Решение от 14 августа 2014 года

Дело №2-541/14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    14 августа 2014 года п.Матвеев-Курган
 
    Судья Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области Коркишко А.И.
 
    при секретаре Угляй А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуУльянова В.Г. к Титаренко Л.Ф. и Коротченко Л.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Ульянов В.Г. обратился в районный суд с исковым заявлением к Титаренко Л.Ф. и Коротченко Л.В. (третье лицо УФМС РФ по Ростовской области), в котором просит признать Титаренко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Коротченко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он зарегистрировал в своем доме Титаренко Л.Ф., а в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировал Коротченко Л.В. по их просьбе, хотя в его доме они никогда не проживали. Насколько ему известно, они проживают в Украине, но где конкретно он не знает. Факт регистрации ответчиков мешает ему, лишая права распоряжения принадлежащим ему имуществом. Ответчики никогда не проживали и не проживают в доме, не пользуются им, не осуществляют коммунальные платежи, личных вещей не имеют, в связи с чем считает, что они не приобрели право пользования жилым помещением. В связи с тем, что он не имеет возможности добровольно снять ответчиков с регистрационного учета, он вынужден обратиться в суд.
 
    Истец Ульянов В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил ссылаясь на основания и доводы, приведенные в исковом заявлении.
 
    Ответчики Титаренко Л.Ф. и Коротченко Л.В.., будучи извещенными о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явились. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвоката Литвиновой Т.А. в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд постановить законное и обоснованное решение.
 
    Третье лицо по делу УФМС России по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направило, однако представило ходатайство, в котором просило суд рассмотреть дело по исковому заявлению Ульянова В.Г. к Титаренко Л.Ф. и Коротченко Л.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением в отсутствие их законного представителя. Дело в отношении УФМС РФ по Ростовской области рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он знает истца около 20 лет, проживает по соседству с ним <данные изъяты> Он ни разу не видел, чтобы по месту проживания Ульянова В.Г. проживали ответчики и в настоящее время никто из них не живет.
 
    Свидетель ФИО2 пояснил суду, что он длительное время знает истца, так как его мать проживает по соседству с Ульяновым В.Г. Может пояснить, что ответчиков в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ года ни разу не видел, хотя к матери ездит каждый день.
 
    Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Судом установлено, что истец Ульянов В.Г. является собственником жилого дома, общей площадью 64,0 кв.м., и земельного участка площадью 0,27га, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из представленной администрацией Новониколаевского сельского поселения информации следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Титаренко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Коротченко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Титаренко Л.Ф. и Коротченко Л.В. в настоящее время в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, что подтверждается не только пояснениями истца, но и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 а также составленным актом от ДД.ММ.ГГГГ., заверенным в Новониколаевским сельском поселении Матвеево-Курганского района.
 
    Также установлено, что ответчики Титаренко Л.Ф. и Коротченко Л.В. членами семьи и родственниками Ульянова В.Г. не являются, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчики не принимали и не принимают. Общее хозяйство с ответчиками истец Ульянов В.Г. не ведет. Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истца без дальнейшего проживания не повлекла возникновения права на жилое помещение. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиками не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.
 
    В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о не приобретении ответчиками Титаренко Л.Ф. и Коротченко Л.В. права пользования вышеуказанным жилым домом, поэтому исковые требования Ульянова В.Г. суд находит подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ульянова В.Г. к Титаренко Л.Ф. и Коротченко Л.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Титаренко Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Коротченко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 15 августа 2014 года.
 
Судья А.И. Коркишко