Дата принятия: 14 августа 2014г.
Дело № 2-2187/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года. в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре С.Г.Н,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холкиной Ю.А. к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Холкина Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности П.Е.В. пояснила, что истица является собственницей <адрес>, расположенном по <адрес> на основании свидетельства о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. В указанной квартире в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения и необходимых согласований, на собственные средства и своими силами она произвела переустройство квартиры, а именно, демонтирована легкая перегородка из силикатного кирпича между прихожей и жилой комнатой (помещение №3), демонтирована перегородка, разделяющая помещения кухни и жилой комнаты (помещение №2); демонтированы дверные блоки в помещения кухни и жилых комнат (помещения № и №3).; пробит дверной проем в легкой перегородке с установкой дверного блока в жилую комнату (помещение №3); вновь возведена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой влагостойким ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, пол санузла выровнен бетонной стяжкой. В результате указанной перепланировки, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о технических характеристиках объекта, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ Борским отделением НФ ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», площадь квартиры изменилась: жилая с 31,5 кв.м. на 12,9 кв.м..Без обращения в суд истица не может узаконить перепланировку и реализовать свое право на приватизацию жилья.
Истец Холкина Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов П.Е.В.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> – С.М.В. - не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Свидетельству о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, Холкина Ю.А. является собственницей <адрес> (л.д.7).
Собственницей Холкина Ю.А. была произведена перепланировка в указанной квартире, а именно демонтирована легкая перегородка из силикатного кирпича между прихожей и жилой комнатой (помещение №3), демонтирована перегородка, разделяющая помещения кухни и жилой комнаты (помещение №2); демонтированы дверные блоки в помещения кухни и жилых комнат (помещения № и №3).; пробит дверной проем в легкой перегородке с установкой дверного блока в жилую комнату (помещение №3); вновь возведена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой влагостойким ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, пол санузла выровнен бетонной стяжкой.
Сотрудниками ФГУП «<данные изъяты> отделения был составлен технический паспорт на квартиру, согласно которому жилая площадь изменилась с 31,5 кв.м. на 12,9 кв.м. в связи с перепланировкой. Ранее квартира состояла из двух жилых комнат. После перепланировки состоит из одной жилой комнаты».
Согласно заключению ФГУП «<данные изъяты> Борского отделения по переоборудованию и перепланировке <адрес>.55 по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12), в результате выполненного переоборудования и перепланировки: демонтирована легкая перегородка из силикатного кирпича между прихожей и жилой комнатой (помещение №3), демонтирована перегородка, разделяющая помещения кухни и жилой комнаты (помещение №2); демонтированы дверные блоки в помещения кухни и жилых комнат (помещения № и №3).; пробит дверной проем в легкой перегородке с установкой дверного блока в жилую комнату (помещение №3); вновь возведена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой влагостойким ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, пол санузла выровнен бетонной стяжкой. Выполненное переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта
Из перечисленных доказательств следует, что в результате перепланировки, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, суд считает необходимым заявленное Холкина Ю.А. требование о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Холкиной Ю.А. удовлетворить в полном объеме.
Сохранить <адрес>, расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В.Солодовникова
Решение в законную силу не вступило.
