Дата принятия: 14 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.
При секретаре Токсамбаевой Д.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, администрации <адрес> о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности
У с т а н о в и л :
ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности и выделе доли, указав в иске, что Истцу на праве собственности принадлежит <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>. Домовладение по указанному адресу состоит из двух жилых домов: литер АА1 и литер Г. В жилом доме литер АА1, собственниками являются: ФИО11 - 17/95 долей домовладения, ФИО12. собственник <адрес>. Жилой дом литер «Г» в виду своей ветхости, стал непригодным для проживания и стал постепенно разрушаться. В настоящее время здание литер «Г» полностью разрушено и отсутствует. Собственники жилого дома литера «Г»: ФИО13 - 16/95 долей и ФИО14 признаны умершими (акты о смерти № от 29.05.1987г., № от 29.10.1971г.). По архивным данным наследственные дела после смерти Ахмедищина и ФИО15 не открывались. Данное обстоятельство установлено решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время единственным объектом недвижимого имущества по <адрес> является жилой дом литер АА1, состоящий из двух помещений, собственниками которых являются истец и ФИО16 В связи с изложенным, истица просит прекратить право собственности на жилой дом литер «Г», по адресу: <адрес> в связи с его разрушением. Прекратить право собственности на доли домовладения по адресу <адрес>, титульных собственников ФИО17 - 16/95 долей и ФИО18 -17/95 долей. Изменить режим <адрес>, на общую долевую собственность. Распределить доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> следующем порядке:- доля ФИО19 - 1/2, доля ФИО20 1/2
В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме.
От ФИО21 представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просит иск удовлетворить.
Представитель администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что Истцу на праве собственности принадлежит <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес> Домовладение по указанному адресу состоит из двух жилых домов: литер АА1 и литер <адрес> в настоящее время являются ФИО22 в части 17/95 долей домовладения и ФИО23-собственник <адрес>.
Собственники жилого дома литера «Г»: ФИО24 - 16/95 долей и ФИО25 признаны умершими (акты о смерти № от 29.05.1987г., № от 29.10.1971г.). По архивным данным наследственные дела после смерти ФИО26 и ФИО27 не открывались. Данное обстоятельство установлено решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
Так как объект недвижимого имущества в виде дома литер «Г» прекратил свое существование, возникли основания для прекращения права собственности в соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Для признания недвижимого имущества уничтоженным (погибшим) достаточным является как полное, так и частичное разрушение объекта недвижимого имущества, препятствующее дальнейшему его использованию в соответствии с первоначальным назначением.
Учитывая, что литер «Г» разрушен, собственники дома литер «Г» ФИО28 и ФИО29 умерли, а в наследство никто не вступил, документацию по домовладению привести в порядок без обращения в суд не представляется возможным.
Кроме того, в суд представлены фотоматериалы, подтверждающие разрушение литера Г.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).
Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества,
В настоящее время единственным объектом недвижимого имущества по ФИО30 является жилой дом литер АА1, состоящий из двух помещений, собственниками которых являются истец и ФИО31
В 2012 году истец выделила <адрес> из общей долевой собственности домовладения.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Между истцом ФИО32. и ответчиком ФИО33 достигнуто соглашение об изменении режима собственности и определении долей в праве долевой собственности.
ДД.ММ.ГГГГ году ФИО34 и ФИО35 заключили соглашение об изменении режима <адрес> на долю в имуществе и распределении долей в следующем порядке:
- доля в праве собственности ФИО4 составляет 1/2 долей,
- доля в праве собственности ФИО36. составляет 1/2 долей.
С учетом вышеизложенного, суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Прекратить право собственности на жилой дом литер «Г», по адресу: <адрес>, в связи с его разрушением.
Прекратить право собственности на доли домовладения по адресу <адрес> собственников ФИО37 - 16/95 долей и ФИО38 -17/95 долей.
Признать за ФИО39 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Судья:
