Дата принятия: 14 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области 14 августа 2014 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,
при секретаре Свиридове С.В.,
с участием представителя истца Глухова Н.А. – Герасимовой Л.Н., действующей на основании доверенности от 26.05.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глухова Николая Александровича к гаражно-строительному кооперативу №3 г.Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Глухов Н.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ГСК №3 г.Курчатова о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> указав, что он является членом ГСК-3 <адрес>. Своими силами и на личные средства он построил спорный гараж с подвалом. Регистрация права собственности на гараж невозможна из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.
Истец Глухов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. Его представитель Герасимова Л.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, пояснив, что спорный гараж был построен в 2011 году Глуховым Н.А. и <данные изъяты> ФИО6 на личные средства. С момента постройки гаража и по настоящее время Глуховы владеют и пользуются им, несут расходы по его содержанию, уплачивают членские взносы. ФИО6 не возражает против признания права собственности на спорный гараж за <данные изъяты>.
Ответчик - представитель ГСК-3 <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Глухова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что на долю гаража, как совместно нажитого имущества, не претендует и не возражает против его оформления <данные изъяты>.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта выбора и предоставления земельного участка под капитальное строительство боксовых гаражей ГСК-3» ГСК-3 <адрес> был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный между <адрес> Глухов Н.А. является членом ГСК-3 и имеет капитальный гараж № в ряду <адрес> который был построен им в 2011 году на личные средства, производит уплату членских взносов. Данные обстоятельства устанавливаются из справки ГСК-3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, копий членской книжки и технического паспорта.
Согласно данным технического паспорта, гараж №, расположенный по адресу: <адрес> состоит из основного строения и двух подвалов, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный гараж. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на спорный гараж не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №461).
Установлено, что Глухов Н.А. и ФИО6 состоят в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года). В соответствии с ч.1,2 ст.34 Семейного Кодекса РФ, ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, спорный гараж был построен на совместные средства и является <данные изъяты>, которые с момента постройки гаража открыто владеют и пользуются им, оплачивают необходимые платежи. ФИО6 <данные изъяты>
Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает, что исковые требования Глухова Н.А. подлежат удовлетворению. Истцу для строительства гаража был предоставлен земельный участок, на котором и был им за собственные средства возведен для личного пользования капитальный гараж, являющийся предметом спора. То обстоятельство, что гараж был построен на земельном участке, права на который до настоящего времени надлежаще не оформлены, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Иных лиц, имеющих право претендовать на указанное имущество, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Глухова Николая Александровича удовлетворить.
Признать за Глуховым Николаем Александровичем право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Глуховым Николаем Александровичем на гараж.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Ковалёва
