Решение от 14 августа 2014 года

    Дело № 2- 1276/2014
 
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 августа 2014 года город Березовский
 
    Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Шабриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кишко Н.Н. к Никоненко Т. Э., Никоненко С. В. о включении жилого дома в состав наследства, разделе жилого дома, признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истица Кишко Н.Н. обратилась в суд с иском, просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти Кишко Ю.И., умершего дата, 1/2 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом, литера А, А1, А2, общей площадью 100,3 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес>, а также произвести раздел названного жилого дома в следующем порядке: признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 62,7 квадратных метров (литеры А, А1), на служебные постройки и сооружения, признать за Никоненко Т.Э. право собственности на 3/8 долей, а за Никоненко С.В. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 37,6 квадратных метров, на служебные постройки и сооружения, указав, что после смерти Кишко Ю.И. ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Иными собственниками являются Никоненко Т.Э. и Никоненко С.В. В отношении дома намерена реализовать свои права, следующие из отношений наследования, а также право на раздел общего имущества, однако препятствием к реализации этих прав является нелегализованная реконструкция дома и смерть ее супруга, осуществившего данную реконструкцию.
 
    В судебном заседании истица Кишко Н.Н., ее представитель Чижиков П.Б. заявленные исковые требования поддержали, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Никоненко Т.Э. заявленные исковые требования признала в полном объеме.
 
    Ответчик Никоненко С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третьи лица Кишко А.Ю., Кишко И.Ю., представитель Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.
 
    Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования Кишко Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно статье 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу статей 1152,1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Согласно статьям 1141,1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу статей 1158,1161 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
 
    Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, Кишко Н.Н. принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Другими собственниками дома являются Никоненко Т.Э в размере 3/8 долей и Никоненко С.В. в размере 1/8 доли в праве общей собственности на дом. 1/2 доля в праве собственности на дом была приобретена супругом истицы Кишко Ю.И. по договору купли-продажи от дата. На момент приобретения дома его общая площадь составляла 75,8 квадратных метров, жилая 47,2 квадратных метров. Дом состоял из двух частей (квартир), изолированных друг от друга. Во владении и пользовании Кишко Ю.И. и членов его семьи находилась часть дома (<адрес>), состоящая из теплого пристроя (литера А1), части холодного пристроя (литера а) и помещений основного строения (литера А) площадью соответственно 5, 8.8 и 18.6 квадратных метров. Во владении и пользовании других собственников дома находилась часть дома (<адрес>), состоящая из теплого пристроя (литера А2), части холодного пристроя (литера а) и помещений основного строения (литера А) площадью соответственно 5, 8.6 и 18.6 квадратных метров. Земельный участок был поделен на две части. В период с 2004 года по 2007 год Кишко Ю.И. по соглашению с другими собственниками была осуществлена реконструкция дома без согласования с органом местного самоуправления.
 
    Из кадастрового паспорта здания, составленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> дата, видно, что по адресу <адрес> расположен жилой дом площадью 100,3 квадратных метров.
 
    Дом расположен на земельном участке площадью 1038 квадратных метров, участок поставлен на кадастровый учет, что видно из кадастрового паспорта земельного участка от дата №
 
    Как следует из технического заключения о соответствии строительным нормам и правилам проведенной реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, выполненного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, теплый пристрой (литера А1), входящий в состав реконструированной части жилого дома (литера А, квартира № 1)в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к индивидуальному жилищному строительству, и может быть использован для постоянного (круглогодичного) проживания, несущие и ограждающие строительные конструкции и элементы обследуемого теплого пристроя находятся в работоспособном состоянии, теплый пристрой (литера А1) рекомендуется к узаконению в установленном порядке.
 
    дата Кишко Ю.И. умер, о чем отделом записи актов гражданского состояния <адрес> составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти серии №
 
    Согласно свидетельству о заключении брака серии I№ выданному Березовским горЗАГС Свердловской области дата, между Кишко Ю.И. и Скобиной Н.Н. зарегистрирован брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу- «Кишко», жене – «Кишко».
 
    После смерти Кишко Ю.И. открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей собственности на реконструированный жилой дом по адресу <адрес>. Истица, наследник первой очереди, приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другие наследники имущества Кишко Ю.И. его дети Кишко А.Ю. и Кишко И.Ю. отказались от наследства в пользу истицы. Приняв наследство, Кишко Н.Н. приобрела право собственности на наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю на момент смерти, 1/2 долю в праве общей собственности на реконструированный жилой дом по адресу <адрес>.
 
    В соответствии со статьей 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).
 
    Согласно статье 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Как следует из заключения о технической возможности выдела в составе объекта недвижимости самостоятельных объектов права, подготовленного филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Березовское БТИ и РН» в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, согласно проведенной технической инвентаризации жилой дом, в составе которого формируются самостоятельные объекты права, представляет собой одноэтажное строение (литера А) с двумя теплыми пристроями (литера А1, А2), холодным пристроем (литера а), общей площадью без учета площади холодного пристроя (литера а) 100,3 квадратных метров (общая площадь изменилась за счет возведения теплого пристроя, литера А1, в отношении которого разрешительная документация не предоставлена). Кроме того, в состав домовладения входят служебные постройки и сооружения: три навеса (литеры Г, Г6, Г7), сарай (литера Г1), погреб (литера Г 3), две бани (литеры Г4, Г8), теплица (литера Г5), уборная (литера Г9), ворота (литера 11), четыре ограждения (литеры II, III, IV, V, VII). Для достижения обособленности объектов недвижимости как самостоятельных объектов права в виде части жилого дома определено, что часть жилого дома (литера А) с теплым пристроем (литера А1) общей площадью 62,7 квадратных метров включает в себя помещения, расположенные в основном строении и в теплом пристрое, а также служебные постройки и сооружения. Часть жилого дома (литера А) с теплым пристроем (литера А2) общей площадью 37,6 квадратных метров включает в себя помещения в основном строении (литера А) и в теплом пристрое (литера А2), а также служебные постройки и сооружения.
 
    Описанные части дома фактически находятся в раздельном пользовании собственников дома, территориально обособлены друг от друга исходя из места их расположения на земельном участке, части дома имеют изолированные входы (выходы), части дома не связаны между собой общими коридорами, лестницами, местами общего пользования и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Принимая во внимание наличие технической возможности реального раздела дома на две части с приобретением ими статуса самостоятельных объектов права, то, что раздел общего имущества (выдел доли из него) не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования Кишко Н.Н. о разделе жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Кишко Н. Н.евны удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Кишко Ю. И., умершего дата, 1/2 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом, литеры А, А1, А2, общей площадью 100,3 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес>.
 
    Признать за Кишко Н. Н.евной право собственности на часть жилого дома общей площадью 62,7 квадратных метров (литеры А,А1), включающую в себя в основном строении (литера А) жилую комнату площадью 18,5 квадратных метров, жилую комнату площадью 5,0 квадратных метров, жилую комнату площадью 8,8 квадратных метров, в теплом пристрое ( литера А1) кухню площадью 10,9 квадратных метров, санузел площадью 1,5 квадратных метров, коридор площадью 6,5 квадратных метров, жилую комнату площадью 11,5 квадратных метров, а также признать право собственности на служебные постройки и сооружения: два навеса (литеры Г6,Г7), баню (литера Г8), ворота (литера II), ограждение (литера VII), часть ограждения (литеры III, IV).
 
    Признать за Никоненко Т. Э. право собственности на 3/8 долей, а за Никоненко С. В. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 37,6 квадратных метров (литеры А,А2), включающую в себя в основном строении (литера А) жилую комнату площадью 5,0 квадратных метров, жилую комнату площадью 18,4 квадратных метров, кухню площадью 8,6 квадратных метров, в теплом пристрое ( литера А2) коридор площадью 5,6 квадратных метров, а также признать за Никоненко Т. Э. право собственности на 3/8 долей, а за Никоненко С. В. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на служебные постройки и сооружения: холодный пристрой (литера а), навес (литера Г), сарай (литера Г1), погреб (литера Г3), баню (литера Г4), теплицу (литера Г5), уборную (литера Г9), ограждение (литера V), часть ограждения (литеры III, IV, VII).
 
    Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.
 
    Судья: п/п Л.С. Фаламова
 
    Копия верна: судья Л.С. Фаламова
 
    Секретарь А.В. Шабрина
 
    По состоянию на дату дата решение в законную силу не вступило.
 
    Судья Л.С. Фаламова
 
    Секретарь А.В. Шабрина