Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № «копия» Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Солдатковой Р.А.
при секретаре Рахматуллиной Р.Р.
с участием представителя истца Сурковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко Т.Г. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Омельченко Н.А. Она, являясь наследником первой очереди после смерти супруга, в установленный законом срок, приняла наследство. Иные наследники первой очереди – дети умершего Омельченко П.Н., Омельченко А.Н. отказались от причитающихся им долей наследства в ее пользу. Однако на период принятия наследства незавершенный строительством жилой дом не был включен в состав наследственной массы, поскольку наследодатель не успел своевременно оформить свое право на указанный объект недвижимости. В связи с указанными обстоятельствами истец просит в судебном порядке признать за собой право собственности в порядке наследованияна незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Омельченко Т.Г., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
В судебном заседании представитель истца Суркова Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить их по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - администрация МО <адрес>, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направила. В отзыве, предоставленном суду, не возражала против удовлетворения исковых требований, одновременно просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя (л.д.43).
Третьи лица: Омельченко П.Н., Омельченко А.Н., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. В заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.51,53).
Суд, с учетом мнения лица, участвующего в деле определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом (в порядке универсального правопреемства).
Так в соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу требований ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из материалов дела следует, что наследодатель Омельченко Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года, в подтверждении чего приложено свидетельство о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>п Омельченко Н.А. до его смерти был предоставлен в первоочередном порядке в аренду земельный участок сроком на <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, Экспериментальный сельсовет, <адрес>, участок 532, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (л.д.10).
Во исполнение указанного постановления с Омельченко Н.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды указанного земельного участка № (л.д.11-13).
Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>п «О внесении изменений в постановление администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>» постановлено п.1 читать в следующей редакции: «предоставить Омельченко Н.А. в первоочередном порядке в аренду земельный участок сроком на 11 месяцев, площадью <данные изъяты> адресу: <адрес>, Экспериментальный сельсовет, <адрес>, участок № (л.д.14).
Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 921-п указанный земельный участок предоставлен в аренду Омельченко Н.А. сроком на 11 месяцев (л.д.15).
Во исполнение указанного постановления с Омельченко Н.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды предоставленного вышеуказанного земельного участка № (л.д.16-18).
Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1908-п – Омельченко Н.А. разрешено строительство частного жилого дома на земельном участке площадью 920 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Экспериментальный сельсовет, <адрес> (л.д.19).
В соответствии с постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>-п «Об уточнении площади земельного участка, ранее предоставленного в аренду Омельченко Н.А.» - земельный участок, местоположение <адрес>, Экспериментальный сельсовет, <адрес>, уч.№30, категория земель – земли населенных пунктов, площадь земельного участка 920 кв.м., разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, ранее предоставленный в аренду Омельченко Н.А. на основании постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>О предоставлении в аренду земельного участка на 11 месяцев Омельченко Н.А.» - уточнить и считать площадью <данные изъяты>. (л.д. 21).
Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела – наследодателем на указанном земельном участке, собственными силами и за счет собственных средств, в соответствии с разрешительной документацией начато строительство жилого дома.
Согласно предоставленного в материалы дела кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ – объект недвижимости представляет собой ОНС жилой дом, <данные изъяты> распложен по адресу: <адрес> уч<данные изъяты> (л.д.22-23).
Позднее постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №155-п «О присвоении почтового адреса незавершенному строительством жилому дому и земельному участку в <адрес>» - незавершенному объекту строительством жилому дому, расположенному на участке № и земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д.25).
В соответствии со справкой ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (ОНС), литер А, расположенный по адресу: <адрес> – учтен за Омельченко Н.А., основанием регистрации указано постановление администрации МО <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>-п о разрешении на строительство, материал стен – керамзитоблочный, <данные изъяты>
В силу п.п.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Омельченко Н.А. до смерти право собственности на объект незавершенного строительства в установленном законом порядке не оформил.
В соответствии с представленной в материалах дела надлежаще заверенной копией наследственного дела <данные изъяты>, наследниками после смерти Омельченко Н.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его супруга – Омельченко Т.Г., сыновья: Омельченко П.Н., Омельченко А.Н.
Наследник Омельченко Т.Г. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иные наследники первой очереди – дети умершего с заявлениями о принятии наследства не обращались (л.д.47-49).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, участок№ - не указан (л.д.24).
В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.
Анализируя приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что наследодателю Омельченко Н.А. для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>
На указанном участке им было начато строительство жилого дома, который в настоящее время представляет собой объект незавершенного строительства. Право собственности наследодателя на указанный незавершенный строительством жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом по не зависящим от его воли обстоятельствам. Однако отсутствие у наследодателя в установленном законом порядке зарегистрированного права собственности на объект завершенного строительства, не может влиять на права наследников после его смерти.
Истец Омельченко Т.Г., являясь наследником первой очереди, в установленный законом срок приняла наследство после смерти супруга, что подтверждается материалами наследственного дела, иные наследники первой очереди дети умершего с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.
Учитывая, изложенные обстоятельства, принимая во внимание мнение ответчика администрации МО <адрес>, не возражавшей против удовлетворения исковых требований истца, а также мнение третьих лиц – иных наследников первой очереди Омельченко Н.А., суд считает требования Омельченко Т.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Омельченко Т.Г. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за Омельченко Т.Г. право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства (жилой дом), общей площадью <данные изъяты>., застроенная площадь <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья: подпись Солдаткова Р.А.
Копия «Верно»
Судья: Солдаткова Р.А.
Секретарь: Рахматуллина Р.Р.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № в Оренбургском районном суде <адрес>.
