Решение от 14 августа 2014 года

дело № 2-5621/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 августа 2014 года                         город Сургут
 
    Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
 
    председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,
 
    при секретаре Коньковой А.П.,
 
    с участием:
 
    представителя ответчика Вершинина Н.А. адвоката Лозовой К.М., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Героева Б.Х. к Вершинин Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Героев Б.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Вершинину Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует следующим.
 
    На праве собственности ему принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адрес: <адрес>.
 
    С целью оказания помощи в трудоустройстве ДД.ММ.ГГГГ Вершинин Н.А. был им зарегистрирован в квартире.
 
    Ответчик обещал снятся с регистрационного учета, но обещаний не выполнил. С ответчиком он связь не поддерживает. Место нахождения и проживания его не известно.
 
    Регистрацией в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении постороннего лица существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Просит признать ответчика Вершинина Н.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
 
    Истец Героев Б.Х. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Ответчик Вершинин Н.А. в судебном заседании не присутствовал. Судом были приняты исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Последним известным местом жительства ответчика является <адрес>, указанное подтверждается адресной справкой отдела УФМС России по ХМАО-Югре в г. Сургуте от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно почтовому уведомлению отделения Почты России по г. Сургуту судебная повестка Вершинину Н.А. не доставлена, возвращена в адрес суда по истечению срока хранения.
 
    В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным ООО «РЭУ-5 ЦЖР», Вершинин Н.А. в <адрес> не проживает, факт не проживания подтверждают члены комиссии и соседи из <адрес> ФИО10, из <адрес> ФИО6, из <адрес> ФИО7.
 
    Таким образом, фактическое место пребывания ответчика Вершинина Н.А. не известно, место работы не установлено.
 
    Учитывая, что место нахождения Вершинина Н.А. не известно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по последнему известному месту жительства, месту регистрации ответчика.
 
    На основании ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика Вершинина Н.А. адвокат Лозовая К.М., которая не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    Представитель ответчика адвокат Лозовая К.М. суду пояснила, что не уполномочена на признание иска, принятие решение оставляет на усмотрение суда.
 
    Заслушав объяснение представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Героеву Б.Х. принадлежит на праве собственности <адрес>. Жилое помещение приобретено истцом в собственность по договору передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчик Вершинин Н.А. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой отдела УФМС России по ХМАО-Югре в г. Сургуте от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с актом ООО «РЭУ-8 ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в <адрес> зарегистрирован, но не проживает.
 
    Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения
осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в
соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
 
    В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ.
 
    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    В судебном заседании было установлено, что ответчик Вершинин Н.А. не является членом семьи собственника, был зарегистрирован в квартире истца, но в настоящее время не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Суду не представлено доказательств, что между ответчиком и собственником жилого помещения имеется какая-либо договоренность о порядке и сроках пользования спорной квартирой.
 
    Доказательств обратного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не предложено.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
 
    Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При указанных обстоятельствах, требование истца о признании ответчика Вершинина Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Героева Б.Х. к Вершинин Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Вершинин Н.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
 
    Судья      подпись Е.Н. Соломенцев
 
    Копия верна
 
    Судья Е.Н. Соломенцев