при этом ее доля составляла ?, а доля ответчика – ?.
 
    Решением Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу № г. постановлено: выделить ответчику ? долю права собственности в данной квартире в денежном выражении; взыскать с нее в пользу ответчика денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> за выделенную ? долю в праве квартиры.
 
    Во исполнение этого решения суда ею на расчетный счет ответчика ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в размере <данные изъяты>. Однако, ответчик, несмотря на ее неоднократные требования, квартиру не освобождает, продолжая проживать в ней.
 
    Поэтому истец с учетом того, что их брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что общего хозяйства они не ведут, что все расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию квартиры в надлежащем состоянии несет лишь она одна, просит прекратить право долевой собственности ответчика, доля в праве <данные изъяты>, на данную квартиру, о чем внести в запись в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующее изменение; признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и выселить его; обязать территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Сабинском районе снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Р.Р. Фасхутдинова поддержала свое требования, дополнительно пояснив, что на праве общей совместной собственности у нее с ответчиком (по ? доле каждого) имеется жилой дом, расположенный в <адрес>. Поскольку данный жилой дом пригоден для проживания, ответчик после выселения из квартиры может проживать в нем.
 
    Ответчик Ф.Г. Фасхутдинов в судебное заседание не явился, надлежаще извещен по указанному в деле адресу. Судебное извещение ответчику не вручено, корреспонденция возвращена в суд с пометкой об истечении срока хранения.
 
    Суд считает, что все необходимые действия, направленные на уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, проведены.
 
    С учетом мнения истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Третье лицо – территориальный пункт в Сабинском районе Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан просило рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице его Сабинского отдела, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, требования истца не оспорило.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Жилые помещения могут сдаться собственником для проживания на основании договора.
 
    На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Пункт 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ф.Г. Фасхутдиновым и Р.Р. Фасхутдиновой прекращен (л.д. 25).
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в ? долях принадлежала истцу Р.Р. Фасхутдиновой на праве собственности, в ? доле – ответчику (л.д. 6, 7).
 
    Решением Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу № г. постановлено: выделить ответчику Ф.Ф. Фасхутдинову ? долю права собственности в данной квартире в денежном выражении; взыскать с истца Р.Р. Фасхутдиновой в пользу ответчика Ф.Ф. Фасхутдинова денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> за выделенную ? долю в праве квартиры (л.д. 9 – 10).
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцом на расчетный счет ответчика перечислена денежная компенсация в размере <данные изъяты>. (л.д. 8).
 
    По утверждению истца Р.Р. Фасхутдиновой совместное хозяйство с ответчиком не ведется, единого бюджета нет, все расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию квартиры в надлежащем состоянии несет лишь она одна. Соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования жилым помещением также не имеется. Несмотря на получение денежной компенсации своей доли в спорной квартире и на ее неоднократные требования, ответчик квартиру не освобождает, продолжает проживать в ней.
 
    Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
 
    В соответствии с пунктом 1 и подпунктом 7 пункта 1 статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Принудительное изъятие у собственника имущества допускается в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252 настоящего Кодекса.
 
    На основании пункта 5 статьи 252 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник долевой собственности утрачивает право на долю в общем имуществе.
 
    Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    При таких обстоятельствах, когда с выплатой ответчику денежной компенсации его доли в квартире право собственности на все жилое помещение перешло к истцу и ответчиком утрачено право на эту долю и право пользования жилым помещением, и, принимая также во внимание, что истец не вселяла ответчика в данную квартиру, что какое-либо соглашение между ними о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом после перехода права собственности отсутствует, а проживание ответчика, не являющегося членом семьи истца Р.Р. Фасхутдиновой, в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, суд в связи с отсутствием правовых оснований для сохранения за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, считает необходимым удовлетворить иск, прекратив право долевой собственности ответчика на квартиру, признав его утратившим право пользование спорным жилым помещением с выселением его из данного жилого помещения и снятием его с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Прекратить право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, Ф.Г. Фасхутдинова на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Внести в запись в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Ф.Г. Фасхутдиновым права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, изменение о прекращении права долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,.
 
    Признать Ф.Г. Фасхутдинова утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,.
 
    Выселить Ф.Г. Фасхутдинова из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,.
 
    Обязать территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Сабинском районе снять Ф.Г. Фасхутдинова с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Заочное решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2014 года.
 
                      Судья: Р.Я. Шафигуллин