Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № 2-2500/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года г. Орел
Советский районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Коротковой О.И.,
при секретаре Евсеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда исковое заявление Кирюхина Л.И., Кирюхиной Е.И. к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кирюхин Л.И., Кирюхина Е.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру.
В обоснование требований указали, что зарегистрированы и проживают в <...> в г. Орле. Вместе с ними в указанной квартире зарегистрирован и проживает их сын М.Л..
Ссылается на то, что Кирюхин Л.И. являлся членом ЖСК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГ.
Ему как члену указанного ЖСК на семью из трех человек: Кирюхин Л.И., Кирюхина Е.И., М.Л. была предоставлена <...> в г. Орле.
ДД.ММ.ГГ - выдан ордер на право вселения в указанную квартиру.
Указывает, что стоимость <...> в г. Орле ими была выплачена полностью. Окончательный расчет был произведен в ДД.ММ.ГГ.
Квартира №*** в <...> в г. Орле - трехкомнатная, расположена на втором этаже девятиэтажного дома кирпичной конструкции, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Комнаты в квартире изолированные.
В квартире имеются центральное отопление, газ, водопровод, канализация, электричество, горячее водоснабжение центральное.
Ссылается на то, что в настоящее время лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащую им <...> в г. Орле в связи с тем, что ЖСК «<данные изъяты>» прекратил свое существование, не сохранились документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру.
Просит суд признать за истцами право собственности квартирой, расположенной по адресу: <...>.
В судебном заседании истица Кирюхина Е.И. поддержала исковые требования, основываясь на доводах, в нем изложенных.
Представитель истца по доверенности Кирюхина Е.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, основываясь на доводах, в нем изложенных.
Истец Кирюхин Л.И. и представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.
Третье лицо М.Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав заявителя, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
По смыслу ст. 209, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на долю может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.
Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права собственности относится к одному из возможных способов защиты нарушенного или оспариваемого права.
Согласно статье 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу приведенной нормы, обязательными условиями возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе, а также внесение паевого взноса в полном объеме.
В пункте 4 статьи 218 ГК РФ в отличие от общих правил определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты. В данном случае переход осуществляется производным способом, так как имущество находилось в собственности кооператива. Однако после внесения полного паевого взноса за эти объекты они автоматически меняют собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ Исполнительным комитетом <данные изъяты> районного совета депутатов трудящихся Кирюхину Л.И. на основании решения исполкома <данные изъяты> райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ №*** на семью, состоящую из трех человек: Кирюхин Л.И. (супруг), Кирюхина Е.И. (супруга), М.Л. (сын) был выдан ордер №*** серии ЖСК на вселение в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Согласно справке ООО ЖРЭУ от ДД.ММ.ГГ Кирюхин Л.И. являлся членом ЖСК «<данные изъяты>», ему принадлежит <...> в г. Орле. Стоимость трехкомнатной кооперативной квартиры по адресу: <...> сумме <данные изъяты>. была выплачена полностью в ДД.ММ.ГГ.
Как следует из копии лицевого счета №*** от ДД.ММ.ГГг., выданной ЗАО «<данные изъяты>» в квартире по адресу: <...> зарегистрированы и проживают: Кирюхин Л.И., ДД.ММ.ГГ рождения, с ДД.ММ.ГГ года, Кирюхина Е.И., ДД.ММ.ГГ рождения, с ДД.ММ.ГГ года, М.Л., ДД.ММ.ГГ рождения, с ДД.ММ.ГГ года.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) <...> инвентарный номер №*** общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе, жилая <данные изъяты> кв.м.
Судом установлено, что с момента вселения в квартиру, истцы до настоящего времени проживают в ней, оплачивают расходы по ее содержанию, содержат её в надлежащем состоянии, вносят необходимые платежи, вытекающие из права пользования квартирой.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
Учитывая, что в настоящее время ЖСК «<данные изъяты>» ликвидирован, правопреемников не имеет, стоимость квартиры полностью выплачена заявителями, установление юридически значимого факта владения квартирой необходимо заявителям для реализации их прав на указанное жилое помещение, суд при наличии вышеуказанных доказательств считает возможным удовлетворить требования истцов и признать за ними право собственности трехкомнатной квартирой по адресу: <...>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 264, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кирюхина Л.И., Кирюхиной Е.И. к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Кирюхиным Л.И., Кирюхиной Е.И. право общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента его вынесения.
Судья О.И. Короткова
