Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело №...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Баталова Р.Г.,
при секретаре Бреховой А.А.,
с участием истца Соколова С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по иску Соколова С.С. к Чусову А.Е., Соколову Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Соколов С.С. обратился в суд с иском к Чусову А.Е., Соколову Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу .... В обоснование иска указала, что ответчики – Соколов Д.С. – ..., Чусов А.Е. – ... не проживают в квартире с ... соответственно, добровольно выехали из данного жилого помещения, вывезли принадлежащие им вещи, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, связь с ним не поддерживают. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Расходы по оплате за жилое помещение ответчики не несут, в настоящее время образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в сумме ... рублей.
Ответчики Чусов А.Е., Соколов Д.С. в судебное заседание не явился, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела посредством направления повестки по их месту жительства. Повестки, направленные судом по месту жительства ответчиков, возвращены в суд с отметкой почтового отделения за «истечением срока хранения».
В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.
Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая, что повестка, направленная в адрес ответчика, была возвращена в суд за истечением срока хранения, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
С учетом изложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой ... квартиру, общей площадью ... кв. м (жилой ... кв. м), находящуюся по адресу .... Данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду.
**.**.**г. между ЭМУП «Жилкомхоз» и Соколовым С.С. заключен договор социального найма жилого помещения.
По состоянию на **.**.**. в данном жилом помещении зарегистрированы: Соколов С.С. (основной наниматель), ФИО **.**.** гр. – ..., Соколов Д.С. – сын, Чусов А.Е. – пасынок.
Как следует из материалов дела, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения (Чусов А.Е. с **.**.**., Соколов Д.С. **.**.**.), забрав свои вещи и, имея реальную возможность проживать в нем, своими правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Чусова А.Е., Соколова Д.С. из спорной квартиры, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение.
Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода суда об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и неисполнение ими обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
При таких обстоятельства, требования истца о признании ответчиков Чусова А.Е., Соколова Д.С. утратившими право пользования жилым помещением – по адресу ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Чусова А.Е., Соколова Д.С. утратившими право пользования жилым помещением по по адресу ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Баталов Р.Г.
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате
