Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № 2-3362-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Заводский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего Матвеевой Л.Н.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант+» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Гарант+» обратилось в суд с иском к ФИО1, И.В., ФИО3 и просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, И.В., ФИО3 в пользу истца ООО «Гарант+» плату за жилье и коммунальные услуги в сумме 65833,40 руб.; взыскать в равных долях с ответчиков ФИО1, И.В., ФИО3 в пользу истца ООО «Гарант+» государственную пошлину в сумме 2175 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчики ФИО1, И.В., ФИО3 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>708. Данный жилой дом находится на обслуживании у ООО «Гарант+». Квартирная плата ответчиками не оплачивается с марта 2012 г. по апрель 2014 <адрес> задолженности составляет 65833,40 руб., в том числе основной долг 60137,96 руб., пеня 5695,44 руб. Согласно ст. ст. 67, 69, 153, 155, 156, 157 ЖК РФ, ст. ст. 544, 682 ГК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и за коммугальные услуги.
Представитель истца ООО «Гарант+» ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на иске настаивала, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1, И.В., ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались неоднократно заказной почтой с уведомлением, уведомления были возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 35, 36, 37). Ответчики ФИО1, И.В., ФИО3 без уважительных причин в суд не явились. О дате судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, И.В., ФИО3 были извещены направлением заказной почты с уведомлением по месту жительства, где ответчики зарегистрированы, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения (л.д. 38, 39, 40). Суд полагает, что ответчики ФИО1, И.В., ФИО3 извещены надлежаще, от явки в суд уклоняются. При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО1, И.В., ФИО3 в судебное заседание не явились без уважительных причин, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО1, И.В., ФИО3 в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Суд, выслушав представителя истца ООО «Гарант+» ФИО6, изучив письменные материалы дела, полагает требования ООО «Гарант+» подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст.67 ЖК РФ – ч.3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; ч.4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст. 69 ЖК РФ - 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ - 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ - 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.1,ч.14 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что ООО «Гарант+» является управляющей организацией, которая оказывает услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> – Гвардейцев, 19, а также услуги по предоставлению коммунальных услуг,
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – Гвардейцев, 19-708; в указанный ордер также включены ФИО7 (муж), ФИО2 (дочь), 1983 года рождения, что подтверждается контрольным талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно справке ООО «Гарант+» от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в том, что она действительно зарегистрирована по адресу: <адрес> – Гвардейцев, 19-708; совместно с ней зарегистрированы: ФИО2 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12), что также подтверждается данными поквартирной карточки на спорное жилое помещение (л.д. 11).
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч.1 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату ООО «Гарант+» за оказанные услуги до 10-го числа текущего месяца, обязанность является солидарной.
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, которые подтверждаются письменными материалами дела, в результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы коммунальные услуги и жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – Гвардейцев, 19-708, образовалась задолженность за период с марта 2012 г. по апрель 2014 г., которая составляет 60137,96 руб., что подтверждается справками о задолженности (л.д. 13-15).
Поскольку ответчики не вносили плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги за указанный период, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 60137,96 руб. законны, обоснованы, в связи с чем суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца указанную сумму задолженности.
Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела суду не представлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 5695,44 руб.
Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники), установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Расчет пени за несвоевременное внесение платы, произведенный на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), представленный стороной истца, судом проверен и признан верным, также не оспорен ответчиками, в связи с чем требования ООО «Гарант+» о взыскании в солидарном порядке с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 5695,44 руб. суд также считает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, оснований для применения ст.333 ГК РФ не усматривает.
Заявленное истцом ООО «Гарант+» требование о взыскании в равных долях с ответчиков в пользу ООО «Гарант+» судебных расходов в размере уплаченной государственной пошлины в сумме 2175 руб. подлежит удовлетворению, так как на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Гарант+» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Гарант+» (ИНН 4205138617, ОГРН 1074205019107, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.) задолженность по оплате коммунальных услуг и квартплате за период с марта 2012 г. по апрель 2014 г. в сумме 60137,96 руб., задолженность по пене в размере 5695,44 руб., а всего 65833,40 руб.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Гарант+» (ИНН 4205138617, ОГРН 1074205019107, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 725 руб.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Гарант+» (ИНН 4205138617, ОГРН 1074205019107, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 725 руб.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Гарант+» (ИНН 4205138617, ОГРН 1074205019107, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 725 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н. Матвеева
<данные изъяты>
Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
