Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № 2-2267/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
истицы Мартазиной З.Х., третьего лица Мартазина Р.О.,
при секретаре судебного заседания Потаповой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартазиной З.К. к Димухаметову О.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Мартазина З.Х. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Димухаметова О.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что она, ответчик и третье лицо Мартазин Р.О. зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Квартира находится в муниципальной собственности. В 1991 году брак между ней и ответчиком был расторгнут, после чего Димухаметов О.Х. забрал свои вещи из квартиры и больше в ней не появлялся. Таким образом, ответчик более 23 лет не проживает в квартире, мер ко вселению не принимает, не несет бремя ее содержания, тем самым отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В судебном заседании истица исковые требования подержала, просила удовлетворить их в полном объеме, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Третье лицо на стороне истца Мартазин Р.О. поддержал требования истицы, пояснив, что ответчик не возражал против снятия его с регистрационного учета, но до настоящего времени из квартиры не выписался. У него имеется иное жилье, в котором он проживает все эти годы.
Ответчик Димухаметов О.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, из квартиры выехал добровольно в 1991 году.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение по <адрес>, в которой, согласно выписке из домовой книги (л.д. 16) зарегистрированы с <дата> Димухаметов О.Х., <дата> Мартазина З.К. и <дата> Мартазин Р.О.
Судом установлено, что брак между Мартазиной З.К. и Димухаметовым О.Х. расторгнут <дата>, что подтверждено копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 10). С указанного времени ответчик в квартире не проживает, что подтверждено кроме его письменного заявления, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей К, Е. и Р., а также пояснениями третьего лица, не доверять которым у суда оснований не имеется.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Право на жилище отнесено к числу основных конституционных прав граждан.
Из статьи 3 Жилищного кодекса РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
Из статьи 5 Федерального Закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ усматривается, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР (действующего до 1 марта 2005 года) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно статья 60 Жилищного Кодекса 1983 г. временное отсутствие нанимателя или членов его семьи также не влекло за собой утрату ими права пользования жилым помещением.
В соответствии со статьёй 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ можно признать ответчика утратившим право на проживание в жилом помещении в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» п.32, следует, что если отсутствие в жилом помещении бывших членов семьи нанимателя не носит временного характера, то наниматель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При этом разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять, в частности, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
Исходя из этого иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно абз.1,7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела, пояснениями истца и третьего лица, заявлением ответчика и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, установлено, что ответчик с 1991 года в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие Димухаметова О.Х. в спорной квартире, является постоянным, из квартиры он выехал добровольно, в связи с чем, у суда имеются правовые основания для признания Димухаметова О.Х. утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мартазиной З.К. удовлетворить.
Признать Димухаметова О.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение является основанием для снятия Димухаметова О.Х. с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Г.В. Купцова
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2014 года.
