Дата принятия: 14 августа 2014г.
№ 2-2682/2014
Решение по состоянию на 18.08.2014 не вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И Е (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2014 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
с участием прокурора Корженевской И.С..
при секретаре Зайцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Астрахани в лице Жилищного управления к Магомедову <ФИО>10 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г.Астрахани в лице Жилищного управления обратилась в суд с иском к Магомедову А. об истребовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование своих требований, что указанное жилое помещение было закреплено за <ФИО>2 на основании договора исполнения обязательств по охране от <дата> в связи с тем, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором он состоит на регистрационном учете, заключением МВК <номер> от <дата> признано не пригодным для проживания. Распоряжением администрации <адрес> от <данные изъяты> домовладение определено к сносу. В связи с изложенным, было принято решение закрепить на состав семьи 2 человек (<ФИО>2, его мать, которая была снята с регистрационного учета в <данные изъяты> г. в связи со смертью), однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> до принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В ходе проведения акта обследования жилого помещения было установлено, что <ФИО>2 в квартире не проживает, проживает Магомедов А., который к числу граждан, подлежащих отселению с <адрес>, не относится, правом на отселение и проживание в спорном жилом помещении не обладает. Каких-либо документов, подтверждающих законность вселения и проживания по спорному адресу им представлено не было. Таким образом, проживание ответчика по указанному адресу является самовольным.
Просит истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения Магомедова <данные изъяты> и выселить без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Михина Ю.В. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.
Ответчик Магомедов А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежаще путем направления судебной повестки по адресу проживания, однако конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения. Также, Отделу полиции <номер> УМВД России по <адрес> было поручено вручение повестки Магомедову А., однако, согласно рапорту участкового уполномоченного, было установлено, что по спорному адресу никто не проживает, в связи с чем, судебная повестка вручена не была.
В силу ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, считавшего исковые требоваания обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ст.52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ч. 1 и ч. 2).
Согласно ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
На основании ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом собственности муниципального образования «<адрес>» согласно распоряжению от <дата> № 165-Пр <адрес> «О передаче имущества из государственной собственности <адрес> в муниципальную собственность МО «<адрес>».
Жилое помещение на основании договора исполнения обязательств по охране от <дата> закреплено за <ФИО>2 на состав семьи из двух человек (в т.ч. мать <ФИО>8, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью).
Согласно актам обследований жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от <дата> г., от <дата> г., от <дата> г., сотрудниками администрации установлено, что в квартире проживают «квартиранты». При последнем посещении квартиры установлено, что в жилом помещении проживает Магомедов <ФИО>11 без разрешительных документов на вселение и без регистрации.
Письмом Жилищного управления администрации <адрес> <ФИО>2 направлено сообщение о том, что администрацией будет решаться вопрос об истребовании имущества из чужого незаконного владения в судебном порядке.
Пунктом 1 статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Исходя из смысла статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращаясь с иском об истребовании имущества, истец должен доказать факт принадлежности ему на праве собственности спорного имущества, факт незаконного владения ответчиком имуществом истца и наличие у ответчика этого имущества в натуре.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер> и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Учитывая, что истцу принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение, которое находится в незаконном владении ответчика, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
В связи с тем, ответчиком не представлены достоверные и надлежащие доказательства, подтверждающие законность основания вселения в спорное жилое помещение, письменное разрешение на ее вселение администрацией г. Астрахани не выдавалось, то требование истца о выселении Магомедова А. из жилого помещения также подлежит удовлетворению.
Анализируя в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, поскольку нет оснований для вселения ответчика в спорное жилое помещение, в связи со сносом дома, непригодного для постоянного проживания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации города Астрахани в лице Жилищного управления к Магомедову <ФИО>12 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения.
Выселить Магомедова <ФИО>13 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен 18.08.2014 г.
СУДЬЯ
