Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № 2-906/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года
Гагаринский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Нахаева И.Н.
при секретаре Бринковян В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева С.М., Дмитриевой Е.М. и Колесовой Т.М. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок бесплатно,
УСТАНОВИЛ:
Алексеев С.М., Дмитриева Е.М. и Колесова Т.М. обратились в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью <данные изъяты>., примыкающий к их домовладению <адрес>, ссылаясь на то, что данный участок является частью единого земельного участка площадью <данные изъяты>, который в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен их отцу Алексееву М.А. на праве постоянного бессрочного пользования под индивидуальную жилую застройку. В ДД.ММ.ГГГГ построенный жилой дом перешел в порядке наследования к их матери Алексеевой В.И., но администрация Гагаринского района передала последней в собственность лишь часть расположенного под этим домом земельного участка: в ДД.ММ.ГГГГ бесплатно <данные изъяты>., а в ДД.ММ.ГГГГ за плату <данные изъяты>., чем было нарушено её право на однократное бесплатное приобретение всего земельного участка.
В ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом и часть земельного участка площадью <данные изъяты>. перешло к ним в порядке наследования по закону. Однако до настоящего времени они продолжают пользоваться всем земельным участком в прежних границах, а потому отказ ответчика в бесплатном предоставлении в собственность спорной части земельного участка считают необоснованным и просят признать за ними данное право в судебном порядке.
В судебном заседании Алексеев С.М. и Дмитриева Е.М. заявленные требования поддержали и просили удовлетворить.
Истец Колесова Т.М. в суд не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала.
Представитель ответчика администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в суд также не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не заявил.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с Федеральный закон РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что требуемый земельный участок является частью единого земельного участка площадью <данные изъяты>. Этот участок был предоставлен отцу истцов Алексееву М.А. по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается материалами технического паспорта жилого <адрес> (л.д. 7-24).
В последующем указанное домовладение перешло в порядке наследования к его жене - Алексеевой В.И., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
В силу п.1 ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года (действовавшего на момент принятия наследства) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Аналогичная норма была закреплена и в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 - при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
А потому при переходе права собственности на жилой дом, к Алексеевой В.И. перешли и права на спорный земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть право постоянного (бессрочного) пользования.
При этом указание в вышеназванном свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ на то, что площадь расположенного под домовладением № по <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты>., суд во внимание не принимает, поскольку каких-либо документальных подтверждений изъятия у прежнего собственника строения - Алексеева М.А. выделенного ему земельного участка не имеется, а согласно инвентаризационным данным ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное домовладение располагалось на земельном участке площадью <данные изъяты>. (л.д. 9-10) и потому постановлением Главы администрации Гагаринского района от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок был передан Алексеевой В.И. как неотъемлемая часть вышеназванного земельного участка во временное пользование, а часть участка площадью 600 кв.м. - в собственность, что подтверждается копией государственного акта на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Заблуждаясь относительно своего права на спорный земельный участок, Алексеева В.И. заключила ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, входящий в состав единого земельного участка при <адрес> общей площадью <данные изъяты> (л.д.19, 20, 41).
Между тем, передача в собственность части земельного участка не соответствовала требованиям закона, ибо согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» № 4196-1 от 23.12.92г., а так же на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право пожизненного наследуемого владения или пользования на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан, имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Алексеевой В.И., вышеназванное домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты>. перешли в порядке наследования по закону в собственность её детей Алексеева С.М., Дмитриевой Е.М. и Колесовой Т.М., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-32, 33-38).
Но фактически они продолжают пользоваться всем земельным участком в прежних границах, используя его по назначению.
Таким образом, более <данные изъяты> лет семья Алексеевых на законных основаниях продолжает пользоваться всем земельным участком в прежних границах (л.д. 25-26).
В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ - право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса, сохраняется.
Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность (либо в аренду) имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.
Однако ответчиком отказано истцам в бесплатном предоставлении в собственность спорной части земельного участка площадью 726 кв.м. (л.д. 39), что не соответствует требованиям закона, ибо одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ).
Поскольку Алексеев С.М., Дмитриева Е.М. и Колесова Т.М. являются собственниками домовладения и пользуются на законных основаниях всем земельным участком в прежних границах, спора по границам испрашиваемого земельного участка не имеется, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Алексеевым С.М., Дмитриевой Е.М. и Колесовой Т.М. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес>.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
Председательствующий И.Н. Нахаев
