Дата принятия: 14 августа 2014г.
дело № 2-5788/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,
при секретаре Коньковой А.П.,
с участием:
представителя истца Каримовой Л.Ш., действующей на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
представителя ответчика Ибрагимова А.Б. адвоката Лозовой К.М., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремов Л.Е. к Ибрагимов А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ефремова Л.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Ибрагимову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует следующим.
В её собственности находится 5/6 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Жилое помещение находится в обременении (ипотека), бремя расходов по платежам несет она.
По указанному адресу зарегистрирован бывший зять Ибрагимов А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Её дочь Ибрагимова И.Г. и ответчик состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимова И.Г. умерла.
Ответчик препятствует ей в пользовании жилым помещением, допустил к проживанию в квартире третьих лиц, на что она разрешения как собственник жилого помещения не давала.
Ответчик состоит в новом браке, у него родилась дочь Ибрагимова К.А., которая вместе с матерью (супругой ответчика) незаконно занимают спорное жилое помещение (Акт проверки проживания № от ДД.ММ.ГГГГ года). Ибрагимов А.Б. обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет.
Наследником 1/6 доли в праве на указанную квартиру является несовершеннолетний сын ответчика.
Считает, что на основании ч. 4. ст. 31 ЖК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением. Никаких соглашений между ней и Ибрагимовым А.Б. по вопросу о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Просит признать Ибрагимова А.Б. утратившим право пользования <адрес>.
В судебном заседании истец Ефремова Л.Е. не присутствовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила. Суд рассматривает дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Каримова Л.Ш. просила исковые требования удовлетворить. Дополнила, что ответчик и её дочь состояли в зарегистрированном браке. Ибрагимов А.Б. был вселен как член семьи в спорное жилое помещение бывшим собственником квартиры (мужем истца). После его смерти она является собственником 5/6 доли в праве собственности на указанную квартиру, на праве наследства 1/6 доли принадлежит её внуку Ибрагимову Т.А. (сыну ответчика). По настоящее время ответчик вместе с сыном и новой семьей живет в данной квартире. Считает, что Ибрагимов А.Б. утратил право пользования спорной квартирой, так как перестал быть членом семьи бывшего собственника. Её дочь, бывшая супруга ответчика, умерла. Истец в спорной квартире не проживает.
Ответчик Ибрагимов А.Б. в судебном заседании не присутствовал. Судом были приняты исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.
Место нахождение ответчика не установлено, по судебным извещениям в суд он не явился.
Учитывая, что место нахождение Ибрагимова А.Б. не известно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по последнему известному месту жительства, месту регистрации ответчика.
На основании ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика Ибрагимова А.Б. адвокат Лозовая К.М., которая не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель ответчика адвокат Лозовая К.М. просила в удовлетворении иска отказать.
Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено в собственность Ефремовым Г.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года).
Истец состояла в браке с Ефремовым Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года), который умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Кроме того, из материалов дела и пояснений представителя истца известно, что дочь истца Ибрагимова (Ефремова) И.Г. состояла в браке с ответчиком Ибрагимовым А.Б.. В браке у них родился сын Ибрагимов Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года.Ибрагимова И.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года).
Согласно справке ООО УК «Западная» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ибрагимов А.Б. вселен и зарегистрирован по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, то есть при жизни и с согласия собственника жилого помещения Ефремова Г.С..
Ответчик Ибрагимов А.Б. продолжает проживать в спорной квартире с сыном Ибрагимовым Т.А., что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данный факт также подтвержден представителем истца в судебном заседании.
После смертей Ефремова Г.С. и Ибрагимовой И.Г. собственником 5/6 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> стала истец Ефремова Л.Е. (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года).
Наследником, подавшим заявление о принятии наследства, является внук наследодателя Ибрагимов Т.А., мать которого Ибрагимова И.Г. умерла. Внуку наследодателя Ибрагимову Т.А. на 1/6 долю вышеуказанного наследства свидетельство еще не выданы (сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, выданные нотариусом Панфиловой В.С.).
Отсутствие свидетельства о праве на наследство (его не выдаче) в силу статей 1152, 1153 ГК РФ не имеет существенного значения для дела.
Истец основывает свои требования к Ибрагимову А.Б. на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, сособственником спорного жилого помещения (участником общей долевой собственности) является несовершеннолетний Ибрагимов Т.А., являющийся родным сыном ответчика.
Ибрагимов А.Б. – законный представитель несовершеннолетнего, живет вместе с ребенком в указанной квартире, они являются членами одной семьи, что подтверждается представленным доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, исковые требования Ефремовой Л.Е. к ответчику Ибрагимову А.Б. не подлежат удовлетворению.
Иные основания, по которым истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, не состоятельны в рамках настоящего дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ефремов Л.Е. к Ибрагимов А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Судья подпись Е.Н. Соломенцев
Копия верна
Судья Е.Н. Соломенцев
