Дата принятия: 14 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года г. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2- 656/2014 по исковому заявлению Максименко Л.Д. к Администрации Репинского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности, суд
У С Т А Н О В И Л:
В Калачинский городской суд обратился Максименко Л.Д. с исковым заявлением к Администрации Репинского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности, в котором указал, что совхозом Ермоловский в 1984 году ему на состав семьи 4 человека была предоставлена в пользование квартира № <адрес>, квартира с земельным участком передана ему в собственность в 1992 года, он пользуется указанным жилым помещением как своим, спора с третьими лицами не имеют, своевременно не зарегистрировал свои права собственности, совхоз Ермоловский был ликвидирован, реализовать свои права в настоящее время может только в судебном порядке, просил признать за ним право собственности на квартиру № <адрес> расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Максименко Л.Д., поддержал заявленные требования и дал подробные пояснения по обстоятельствам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что на момент передачи квартиры в собственности в ней проживали его бывшая жена Максименко Т.А., дети Максименко В.Л., Бахмет С.Л., в настоящее время они выехали, спора о праве между ними не имеется.
Ответчик Репинское сельское поселение, третьи лица Максименко Т.А., Максименко В.Л., Бахмет С.Л., УФСГРК и К по Омской области, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия, в этой связи, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из положений ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как следует из положений ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.
Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Как установлено судом 10 января 1992 года между совхозом Ермоловский и Максименко Л.Д. был заключен договор купли-продажи на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9).
Постановлением главы Репинского сельского поселения № 450п от 20.10.2009 года квартире Максименко Л.Д. присвоен адрес: <адрес> (л.д.15).
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> был передан в собственность Максименко ФИО7 на основании свидетельства № 45 от 15.07.1992 года (л.д.11).
В соответствии с кадастровым паспортом квартира № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из 4 жилых комнат, кухни, веранды (л.д.13).
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Отсутствие первичной регистрации права собственности на квартиру № <адрес> по адресу: <адрес>, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение уполномоченным лицом своих обязанностей по государственной регистрации принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Право пользования и законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривается, он приобрел его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке.
Поскольку к моменту передачи квартиры в собственность в порядке приватизации в ней проживали и имели право пользования Максименко Л.Д., Максименко Т.А., Максименко В.Л., Бахмет С.Л., то право приватизации принадлежало всем членам семьи, Максименко Т.А., Максименко В.Л., Бахмет С.Л. в суд представили заявления об отказе от права приватизации на указанную квартиру, в связи с чем требования истца Максименко Л.Д. о признании за ним права собственности на квартиру № <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, является обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Максименко Л.Д. к Администрации Репинского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Максименко ФИО8 право собственности на квартиру № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 19.08.2014 года.
