Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № 2-1026(1)\2014
Заочное решение
именем Российской Федерации
14.08.2014 года п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,
при секретаре Гурьяновой И.Е.,
с участием истца Сиднева Р.В.,
представителя истца - Лопатникова К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиднева Р.В. к Похмельнову В.А. об утрате права пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Похмельнова В.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 7, в <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик Похмельнов В.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но фактически не проживает в жилом помещении с 2004 года, нет возможности получить от него согласие на заключение договора социального найма, что нарушает права других нанимателей жилого помещения. Указывает, что все расходы по содержанию жилья несет сам истец. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое неизвестное место жительства, не возвращался в указанную квартиру, бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, однако с регистрационного учета не снялся, в связи с чем он просит признать Похмельнова В.А. утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Сиднев Р.В. и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.
Ответчик Похмельнов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайства об отложении слушания дела от него не поступило.
Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Свидетель ФИО6 в суде показала, что знала ответчика с 1982 года, они жили рядом, были соседями. В спорном жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> ответчик проживал совместно с Сидневым Р.В. и его матерью. С 2004г. Похмельнов В.А. по указанному адресу не проживает, свидетель его по настоящее время не видела.
Выслушав участников процесса, показания свидетеля, проверив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
На основании ст. 20 Гражданского кодекса (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.
В судебном заседании установлено, что Похмельнов В.А. зарегистрирован с 20.04.1984г. в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно справке с места жительства, выданной администрацией Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Сиднев Р.В. с 28.07.1998г., ответчик Похмельнов В.А. с 20.04.1984г. (л.д. 10).
Бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет истец Сиднев Р.В., о чем свидетельствуют квитанции об оплате (л.д. 22-26).
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.
При этом следует отметить, что в соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.93 N 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.
Факт длительного непроживания Похмельнова В.А. в спорной квартире подтверждается актом опроса соседей (л.д. 12), рапортом участкового (л.д. 11), а также показаниями допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Таким образом, судом установлено, что Похмельнов В.А. в 2004 году добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, права и обязанности по договору социального найма он не осуществляет.
Доказательств обратного, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
С учетом изложенных норм права, и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-199, ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Сиднева Р.В. к Похмельнову В.А. об утрате права пользования удовлетворить.
Признать Похмельнова В.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья:
Секретарь:
