Решение от 14 августа 2014 года

Дело № 2-2793/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    Первомайский районный суд города Омска
 
    в составе председательствующего судьи Валитовой М.С.
 
    при секретаре Яжемчук О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    в городе Омске 14 августа 2014 года
 
    дело по иску Макаркиной В.И. к Кужбанову Т.Т. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к Кужбанову Т.Т., Обществу с ограниченной ответственностью «МРСК Сибири «Омскэнерго» и Открытому акционерному обществу «ОмскВодоканал» о разделе начислений платежей за оказанные коммунальные услуги и по обслуживанию жилья.
 
    Свои требования мотивировала тем, что она и Кужбанов Т.Т. являются участниками права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Они не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, а ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилья. Она вынуждена оплачивать все эти расходы самостоятельно.
 
    На основании изложенного просила обязать ответчиков разделить начисления платежей за оказанные коммунальные услуги и по обслуживанию жилья и открыть отдельные финансовые счета.
 
    В последующем истец заявленные к Обществу с ограниченной ответственностью «МРСК Сибири «Омскэнерго» и Обществу с ограниченной ответственностью «ОмскВодоканал» требования не поддержала, просила определить порядок и размер их участия с Кужбановым Т.Т. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в соответствии с приходящимися на них долями в жилом доме, открыть отдельные финансовые счета.
 
    В судебном заседании истец данные требования поддержала по указанным в иске основаниям и пояснила, что услуги по электроснабжению дома оказывает ОАО «Петербургская сбытовая компания».
 
    Ответчик Кужбанов Т.Т. в судебном заседании признал заявленные требования и пояснил, что занимаемый ими жилой дом состоит из двух частей с отдельными входами, фактически порядок пользования жилым помещением с Макаркиной В.И. сложился.
 
    Представитель третьего лица - ОАО «Петербургская сбытовая компания» Зайченко Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против требований Макаркиной В.И. и пояснила, что стороны могут оплачивать предоставляемые коммунальные услуги по единому платежному документу, по вопросу предоставления отдельного документа на оплату истец не обращалась.
 
    Представитель третьего лица - ОАО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
 
    Выслушав стороны, представителя ОАО «Петербургская сбытовая компания», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит Макаркиной В.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ? доли указанного жилого помещения принадлежит Кужбанову Т.Т. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4, 5).
 
    Данные сведения также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
 
    Истец просит определить порядок участия сторон в несении расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплате коммунальных услуг в связи с тем, что они с Кужбановым Т.Т. не являются членами одной семьи, поэтому самостоятельно должны оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.
 
    Ответчик Кужбанов Т.Т. в судебном заседании данные требования признал и подтвердил приведенные истцом доводы.
 
    Таким образом, суд считает установленным, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Макаркиной В.И. и Кужбанова Т.Т. Исходя из обязанности каждого участника долевой собственности участвовать соразмерно со своей долей в издержках по содержанию и сохранению общего имущества, суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям сторон в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения с открытием на имя каждой из сторон отдельного финансового счета по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в соответствии с приходящимися на каждого долями жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Определить порядок участия Макаркиной В.И. и Кужбанова Т.Т. в несении расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплате коммунальных услуг.
 
    Открыть отдельные финансовые счета по оплате коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение по адресу: <адрес> соответствии с приходящимися на каждого долями:
 
    на имя Макаркиной В.И. - ? доли;
 
    на имя Кужбанова Т.Т. - ? доли.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Валитова М.С. М.С. Решение вступило в законную силу 20.09.2014 года.