Дата принятия: 14 августа 2014г.
К делу № 2 – 1428/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2014 г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Скворцовой Анны Петровны к Нестеренко Сергею Юрьевичу и Турчиной Ирине Львовне, 3-е лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край. г. Ейск, <адрес>, без их согласия.
УСТАНОВИЛ:
Истица Скворцова А.П. обратилась в суд с иском к Турчиной И.Л. и Нестеренко С.Ю. о постановке на кадастровый учет жилой дом, расположенного по адресу:<адрес>, для чего обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю без их согласия.
В дальнейшем Скворцова А.П. уточнила свои требования в виде устранения препятствий, чинимых ей со стороны Нестеренко Сергея Юрьевича и Турчиной Ириной Львовной в постановке на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, для чего обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет это строение без их согласия.
Ответчики: Нестеренко С.Н. в судебное заседание явился, согласен подписать межевой план. Турчина И.Л. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения иска надлежащим образом.
Представитель филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В ходе судебного заседания установлено, что истица является собственником ? доли жилого дома расположенного по <адрес>. <адрес>. Собственниками остальных ? долей этого дома в равных долях по 3/8 каждый являются ответчик по делу Нестеренко С.Ю. и 3-е лицо Турчина И.Л..
В настоящее время истица, как собственник, принадлежащего ей вышеуказанного жилого дома решила реализовать свое право, предусмотренного ст. 209 ГК РФ. Но для реализации этого права законодателем установлены требования. предъявляемые к документам, которые предъявляются в отдел «Росреестра» по регистрации сделок с недвижимым имуществом. В соответствии с положениями ч.3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. И такой декларацией является кадастровый учет объекта недвижимости, каковым является жилой дом по <адрес> <адрес>, сособственниками которого являются истица и ответчики по делу.
В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 N 628 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.02.2011 N 19771) установлена форма декларации об учете объекте недвижимости, которая подается вместе с техническим планом этого объекта.
Технический план объекта недвижимости изготавливается органами БТИ. Сотрудниками ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району был составлен технический план и подготовлена декларация об объекте недвижимости – жилом доме по <адрес> в <адрес>. Такая декларация составляется и заверяется правообладателями объекта недвижимости, каковыми являются Скворцова А.П., Турчина И.Л. и Нестеренко С.Ю.
Турчина И.Л. и Нестеренко С.Ю. отказались подписать этот документ. И Нестеренко С.Ю. в этом документе, где были указаны их фамилии, зачеркнул их, испортив этот документ. По этой причине истице пришлось идти в БТИ г. Ейска и менять два листа в испорченном техплане.
Это подтверждается показаниями свидетеля Ханыковой А.А., являющейся представителем филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району, которая подтвердила, что истица Скворцова А.П. обратилась в БТИ по Ейскому району с заявлением на составление технического плана жилого дома по <адрес>, правообладателем доли которого она является. Ей был составлен этот документ, который необходимо было подписать остальным правообладателям этого жилого дома Турчиной И.Л. и Нестеренко С.Ю. На последней странице этого документа, на которой должны ставится подписи правообладателей, была только подпись Скворцовой А.П. Напротив фамилии Турчиной И.Л. было зачеркнута подпись и подпись отсутствовала напротив фамилии Нестеренко С.Ю. Без этих подписей Скворцовой А.П. не представится возможным поставить данное строение на государственный кадастровый учет. Скворцова А.П. обращалась повторно для изготовления тех. плана без исправлений и зачеркиваний.
Обоснованность требований истицы подтверждается справкой № 1503 выданной 08.08.2014 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району, в которой указано, что Нестеренко С.Ю. и Турчина И.Л. отказались от заверения декларации об объекте недвижимости. При передаче технического плана собственникам объекта недвижимости для подписания, в декларации допущены подчистки и зачеркивание карандашом. В связи с чем, последний лист декларации об объекте недвижимости жилой дом в <адрес> был заменен.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, предъявленные исковые требования Скворцовой А.П. к Нестеренко Сергея Юрьевича и Турчиной Ирины Львовны являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 – 198,199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Скворцовой Анны Петровны к Нестеренко Сергею Юрьевичу и Турчиной Ирине Львовне об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, удовлетворить.
Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> без согласия Нестеренко Сергея Юрьевича и Турчиной Ирины Львовны.
Решение суда может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления мотивировочной части решения суда, т.е. с 20 августа 2014 года путем подачи жалобы в Краснодарский краевой суд, через Ейский городской суд.
Председательствующий
