Дата принятия: 14 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года с. Родино
Родинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Слоновой Е.А.,
при секретаре Мошляк С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голенищева И. П. к ОАО «Алтай-Сад» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Голенищев И.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указал, что с 1995 года по настоящее время он является нанимателем квартиры по <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу. Вместе с ним проживает его супруга Н.И. С 4 декабря 1995 года он работал в ОАО «Алтай-Сад» сварщиком и был вселен в бывшее здание детского сада по <адрес> с разрешения директора данного предприятия. В 1996 году между ним и Н.И. был зарегистрирован брак. До настоящего времени они проживают в указанном помещении, которое силами жильцов было переоборудовано в жилое помещение и признано таковым. В настоящее время они занимают квартиру №№ в данном здании. Он оплачивал квартирную плату, которая удерживалась из его заработной платы в период работы в ОАО «Алтай-Сад». Согласно ответов на запросы данная квартира не значится в реестрах государственного и муниципального имущества Российской Федерации, Алтайского края и Родинского района. На основании ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Голенищев И.П. на иске настаивал по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ОАО «Алтай-Сад» Макогон А.В. иск не признал и пояснил, что здание, расположенное по <адрес>, является собственностью ОАО «Алтай-Сад», поскольку было возведено в 1978 году на средства совхоза «Ярославский» по типовому проекту двухквартирного жилого дома, но с момента окончания строительства и до 1993 года здание эксплуатировалось в качестве детского сада. В 1992 году совхоз «Ярославский» был реорганизован в акционерное общество закрыто типа «Алтай-Сад», здание детского сада «Ягодка» было приватизировано как объект социального назначения наряду с другим имуществом, так как жилым помещением не являлось, истец либо другие лица в нем не проживали. После приватизации в 1993 году решением Совета директоров АОЗТ «Алтай-Сад» было принято решение о переводе здания детского сада в жилое помещение. Истец Голенищев И.П. был вселен в спорную квартиру после приватизации здания, в котором расположена квартира, поэтому права на бесплатную передачу указанной квартиры не имеет.
Заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что спорная квартира №№ расположена в здании бывшего детского сада «Ягодка» по <адрес>. Здание детского сада «Ягодка» являлось собственностью совхоза «Ярославский» с 1977 года по ноябрь 1992 года, а с ноября 1992 года по настоящее время является собственностью АОЗТ «Алтай-Сад» (ОАО «Алтай-Сад»). В марте 1994 года здание детского сада было переоборудовано под жилые помещения, где одна из квартир была выделена истцу Голенищеву И.П., состоявшему в трудовых отношениях с АОЗТ «Алтай-Сад». В связи с реорганизацией совхоза «Ярославский» в ноябре 1992 года в АОЗТ «Атай-Сад» детский сад «Ягодка» как объект социально-культурного назначения, находившийся на балансе совхоза «Ярославский», был включен в состав приватизируемого имущества, что подтверждается как объяснением представителя ответчика ОАО «Алтай-Сад», так и другими доказательствами по делу.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 3 июля 1991 г. N 1531-I "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", который действовал в 1992 году, предусматривалась приватизация государственных и муниципальных предприятий, то есть приобретение гражданами, акционерными обществами (товариществами) у государства и местных Советов народных депутатов в частную собственность предприятий, цехов, производств, участков, иных подразделений этих предприятий, выделяемых в самостоятельные предприятия; оборудования, зданий, сооружений, лицензий, патентов и других материальных и нематериальных активов предприятий (действующих и ликвидированных по решению органов, правомочных принимать такие решения от имени собственника); долей (паев, акций) государства и местных Советов народных депутатов в капитале акционерных обществ (товариществ); принадлежащих приватизируемым предприятиям долей (паев, акций) в капитале иных акционерных обществ (товариществ), а также совместных предприятий, коммерческих банков, ассоциаций, концернов, союзов и других объединений предприятий.
Согласно договора об учреждении АОЗТ «Алтай-Сад» учредители указанного акционерного общества создали его в связи с реорганизацией совхоза «Ярославский, что подтверждается также протоколом учредительного собрания от 24 ноября 1992 года, Уставом АОЗТ «Алтай-Сад», зарегистрированным 30 ноября 1992 года.
Как следует из инвентарной карточки учета основных средств №280 для зданий и сооружений здание детского сада «Ягодка» введено в эксплуатацию в 1977 году, состояло на учете в числе основных средств сначала совхоза «Ярославский», затем с 29 ноября 1992 года в АОЗТ «Алтай-Сад», с 11 августа 1999 года в ОАО «Алтай-Сад» и проходило переоценку до 2001 года.
Здание детского сада указано также в сводном акте оценки стоимости основных и оборотных средств на 1 ноября 1992 года совхоза «Ярославский» Родинского района Алтайского края, л.д. 151-167, в реестре основных средств, находящихся на балансе ОАО «Алтай-Сад» на 1 июля 2004 года.
Согласно ведомости стоимости имущества, подлежащего передаче муниципальным органам, здание детского сада «Ягодка» в муниципальную собственность не передавалось, а было приватизировано наряду с другими основными средствами при реорганизации совхоза «Ярославский» и создании АОЗТ «Алтай-Сад».
О включении здания детского сада «Ягодка» в состав приватизированного АОЗТ «Алтай-Сад» имущества и сохранении профиля детского сада до 9 марта 1994 года свидетельствует приказ №36-к от 9 марта 1994 года по АОЗТ «Алтай-Сад», в соответствии с которым уволены три работника детского сада.
Включение детского сада «Ягодка» в состав приватизируемого имущества не противоречило пунктам 2.2.11 и 2.4.6 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ на 1992 год, утвержденной постановлением Верховного Совета РФ от 11 июня 1992 года №2980-1, согласно которым допускалась приватизация объектов, предприятий и учреждений социально-культурного назначения, в том числе образования, в специальном порядке в зависимости от вида собственности (кроме объектов, находящихся на балансе предприятий и организаций). В последующем приватизация детских садов как объектов социально-культурного назначения, находящихся на балансе предприятий, была разрешена Указом Президента РФ от 10 января 1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий». В силу п. 1 данного Указа при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля.
Как установлено судом, совхоз «Ярославский» до его реорганизации являлся государственной собственностью, а детский сад «Ягодка» находился на его балансе, что подтверждается приказом №45 от 7 апреля 1978 года по совхозу «Ярославский» о начале функционирования детского сада-ясли «Ягодка» с апреля 1978 года и наборе штата сотрудников.
То обстоятельство, что после приватизации совхоза «Ярославский» здание детского сада «Ягодка» в соответствии с решением акционерного общества было переоборудовано под жилые квартиры, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора. Поскольку спорное жилое помещение не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, то истец Голенищев И.П. не вправе требовать передачи ему квартиры собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Кроме приведенных доказательств, в материалах гражданского дела имеется также копия вступившего в законную силу решения Родинского районного суда от 27 января 2011 года, которым установлены аналогичные обстоятельства дела. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Доводы истца Голенищева И.П. о том, что в настоящее время спорная квартира не имеет собственника, не основаны на законе, поскольку согласно ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, в иске Голенищеву И.П. необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Голенищеву И. П. отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Слонова Е.А.
