Решение от 14 августа 2014 года

    №2-2216/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 августа 2014 года город Истра МО
 
    Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.
 
    при секретаре Иводитовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макидонского Александра Ивановича к Калугину Сергею Павловичу, Орловой Елене Владимировне, третье лица Спиридонова Елена Петровна, Глазунов Андрей Сергеевич, Петросян Маргарита Викторовна, Квасников Евгений Борисович, СНТ «Истра», ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Истринский городской суд обратился Макидонский А.И. с исковым заявлением Калугину С.П., Орловой Е.В., третье лица Спиридонова Е.П., Глазунов А.С., Петросян М.В., Квасников Е.Б., СНТ «Истра», ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, просил исправить кадастровую ошибку путем внесения изменения в сведения об уникальных характеристиках объектов недвижимости в части сведений о местоположении границ земельных участков №125 с кадастровым номером (№), №53 с кадастровым номером (№), части данного земельного участка с учетным номером (обозначением) (№), расположенных по адресу: (адрес) в соответствии с заключением и геоданными межевого плана и установить границы земельного участка №126 с кадастровым номером 50(№) в соответствии с межевым планом.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 600 кв. м по адресу: (адрес) В результате землеустроительных работ, проводимых в отношении данного участка, кадастровым инженером было выявлено, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами (№) установленные в ГКН, не соответствуют фактическим границам на местности. При этом, площади и конфигурации земельных участков не изменялись, по фактическим границам участков установлены заборы, которые существуют на местности более 15 лет. Наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости нарушает его права как собственника смежного земельного участка.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности П.Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.
 
    Ответчик Калугин С.П. не возражал против исправления кадастровой ошибки.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО по доверенности М.Н.В. с учетом собранных по делу доказательств при разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.
 
    Ответчик Орлова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, просит рассматривать дело в ее отсутствие.
 
    Третьи лица в судебное заседание также не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, кадастровый номер (№), площадью 600 кв. м, по адресу: (адрес) (Свидетельство о праве собственности на землю (№) от 07.03.1993г.).
 
    В целях уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка по заказу истца кадастровым инженером К.П.Н. проведены кадастровые работы в отношении принадлежащего истцу земельного участка, составлен межевой план.
 
    Истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Рассмотрев представленные М.А.И. документы, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.
 
    Согласно Заключению кадастрового инженера в процессе землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего Македонскому А.И., было выявлено, что площадь данного земельного участка больше площади, сведения о которой содержаться в государственном кадастре недвижимости, на 264 кв. м, уточненная площадь земельного участка составляет 864 кв. м. Участок был сформирован и предоставлен в собственность ответчика до введения Земельного кодекса РФ. В связи с тем, что данные о местоположении границ в документах о праве собственности отсутствуют, руководствуясь письмом Минэкономразвития РФ от 29.12.2011 года №29812-ИМ/Д23, считает возможным осуществление кадастрового учета по фактическим границам земельного участка. Кроме того, кадастровым инженером выявлено несоответствие между сведениями о местоположении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами (№) содержащихся в государственном кадастре недвижимости и их фактическим положением. В ходе контрольного определения координат характерных точек границ спорных земельных участков, пересечений и несовпадений границ данных земельных участков на местности не выявлено, что является основанием для исправления ошибок в местоположении границ ранее учтенных земельных участков, допущенных лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству.
 
    Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 50-НГ (№) от (Дата обезличена) собственником земельного участка с кадастровым номером (№) является Калугин С.П. (л.д. 44).
 
    Земельный участок с кадастровым номером (№), принадлежит на праве собственности Орловой Е.В., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (адрес) и Выпиской из ЕГРП от (Дата обезличена) (л.д. 62,73).
 
    В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
 
    Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
 
    В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Согласно п.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
 
    Таким образом, поскольку наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего Калугину С.П., и земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего О.Е.В., нарушает права истца и смежных землепользователей, на основании ст. 28 Закона № 221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» суд полагает, что сведения об уникальных характеристиках в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (№), с кадастровым номером (№), в части местоположения границы части земельного участка с учетным номером (обозначением) (№) надлежит исключить из Государственного кадастра недвижимости и внести достоверные сведения о местоположении (координатах) характерных точек его границы в соответствии с геоданными, приведенными в заключении кадастрового инженера.
 
    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно Выписке из протокола собрания с/т «Истра» от 08.05.1994 года было принято решение разрешить Макидонскому А.И. дополнительно к участку площадью 600 кв. м приватизировать прилегающий участок площадью 200 кв. м (л.д. 38).
 
    По заключению кадастрового инженера фактическая площадью земельного участка истца, закрепленная на местности более 15 лет назад, составляет 864 кв. м.
 
    Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.
 
    В силу ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется по фактическому землепользованию.
 
    Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
 
    В соответствии с абз. 2. п.1 ст.20 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
 
    Следовательно, исходя из указанных норм законодательства, следует, что решение о предоставлении земельных участков членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан по фактическому пользованию за счет земель общего пользования принимается общим собранием членов такого садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан.
 
    Как было указано выше, решением общего собрания с/т «Истра» от (Дата обезличена) было разрешено Макидонскому А.И. дополнительно к участку площадью 600 кв. м приватизировать прилегающий участок площадью 200 кв. м (л.д. 38), по заключению кадастрового инженера фактическая площадью земельного участка истца, закрепленная на местности более 15 лет назад, составляет 864 кв. м (л.д. 18).
 
    При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше положения закона, суд находит исковые требования Макидонского А.И. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью, соответствующей фактическому пользованию, подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    исковые требования Макидонского Александра Ивановича – удовлетворить.
 
    Признать недействительными и исключить сведения об уникальных характеристиках в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50(№), расположенного по адресу: (адрес) правообладатель Калугин Сергей Павлович.
 
    Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о координатах границы земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), правообладатель Калугин Сергей Павлович, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:
 
Название
 
межевого
 
знака
 
Абсцисса
 
X (м)
 
Ордината
 
Y (м)
 
 
1
 
488621.05
 
1334590.61
 
2
 
488618.29
 
1334608.78
 
3
 
488576.22
 
1334607.73
 
4
 
488574.90
 
1334599.89
 
5
 
488574.67
 
1334589.12
 
1
 
488621.05
 
13345590.61
 
    Признать недействительными и исключить сведения об уникальных характеристиках в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) правообладатель Орлова Елена Владимировна.
 
    Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о координатах границы земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), правообладатель Орлова Елена Владимировна, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:
 
Название
 
межевого
 
знака
 
Абсцисса
 
X (м)
 
Ордината
 
Y (м)
 
 
6
 
488622.80
 
1334632.18
 
7
 
488633.31
 
1334646.18
 
8
 
488625.79
 
1334655.25
 
9
 
488619.96
 
1334660.14
 
10
 
488600.39
 
1334665.75
 
11
 
488599.81
 
1334664.89
 
12
 
488598.23
 
1334665.31
 
13
 
488600.08
 
1334646.19
 
14
 
488604.86
 
1334631.59
 
6
 
488622.80
 
1334632.18
 
    Признать недействительными и исключить сведения об уникальных характеристиках в части местоположения границы части земельного участка с учетным номером (обозначением) (№), расположенной по адресу: (адрес), правообладатель Орлова Елена Владимировна.
 
    Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о координатах границы части земельного участка с учетным номером (обозначением) (№), расположенной по адресу: (адрес) правообладатель Орлова Елена Владимировна, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:
 
Название
 
межевого
 
знака
 
Абсцисса
 
X (м)
 
Ордината
 
Y (м)
 
 
15
 
488624.77
 
1334640.15
 
16
 
488626.72
 
1334645.03
 
17
 
488625.89
 
1334645.41
 
18
 
488626.38
 
1334646.71
 
19
 
488625.32
 
1334647.20
 
20
 
488625.62
 
1334647.83
 
21
 
488623.70
 
1334648.64
 
22
 
488622.77
 
1334646.39
 
23
 
488620.87
 
1334647.25
 
24
 
488618.93
 
1334642.37
 
15
 
488624.77
 
1334640.15
 
    Установить границы земельного участка площадью 864 кв. м, с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), правообладатель Макидонский Александр Иванович, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:
 
Название
 
межевого
 
знака
 
Абсцисса
 
X (м)
 
Ордината
 
Y (м)
 
 
н1
 
488618.04
 
1334572.16
 
Н2
 
488619.74
 
1334576.57
 
Н3
 
488617.14
 
1334577.90
 
н4
 
488617.80
 
1334578.56
 
Н5
 
488618.65
 
1334579.20
 
Н6
 
488619.91
 
1334581.15
 
Н7
 
488620.73
 
1334583.03
 
Н8
 
488621.23
 
1334585.59
 
Н9
 
488621.57
 
1334587.97
 
1
 
488621.05
 
1334590.61
 
5
 
488574.67
 
1334589.12
 
Н10
 
488574.01
 
1334579.75
 
Н11
 
488573.63
 
1334576.34
 
Н12
 
488573.03
 
1334574.38
 
н13
 
488572.90
 
1334569.91
 
Н14
 
488577.91
 
1334569.64
 
Н15
 
488592.15
 
1334571.11
 
Н1
 
488618.04
 
1334572.16
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение
 
    составлено 21.08.2014 г.