Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № 2-1072/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Черемхово 14 августа 2014 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тягуновой Л.М. к КУМИ администрации города Черемхово о прекращении режима общей долевой собственности и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Тягунова Л.М. обратилась в Черемховский городской суд с иском к КУМИ администрации города Черемхово о прекращении режима общей долевой собственности и признании права собственности, мотивируя тем, что На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. за р.№3137, выданного нотариусом Черемховского нотариального округа Л, Тягунова Л.М. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 96,7 кв.м., жилой площадью 73,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух частей. Вторая часть жилого дома находится в реестре муниципальной собственности муниципального образования "город Черемхово" и представляет из себя квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м. Квартиросъемщиком является К. При вцдаче ордера на квартиру на имя К, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., не было прекращено право общей долевой собственности между сособственниками. В настоящее время, как видно из справки ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", у второго сособственника, отсутствует возможность оформления документов, в виду того, что объект права - жилой дом - отсутствует. По данным визуального обследования Черемховским отделением филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" объект капитального строительства - жилой дом -отдельностоящее одноэтажное строение, материал стен -брус, общая площадь 96,7 кв.м., жилая площадь 73,3 кв.м. Вторая квартира зарегистрирована под номером 2, то спорную необходимо зарегистрировать под номером 1. Другой возможности решить данную проблему имеется
Просила суд: прекратить право общей долевой собственности Тягуновой Л.М. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Тягуновой Л.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., выполненную из бруса.
В судебное заседание истец Тягунова Л.М. не явилась, хотя о слушании дела была извещена надлежащим образом. В судебное заседание направила своего представителя –Быстрицкую Т.Г..
В судебном заседании представитель истца Быстрицкая Т.Г. исковые требования Тягуновой Л.М. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, считала их обоснованными, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что истица проживает в <адрес>, дом на два хозяина, одна половина в муниципальной собственности, наниматель находится в местах лишения свободы, эта половина дома разбита, нет печи, окон. В другой половине дома проживает Быстрицкая Т.Г.
Представитель ответчика КУМИ администрации города Черемхово – Полатов Н.А. в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия, в связи с отсутствием возражений по заявленным требованиям.
Выслушав представителя истца Быстрицкую Т.Г.., исследовав материалы дела, суд находит требования Тягуновой Л.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Представленными документами подтверждено, что Тягунова Л.М. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 96,7 кв.м., жилой площадью 73,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух частей, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. за р.№, выданного нотариусом Черемховского нотариального округа Л.
Вторая часть жилого дома числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования "город Черемхово" и представляет из себя квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м. Квартиросъемщиком является К.
При выдаче ордера на квартиру на имя К, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., не было прекращено право общей долевой собственности между сособственниками.
В соответствии с выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года, по заявлению Тягуновой Л.М., часть жилого дома по <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 40,0 кв.м. в <адрес> признана квартирой № в указанном доме, в связи с чем произведена перерегистрация заинтересованных граждан.
Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства - жилой дом, инв. №, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух частей, одна из которых принадлежит Тягуновой Л.М., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., за р. №, выданное нотариусом Черемховского нотариального округа Л и представляет собой ? долю в праве собственности на жилой дом, площадью 96,7 кв.м., жилой - 73,3 кв.м. ? доля жилого дома, принадлежащая Тягуновой Л.М. Площадь-40,0 кв.м. жилая площадь-32,6 кв.м.
Действительная стоимость ? доли жилого дома составляет- <данные изъяты> рубля)
Подтверждено, что другая часть находится в реестре муниципальной собственности МО «город Черемхово» и представляет из себя квартиру по адресу: <адрес>, площадью - 56,7 кв.м., в т.ч. жилой - 40,7 кв.м. Квартиросъемщик- К.
Общая долевая собственность, выраженная в виде простой дроби, подтверждает наличие права на долю в праве общей долевой собственности на объект - жилой дом.
При выдаче ордера на квартиру за № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. не было прекращено право общей долевой собственности между сособственниками. В связи с чем у 2-го сособственника в настоящее время отсутствует возможность оформления документов, ввиду того, что объект права - жилой дом - отсутствует.
По данным визуального обследования Черемховским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» объект капитального строительства - жилой дом - отдельно стоящее строение, одноэтажное, материал стен -брус. Общая площадь всего дома - 96,7 кв.м., жилой - 73,3 кв.м.
В судебном заседании установлено, что фактически 1/2 доли в праве на дом <адрес>, принадлежащая Тягуновой Л.М., является отдельным жилым помещением – квартирой. Данный дом двухквартирный, что подтверждается документами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», представленным техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда.
Оценивая вышеперечисленные доказательства в их совокупности на предмет относимости, допустимости, а в своей совокупности – достаточности для рассмотрения дела, а также учитывая признание исковых требований ответчиком – КУМИ администрации <адрес>, суд считает необходимым исковые требования Тягуновой Л.М. удовлетворить, прекратить режим общей долевой собственности Тягуновой Л.М. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Тягуновой Л.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., выполненную из бруса.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тягуновой Л.М. к КУМИ администрации <адрес> о прекращении режима общей долевой собственности и признании права собственности, удовлетворить.
Прекратить режим общей долевой собственности Тягуновой Л.М. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Тягуновой Л.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., выполненную из бруса.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Федеральный судья: Тирская А.С.
