Дата принятия: 14 августа 2014г.
№ 2-835(1)/2014 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14.08.2014 г. г. Новоузенск
Новоузенский районный суд Саратовской области в составе :
председательствующего судьи Денисова В.А.,
при секретаре Чапрасовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области к Угланову П.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, -
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Новоузенского муниципального района Саратовской области обратилась в районный суд с иском к Угланову П.В. о взыскании задолженности по арендной плате, обосновав свои требования тем, что на основании распоряжения администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области от 28.10.2013 г. № 1805-р Угланову П.Н. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером < > сроком на 11 месяцев, находящийся по адресу : <адрес>, для размещения объектов торговли, в границах, указанных в кадастровом плане, общей площадью < > Во исполнении вышеуказанного распоряжения с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2013 года. В соответствии с пунктом 5.2.3. договора аренды земельного участка, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Пунктом 3.2. договора оговорены сроки внесения арендной платы, которые арендатор нарушил. Арендная плата за пользование вышеуказанным земельным участком за период с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г. ответчиком не вносилась. В связи с этим образовалась задолженность за два квартала 2014 года, которая составляет по состоянию на 18.06.2014 г. - < >. Расчет данной суммы произведен в соответствии с порядком определения годового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новоузенского муниципального района Саратовской области, утвержденным Постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 г. № 412-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков её внесения». В адрес представителя ответчика Угланова П.Н., действовавшему по доверенности № 15-9363 от 23.06.2011 г. Абишеву А.С. была направлена претензия от 20.05.2014 г. исх. № 1931 с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате. Однако, до настоящего времени указанные денежные средства на счет администрации Новоузенского муниципального района не перечислены, документы об оплате не представлены. Просит суд взыскать с ответчика в пользу администрации Новоузенского муниципального района задолженность по арендной плате за земельный участок, общей площадью < >., расположенный по адресу: <адрес>, в размере < >.
В судебном заседании представитель администрации Новоузенского муниципального района Прозорова В.А. поддержала исковое заявление, просит его удовлетворить.
Ответчик Угланов П.В. в судебное заседание не явился. В силу ст.155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте судебного заседания. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном ст.113-118 ГПК РФ. Как видно из материалов дела, что судом были приняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Ответчик Угланов П.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Судом направлялось по указанному адресу извещение ответчику о дате, времени и месте рассмотрения дела. Однако, в суд возвратился конверт с отметкой «истек срок хранения». Следовательно, ответчик не являлся за извещением на почту, не желал быть извещенными о дате, времени и месте судебного заседания. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступило. Отсутствие ответчика в судебном заседании является результатом его собственного усмотрения и несоблюдения им требований национального законодательства (решение Европейского суда от 15 мая 2007 года по делу Бондо А.Б. против России). Поэтому суд признаёт как надлежащим извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания. Учитывая надлежащее извещение не явившегося ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на что истец не возражает (ч.3 ст.233 ГПК РФ).
Выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации Новоузенского муниципального района от 28.10.2013 г. № 1805-р Угланову П.Н. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером < > сроком на 11 месяцев, находящийся по адресу : <адрес>, для размещения объектов торговли, в границах, указанных в кадастровом плане, общей площадью 4000 кв.м. Арендная плата за пользование вышеуказанным земельным участком за период с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г. ответчиком не вносилась. В связи с этим образовалась задолженность за два квартала 2014 года, которая составляет по состоянию на 18 июля 2014 года < > В адрес представителя ответчика Угланова П.Н., действовавшему по доверенности № 15-9363 от 23.06.2011 г. Абишеву А.С. была направлена претензия от 20.05.2014 г. исх. № 1931 с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате. Однако, до настоящего времени указанные денежные средства на счет администрации Новоузенского муниципального района не перечислены, документы об оплате не представлены.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, а также материалами дела : распоряжением администрации Новоузенского муниципального района о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>; договором аренды земельного участка от 28.10.2013 г. и расчетом размера арендной платы на земельный участок, предоставленный Угланову П.Н.; претензией на имя представителя ответчика Угланова П.Н. - Абишева А.С. о необходимости внесения арендной платы за арендованный земельный участок, и другими материалами.
Таким образом, суд считает, что письменная форма договора аренды соблюдена. Материалами дела подтверждено, что свое обязательство по уплате арендной платы ответчик Угланов П.В. не выполнил.
В силу п. 1 ст.614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Стоимость арендной платы государственной (муниципальной) земли относиться к категории регулируемых цен, в связи с чем арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применяемой в соответствии с действующем законодательством ставки арендной платы.
Расчет задолженности произведен в соответствии с порядком определения годового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новоузенского муниципального района Саратовской области, утвержденным Постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 г. № 412-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков её внесения».
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменений его условий не допускается.
Поэтому, суд считает взыскать с Угланова П.Н. в пользу администрации Новоузенского муниципального района задолженность по арендной плате в сумме 55651,2 рубль.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
По настоящему делу администрация Новоузенского муниципального района была освобождёна от уплаты государственной пошлины, в силу подпункта 19 пункта 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, а поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в местный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Сумма удовлетворенной части иска составляет 55651,2 рубль, то в силу подпункта 1 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина, подлежащая взысканию в местный бюджет с ответчика, составляет 1869,53 рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Угланова П.Н., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу администрации Новоузенского муниципального района <адрес>, юридический адрес: <адрес>, задолженность по арендной плате за земельный участок, общей площадью < > расположенный по адресу: <адрес>, в размере <адрес>.
Взыскать с ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного по адресу: <адрес>, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, то есть в бюджет Новоузенского муниципального района, государственную пошлину в размере < >
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : / В.А. Денисов. /
