Дата принятия: 14 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года
Кировский районный суд города Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.
При секретаре Токсамбаевой Д.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о предоставлении жилого помещения, указав в иске, что заключением городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, ул.<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан непригодным для проживания и вошел в долгосрочную программу «Переселение граждан <адрес> из жилых домов временного поселка по ул.<адрес> в 2012-2015 г.г.» ФИО10 состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и признан малообеспеченной в составе семьи 4 человека. Руководствуясь ст. 57 Жилищного кодекса РФ истцы просят обязать администрацию <адрес> предоставить во внеочередном порядке жилое благоустроенное помещение по договору социального найма, состоящее из двух комнат общей площадью не менее 31,4 кв.м. и жилой площадью 21,2 кв.м.
В судебное заседание истцы, будучи надлежащим образом извещены, не явились.
Представитель истцов ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно Конституции Российской Федерации (часть 3, статья 40) малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В соответствии с пунктом 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцы., ранее проживали и состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ул.<адрес> являющейся муниципальной собственностью. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами
Заключением городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по ул.<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан непригодным для проживания и вошел в долгосрочную программу «Переселение граждан <адрес> из жилых домов временного поселка по ул.<адрес> в 2012-2015 гг».
ФИО4 с составом семьи 4 человека состоит с 1998 г. на учете нуждающихся в получении жилых помещений.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части обязания администрации <адрес> предоставить Усманову ФИО11 на состав семьи 4 человека во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 89 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением, положения части первой которой распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (часть 5 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 316-ФЗ):
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при выселении граждан их жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из изложенного, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу. Поскольку такое жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, то оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №503-О следует, что статья 89 Жилищного кодекса Российской Федерации не исключает возможность ее применения во взаимосвязи со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии к тому оснований.
Из этого следует, что ответчик не вправе предоставить истцам в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу жилого дома, в котором они проживают, жилое помещение меньшего размера и худшего качества, чем они занимали, но не лишен возможности предоставить им лучшее жилое помещение, в том числе, и исходя из нормы предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Однако суд по требованию истцов не вправе обязать ответчика предоставить им в связи со сносом дома жилое помещение с иными характеристиками, чем определены в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что семья ФИО12 занимала двухкомнатную квартиру, общей площадью 31,4 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Таким образом, жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемого.
Доводы представителя администрации, высказанные в ходе судебного заседания ранее, о ом, что данный жилой дом вошел в долгосрочную программу отселения и срок еще не подошел, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку основанием для отказа в иске служить не могут.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО13 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, пригодное для проживания и отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте <адрес>, общей площадью не менее 31,4 кв.м., состоящее из двух комнат.
Решение может быть обжаловано в Астраханский Областной суд в течение одного месяца.
Судья:
