Решение от 14 августа 2014 года

Дело № 2-591/2014 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 августа 2014 года г. Сортавала
 
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Муковкиной Т.И.
    при секретаре Пугач О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Припадчева А.С. к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что в <Дата обезличена> он работал в Сортавальской дистанции пути ПЧ-35, по договоренности с руководством ПЧ-35 ему в собственность был передан жилой дом, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, при условии оплаты остаточной стоимости за дом. Распоряжение о передачи жилого дома в собственность на руки истцу не выдавалось. Указывает, что <Дата обезличена> и <Дата обезличена> им были внесены денежные средства в кассу Сортавальской дистанции пути по ордеру № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в сумме <Данные изъяты> руб. и по ордеру № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в сумме <Данные изъяты>. Также указывает, что с <Дата обезличена> года он постоянно проводит работы по содержанию и техническому обслуживанию дома, принимает меры по сохранности дома от посторонних лиц, считает, что фактически приобрел в собственность указанный жилой дом и просит признать право собственности за истцом на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>
 
    Судом в качестве третьих лиц по делу привлечены Администрация муниципального образования «Сортавальское городское поселение» и Администрация Сортавальского муниципального района.
 
    В судебном заседании истец и его представитель по устному заявлению Храмцов В.П. поддержали заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям, пояснили, что письменный договор купли-продажи у истца отсутствует, однако документы, подтверждающие оплату, у истца имеются, на дом существует технический паспорт. Просят признать за истцом право собственности на дом.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил возражения по иску, считают себя ненадлежащим ответчиком по делу, указывают, что в 80-е, начале 90-х годов 20 века Сортавальская дистанция пути Октябрьской железной дороги (ОЖД) Министерства путей сообщения (МПС) СССР являлось самостоятельным юридическим лицом (государственным предприятием). В 1992 году с образованием МПС Российской Федерации, оно было преобразовано в ГП Сортавальская дистанция пути ОЖД МПС РФ, впоследствии реорганизовано путем присоединения к ГУН «Петрозаводское отделение ОЖД МПС РФ», которое прекратило свое действие 15.08.2002 в связи с реорганизацией путем присоединения к ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС России». ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС России» прекратило свою деятельность 28.05.2004, правопреемником ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС России» стало ОАО «РЖД», созданное 23.09.2003. В соответствии с Федеральным законом от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" имущество и обязательства организаций железнодорожного транспорта, в том числе ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС России», были переданы в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги» согласно Сводному передаточному акту. Таким образом, у ОАО «РЖД» возникли права и обязанности только в отношении того имущества, которое вошло в перечень сводного передаточного акта, спорный дом не вошел в сводный передаточный акт, следовательно, не был внесен в уставный капитал ОАО «РЖД», в связи с чем у ОАО «РЖД» не возникло прав и обязанностейв отношении данного недвижимого имущества, просили в иске к ОАО «РЖД» отказать.
 
    Представитель третьего лица Администрации Сортавальского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены.
 
    Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Сортавальское городское поселение» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены.
 
    Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в т.ч. регистрации подлежит и право собственности.
 
    Судом установлено, что истец приобрел дом № <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №<Номер обезличен> от <Дата обезличена> и №<Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которым от Припадчева А.С. в качестве остаточной стоимости за дом <Данные изъяты> Сортавальской дистанцией пути принято <Данные изъяты> руб. <Данные изъяты> коп. и <Данные изъяты> руб. соответственно.
 
    Согласно представленному техническому паспорту на дом № <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> общей площадью <Данные изъяты> кв.м., владельцем дома является ПЧ-35 Сортавальская дистанция пути.
 
    Из материалов дела, возражений ответчика на исковое заявление следует, что в 1992 году с образованием МПС Российской Федерации, Сортавальская дистанция пути Октябрьской железной дороги (ОЖД) Министерства путей сообщения (МПС) СССР было преобразовано в ГП Сортавальская дистанция пути ОЖД МПС РФ, впоследствии реорганизовано путем присоединения к ГУП «Петрозаводское отделение ОЖД МПС РФ», которое прекратило свое действие 15.08.2002 в связи с реорганизацией путем присоединения к ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС России». ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС России» прекратило свою деятельность 28.05.2004, правопреемником ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС России» стало ОАО «РЖД», созданное 23.09.2003. В соответствии с Федеральным законом от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" имущество и обязательства организаций железнодорожного транспорта, в том числе ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС России», были переданы в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги» согласно Сводному передаточному акту и у ОАО «РЖД» возникли права и обязанности только в отношении того имущества, которое вошло в перечень сводного передаточного акта. Дом №<Номер обезличен> <Адрес обезличен> не вошел в сводный передаточный акт, следовательно, не был внесен в уставный капитал ОАО «РЖД», в связи с чем у ОАО «РЖД» не возникло прав и обязанностейв отношении данного недвижимого имущества.
 
    Кроме того, судом установлено, что <Дата обезличена> был заключен договор приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения ФГУП «Октябрьская железная дорога Министерства путей сообщения РФ» в муниципальную собственность г. Сортавала, в акте передачи объектов жилищно-коммунального назначения спорного жилого дома не значится, согласно выписке <Данные изъяты> следует, что жилой дом № <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> в реестре муниципального имущества Сортавальского муниципального района не значится. Также из ответа <Данные изъяты> следует, что права на жилой <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрированы.
 
    При этом, поскольку указанные требования могут быть рассмотрены только в порядке искового производства, а продавцом данного имущества являлась Сортавальская дистанция пути ПЧ-35, структурное подразделение МПС СССР, правопреемником которой является ОАО «РЖД», поэтому в данном случае ответчиком правомерно указан правопреемник продавца имущества, поскольку иных лиц, которые могли бы претендовать на данное имущество не имеется.
 
    Таким образом, поскольку права на спорный дом ни за кем не зарегистрированы, при этом, истец оплатил приобретение данного имущества, пользуется и содержит данное помещение в течение более 20 лет, учитывая, что возражений относительно заявленных требований Администрацией муниципального образования «Сортавальское городское поселение» не представлено, ответчик ОАО «РЖД» также не претендует на данное имущество, в реестре муниципального имущества Сортавальского муниципального района спорный дом не значится, поэтому имеются основания для признания права собственности за истцом на дом № <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Припадчевым А.С. право собственности на жилой дом № <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Т.И. Муковкина
 
    Мотивированное решение изготовлено 19.08.2014.