Дата принятия: 14 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года п. Саган-Нур
Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тараевой И.А. единолично, при секретаре Басовой А.В.,
с участием ответчика Коноваловой В.А.,
заместителя прокурора Мухоршибирского района РБ Кубышкина Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Арефьевой С. А. и Дячук О. П. к Коноваловой В. А. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя отсутствием у ответчика прав на проживание в спорном жилом помещении. Так, между Арефьевой С.А. и ответчиком была достигнута устная договоренность о проживании ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, с последующим его выкупом. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по полной выплате стоимости указанного жилого помещения с прилегаемым земельным участком право ее пользования данным имуществом прекращается, претензия о выселении направлена почтой ДД.ММ.ГГГГ. Со ссылкой на ст. 301 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ истцы просят выселить ответчика и членов ее семьи из спорного жилого помещения по указанному адресу.
Впоследствии было изменено основание иска и размер исковых требований был увеличен. Истцы, ссылаясь на ст. 167 ГК РФ, также просили взыскать с ответчика плату за пользование спорным жилым помещением, задолженность по коммунальным услугам, электроэнергии и обязать возвратить жилое помещение в исходное состояние.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу по исковому заявлению Коноваловой В.А. к Арефьевой С.А. о применении последствий недействительной (ничтожной) сделки и понуждении ответчика возвратить денежные средства, полученные по недействительной сделке, предметом спора по которому являлось то же недвижимое имущество. Производство по делу возобновлено ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с отказом истцов от исковых требований в измененной их части определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в указанной части прекращено. Определением суда от той же даты к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов привлечен ФИО2
В судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленными о его времени и месте, истцы, представитель истца Арефьевой по доверенности ФИО1, а также третье лицо ФИО2 не явились. Истцами представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.
Ответчик Коновалова В.А. исковые требования признала, представила соответствующее письменное заявление, суду пояснила, что готова освободить спорное жилое помещение по вступлении решения суда о выселении в законную силу.
Прокурор Кубышкин Д.С. полагал исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав его материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении при этом исходит из следующего.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, т.е. при отсутствии законных оснований владения его имуществом третьими лицами.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцам Арефьевой С.А. в <данные изъяты> доле, Дячук О.П. в <данные изъяты> доле (свидетельства о праве собственности <адрес>).
Из апелляционного определения Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ имеющего преюдициальное значение для рассматриваемого дела, следует, что договор купли – продажи спорного недвижимого имущества является незаключенным, в связи с чем денежные средства, уплаченные Коноваловой в качестве расчета по данной сделке в пользу Арефьевой, являются неосновательным обогащением.
Соответственно, законные основания для проживания Коноваловой В.А. и членов ее семьи в спорном жилом помещении отсутствуют.
С учетом отказа ответчика до подачи искового заявления в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение исковые требования истцов о выселении являются обоснованными.
Кроме того, в судебном заседании имело место признание иска ответчиком. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска заявлено ответчиком добровольно, поддержано после разъяснения его последствий, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем подлежит принятию судом.
Таким образом, по приведенным выше основаниям исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию согласно квитанции об оплате в пользу истца Арефьевой С.А. государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Арефьевой С. А. и Дячук О. П. к Коноваловой В. А. о выселении из жилого помещения.
Выселить Коновалову В. А. и членов ее семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Коноваловой В. А. в пользу Арефьевой С. А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мухоршибирский районный суд РБ.
Судья подпись И.А. Тараева
Копия верна. Судья ____________ И.А. Тараева
