Дата принятия: 14 августа 2014г.
№2-592/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Харабали 14 августа 2014 г.
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Лесниковой М.А.,
при секретаре судебного заседания Кусаиновой С.С.,
представителя истца Щетининой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Харабалинского районного суда Астраханской области гражданское дело по исковому заявлению Стопкина И.П. к Стопкину А.И., Стопкину А.И., администрации муниципального образования «Город Харабали» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
Стопкин И.П. обратился в суд с иском к Стопкину А.И., Стопкину А.И., администрации муниципального образования «Город Харабали» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ 1983 г. его жена ФИО15 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ 2012г. ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла. При жизни наследодателя в жилом доме произведена реконструкция, которая согласна техническому заключению соответствует техническим нормам и правилам, пожарная безопасность здания не изменилась. После реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась. На данное жилое помещение имеется технический паспорт, из которого следует, что площадь жилого дома составляет 38,7 кв.м., жилая площадь 23,3 кв.м., площадь всех помещений жилого дома 44,6 кв.м. После смерти ФИО17 в права наследования никто не вступал. Он пользуется жилым домом и всеми хозяйственными постройками после смерти супруги. Вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Ответчики подали заявление об отказе принятия наследства нотариусу нотариального округа «Харабалинский район» Астраханской области. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., площадью всех частей жилого дома 44,6 кв.м.
Определением суда от 1 июля 2014г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования «Город Харабали».
Истец Стопкин И.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, в деле принимает участие представитель по доверенности Щетинина Е.В.
В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования администрации муниципального образования «Город Харабали», ответчики Стопин А.И., Стопкин А.И. не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не представлено, указали на признание исковых требований в полном объёме.
По смыслу статьи 14 Международного пакта от 16 декабря 1996 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
В судебном заседании представитель истца Щетинина Е.В. исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ 2012г. умерла ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем предоставлено свидетельство о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ 2012 г. (л.д. 28).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО19 являются: Стопкин И.П., супруг, на основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ 1950г.; Стопкин А.И. (сын) и Стопкин А.И. (сын), что подтверждается свидетельствами о рождении, где в графе мать указана: ФИО23, а в графе отец: ФИО24 (л.д. 29).
Из письменного ответа нотариуса Харабалинского нотариального округа Астраханской области № 92 от 9 июля 2014г. следует, что после смерти ФИО25, заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруг - Стопкин И.П., который обратился с заявлением к нотариальную контору о принятии наследства; сын Стопкин А.И. и сын Стопкин А.И., которые обратились с заявлением о непринятии наследства. Свидетельство о праве на наследство еще не выдано.
После смерти ФИО29 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании следующих документов.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, в графе собственник указана ФИО30 на основании договора купли-продажи №, выданного Харабалинской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ 1983г., установлено, что общая площадь всех помещений домовладения 44,6 кв.м., общая площадь жилого дома 38,7 кв.м., из неё: жилая площадь 23,3 кв.м., подсобная 15,4 кв.м. В жилом доме произведена реконструкция, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено.
В кадастровом паспорте на жилой дом (л.д.6-7) указано, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 23,5 кв.м. и поставлен на кадастровый учет: №.
Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что ФИО31, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 412,50 кв.м.; земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается сведениями кадастровой выписки о земельном участке.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствуют, как и не имеется правопритязаний; заявленных в судебном порядке прав требований, арестов (запрещений).
Из копии паспорта (л.д. 31) следует, что в суд обратился Стопкин И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ 1984 г.
На основании статей 1110 - 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Статьёй 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно частям 1 и 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
На основании статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 мая 2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом достоверно установлено, что истец Стопкин И.П. является наследником первой очереди после смерти супруги ФИО33., вступил в права наследования, путем совершения действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства: обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок; постоянно проживает в жилом доме, который принадлежал на праве собственности наследодателю; оплачивает коммунальные услуги и налоги.
Поскольку в жилом доме, на который истец просит признать право собственности, произведена реконструкция, но при жизни наследодателя не была оформлена по закону, поэтому на требования истца распространяет своё действие норма статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено, что реконструкция жилого дома произведена с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил.
Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. «А,а1») по ул. <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась (л.д. 11-25).
В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Ахтубинском, Харабалинском районах и ЗАТО г. Знаменск" состояние жилого дома по адресу: <адрес> после реконструкции соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, произведена в границах ранее сформированного и предоставленного земельного участка, что подтверждается извлечениями из технического паспорта. Правами третьих лиц реконструированный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, не обременены, ограничения использования земельного участка не установлены.
Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции жилого дома не установлено. Правами третьих лиц жилой дом не обременен.
Исследованные доказательства признаются судом достоверными и объективными, поскольку соответствуют требованиям закона.
Ответчики исковые требования истца Стопкина И.П. признали в полном объёме, просили удовлетворить. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им понятны.
Учитывая, что признание иска ответчиками является их правом, предусмотренным частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, из которой следует, что ответчик вправе признать иск, и принятием данного признания иска не затрагиваются права и интересы третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, и, соответственно, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объёме.
Судом установлено, что признание ответчиками иска не нарушает действующие нормы законодательства, не нарушает и не ущемляет права граждан и иных лиц. Более того, непринятие признания ответчиками иска умаляет предусмотренное статьёй 46 Конституции Российской Федерации право истца на судебную защиту и противоречит требованиям реального обеспечения его прав и свобод правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации).
Между наследниками спора по факту раздела наследственного имущества не имеется, достигнуто соглашение о том, что истец вступает в наследство после смерти супруги на спорный жилой дом.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования Стопкина И.П. к Стопкину А.И., Стопкину А.И., администрации муниципального образования «Город Харабали» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Стопкиным И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., площадью всех частей жилого дома 44,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья М.А. Лесникова
