Решение от 14 августа 2014 года

Дело № 2-953/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Черемхово 14 августа 2014 года
 
    Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «город Свирск» к Шамсиеву А.А., Титову Д.С.. Тюменцевой Л.М., Тюменцевой Н.Б., Тюменцевой Е.Б., Наумовой Т.А., Алиевой М.Г., Малышевой Л.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация МО «город Свирск» обратилась в Черемховский городской суд с иском к Шамсиеву А.А., Титову Д.С.. Тюменцевой Л.М.. Тюменцевой Н.Б.. Тюменцевой Е.Б., Наумовой Т.А., Алиевой М.Г., Малышевой Л.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «город Свирск» в соответствии со ст. 70,71 Устава муниципального образования г. Свирск, принятого решением Думы муниципального образования «город Свирск» 72\2ДГ от 27.04.2010г.
 
    На основании разрешения муниципального образования «город Свирск» в данном жилом зарегистрированы:     Шамсиев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,Титов Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тюменцева Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тюменцева Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Малышева Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,    Наумова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тюменцева Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алиева М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Ответчики постоянно не проживают в спорном жилом помещении и никогда не заселялись, имеют только регистрацию. В настоящее время квартира находится в непригодном состоянии для проживания, разбита.
 
    Просили суд: признать Шамсиева А.А., Титова Д.С., Тюменцеву Л.М., Тюменпеву Н.Б., Малышеву Л.Е., Наумову Т.А., Тюменцеву Е.Б., Алиеву М.Г., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Представитель истца Лукьяненкова С.В., действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, от части исковых требований к Малышевой Л.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, в связи с добровольным выполнением ею заявленных требований, исковые требования в оставшейся части поддержала в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
 
    Определение об отказе в части от исковых требований занесено в протокол судебного заседания.
 
    Ответчики Шамсиев А.А., Титов Д.С. Тюменцева Л.М.,     Тюменцева Н.Б.,     Наумова Т.А., Тюменцева Е.Б.,     Алиева М.Г. в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
 
    Представитель ответчиков Шамсиева А.А., Титова Д.С. Наумовой Т.А., Алиевой М.Г. – адвокат Черкалов И.П. в судебном заседании против удовлетворении заявленных требований не возражал, считал, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, квартира ответчиками брошена, находилась по их вине в практически нежилом состоянии, коммунальные и иные услуги ответчиками не оплачивались, в связи с чем не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. (ст.17).Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. ( ст.18 ).
 
    Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища
 
    В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма.
 
    Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилплощадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «город Свирск» в соответствии со ст. 70,71 Устава муниципального образования г. Свирск, принятого решением Думы муниципального образования «город Свирск» 72\2ДГ от 27.04.2010г.
 
    В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    Однако ответчики Шамсиев А.А., Титов Д.С., Тюменцева Л.М.,     Тюменцева Н.Б.,     Наумова Т.А., Тюменцева Е.Б.,     Алиева М.Г. постоянно не проживают в спорном жилом помещении.
 
    Согласно ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права пользования указанным жилым помещением.
 
    Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Сведений о наличии препятствий к проживанию указанных лиц в спорном жилом помещении суду не представлено
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
 
    В судебном заседании свидетели К, Б суду пояснили, что спорное жилое помещение – это малосемейное общежитие с подселением, квартира очень давно брошена, находится в непригодном для проживания состоянии, отсутствуют все необходимые коммуникации по квартире. Ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения не обеспечивают сохранность квартиры, не проживают в ней, в связи с чем нарушаются законные права и интересы соседей.
 
    Ответчики Шамсиев А.А., Титов Д.С., Тюменцева Л.М.,     Тюменцева Н.Б.,     Наумова Т.А., Тюменцева Е.Б.,     Алиева М.Г. не проживая длительный период времени, добровольно выехав из спорной квартиры по указанному адресу с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, сохраняют лишь регистрацию в спорной квартире, как по месту своего жительства, в квартире не проживают на протяжении длительного времени без уважительных причин, ремонт квартиры не производят, не оплачивают коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, что ответчики Шамсиев А.А., Титов Д.С., Тюменцева Л.М.,     Тюменцева Н.Б., Наумова Т.А., Тюменцева Е.Б.,     Алиева М.Г. постоянно не проживают в спорном жилом помещении. Ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения не обеспечивают сохранность квартиры, в связи с чем нарушаются законные права и интересы соседей.
 
    Ответчики постоянно не проживают в спорном жилом помещении и никогда не заселялись, имеют только регистрацию.
 
    В настоящее время квартира находится в непригодном состоянии для проживания, разбита.
 
    Администрация муниципального образования «город Свирск» намерена восстановить жилое помещение.
 
    Выезд ответчиков из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и об утрате их прав на спорную квартиру.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Ответчики не представили доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, не пытаются решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д., ими не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать Шамсиева А.А., Титова Д.С., Тюменцеву Л.М. Тюменпеву Н.Б., Наумову Т.А., Тюменцеву Е.Б., Алиеву М.Г., утратившими право пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Администрации Муниципального образования «<адрес>» удовлетворить.
 
    Признать Шамсиева А.А., Титова Д.С., Тюменцеву Л.М., Тюменпеву Н.Б., Наумову Т.А., Тюменцеву Е.Б., Алиеву М.Г., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов Федеральной миграционной службы для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца после вынесения судом решения.
 
    Федеральный судья     А.С. Тирская