Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № 2-2641/14г. Копия.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2014г. г.Махачкала.
Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:
председательствующего – судьи Гаджиева Ш.М.,
при секретаре Тонаевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ферзилаева Рамазана Ахмедбеговича к администрации г. Махачкала о признании права собственности на жилой дом в садоводческом товариществе
УСТАНОВИЛ:
Ферзилаев Р.А. обратился в суд с иском к администрации г.Махачкалы о признании за ним права собственности на жилой дом в садоводческом товариществе «Ручеек» 77 «а» общей полезной площадью 199.9 кв.м., в т.ч. жилой - 73.5 кв.м., указывая на то, что постановлением главы администрации города Махачкалы от 26.09. 2000 года за № Агропромышленному объединению «Лакфермводстрой» был предоставлен земельный участок на территории базы указанного предприятия для ведения садоводства. Городским комитетом но земельным ресурсам и землеустройству были определены границы участков и отведены садовые участки членам садоводческого товарищества, в том числе ему был выделен земельный участок под № «а» пл. 450 кв.м. С того времени по настоящее время участок освоен им, огорожен забором, построено домостроение в котором проживает со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги. Составлен технический паспорт на домостроение. С 2012 года он обращался в администрацию города Махачкалы через МФЦ для перевода земельного участка в собственность. Однако до сих пор вопрос о переводе в собственность земельного участка не решен. Соседи не возражают против узаконения строения. Дом построен в соответствии со строительными нормами и правилами и не нарушает чьи-либо права и законные интересы.
В судебном заседании истец Ферзилаев поддержал иск по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель администрации г.Махачкалы Гаджимагомедов Г.М. иск не признал.
Суд, проверив материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить иск по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации города Махачкалы от 26.09. 2000 года за № Агропромышленному объединению «Лакфермводстрой» был предоставлен земельный участок на территории опорной базы указанного предприятия для ведения садоводства. Городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству было поручено определить границы участков, выдать правоустанавливающие документы и отвести садовые участки.
Как видно из членской книжки садовода, истец Ферзилаев 25 октября 2000г. был принят в члены садоводческого товарищества «Ручеек» и ему выделен земельный участок № «а» пл.450 кв.м. Из представленного суда истцом технического паспорта на домостроение видно, что ан указанном участке построении жилой дом под Литером «А» общей пл. 109,9 кв.м., в том числе жилой – 73,5 кв.м. Фактически занимаемая площадь земельного участка составляет 500 кв.м.Как видно из письма начальника экспертного отдела УАиГ г.Махачкалы Гаджиева М.А. за излишнюю площадь земли -50 кв.м. оплачено 30 600 руб.
Согласно ст. 19 ФЗ -66 от 15 апреля 1998г. «О садоводческих, огороднических некоммерческих объединениях граждан член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке.
Как видно из технического описания конструктивных элементов строения истца, оно состоит из бетонного фундамента, кирпичных стен, монолитного чердачного перекрытия, металлической кровли, деревянных полов, пластиковых окон. Все конструктивные элементы в хорошем состоянии.
По объяснениям истца строение фактически введено в эксплуатацию и используется им по назначению –для проживания вместе с членами семьи.
Каких-либо сведений, указывающих на то, что строение не отвечает строительным нормам и правилам не имеется.
Истцом представлено суду нотариально удостоверенное заявление соседей истца: Сулейманова М.А., Лаврусенко В.Б., Аликишиевой М.И. о том, что споров по границам участка с истцом не имеется.
В соответствие с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку земельный участок, на котором возведена спорная постройка, предоставлен истцу для ведения садоводства, на котором в соответствие с упомянутым выше ФЗ-66 от 15 апреля 1998г. «О садоводческих, огороднических некоммерческих объединениях граждан» (ст. 19) член садоводческого имеет право на осуществлять строительство строения, то требование истца о признании и за ним права собственности на возведенное строение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Ферзилаевым Рамазаном Ахмедбеговичем право собственности на жилой дом общей полезной площадью 199.9 кв.м., в т.ч. жилой - 73.5 кв.м., возведенный на земельном участке № пл. 500 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Ручеек» Ленинского района г.Махачкалы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.
Судья
Копия верна:
